Mi casa recién comprada de la década de 1950 tiene un sótano subterráneo con un piso de concreto mal vertido. Específicamente, es muy grueso y parece que fue vertido y esparcido con un rastrillo de jardín. En algunos lugares, hay grandes agujeros que parecen hundirse en la tierra. No es bueno. También en la lista de "no buenos": tenemos niveles ligeramente elevados de radón en el hogar.
En última instancia, queremos utilizar el espacio de acceso como un espacio limpio, seco y acondicionado que sea una extensión del sótano utilizado para el almacenamiento.
Mi plan es quitar la puerta que separa el espacio angosto del sótano, luego hacer que mi tipo de HVAC instale una o dos líneas de suministro hasta el sótano. Los suministros suministran aire acondicionado, y la entrada abierta al rastreo servirá de retorno. También voy a sellar las paredes exteriores del espacio con aislamiento, pero guardaré los detalles del aislamiento para otra publicación.
Con el fin de que el espacio estuviera limpio y utilizable para el almacenamiento, obtuve un presupuesto para un piso de concreto vertido. La intención del contratista es verter un par de pulgadas de concreto sobre el piso de "concreto" existente sin astillar el piso viejo, y luego allanarlo/nivelarlo bien.
Mis preguntas son:
¿Alguna preocupación con verter concreto directamente sobre el piso de "concreto" existente?
Suponiendo que estoy bien para continuar con el vertido sobre el piso existente, ¿debo estipular que el contratista coloque una lámina continua de polietileno como barrera de vapor? Para ser claros, si hago que el contratista haga esto, esta lámina de polietileno se ubicará entre el "concreto" viejo y el piso recién vertido. ¿O la barrera de vapor es una causa perdida (o, peor aún, va a causar un problema) si no retiro el piso viejo?
No he vivido en la casa por mucho tiempo, pero parece seca (los contratistas están de acuerdo). Además, para que conste, tengo algunos suministros de agua y desagües que pasan por el sótano hasta el piso superior. Dicho esto, ¿qué tan importante sería instalar un desagüe en el piso? Si tuviera que hacer que un plomero instalara un desagüe, ¿fluiría este desagüe a la alcantarilla? Para hacer esto, creo que tendría que hacer que el plomero hiciera un agujero en la pared de los cimientos, lo que suena como un gran trabajo. Entonces, a menos que sea muy recomendable o sea un problema de código, prefiero omitirlo.
Con respecto al radón, haré que el contratista de concreto instale un tubo de ventilación en el piso (tanto en el piso nuevo como en el piso viejo) para la succión debajo de la losa. Mi contratista de mitigación de radón conectará este tubo de ventilación al sistema de mitigación de radón.
Me encantaría escuchar los comentarios de los expertos. ¡Gracias por adelantado!
-Franco
Parece que ya tiene un par de expertos trabajando con usted. Sin ver el nuevo espacio propuesto, solo puedo hablar de un par de sus inquietudes.
No existe una manera fácil de instalar una barrera de vapor debajo de la losa sin quitar la losa vieja. No desea intercalar plástico entre el concreto viejo y el nuevo si solo va a colocar una pulgada de concreto para nivelar el espacio. Estoy seguro de que su contratista preparará la losa vieja limpiando, etc. para asegurar una buena unión con el concreto nuevo. Una o dos pulgadas de concreto nuevo deberían estar bien, especialmente en un espacio con tráfico ligero y bajo.
No veo ninguna razón para un drenaje en esta área a menos que la fuga excesiva o el agua estancada sean un problema potencial.
Si se requiere la mitigación del radón, las tuberías de recolección deben instalarse debajo de la losa existente mediante el corte de zanjas y atarse a la ventilación antes de verter el concreto nuevo. Nuevamente, su contratista de radón que puede ver el espacio debería poder asesorarlo adecuadamente y hacer todas las conexiones a su sistema existente.
Solo para volver sobre esto... mi contratista de radón estipuló que se necesita una capa de polietileno para mitigar el radón, y mi contratista de espacio de acceso estuvo de acuerdo.
El contratista del espacio angosto rompió el concreto en forma de horca (para obtener una buena cobertura de radón y sortear algunas bases de concreto que sostienen la viga en I de acero). Luego cavó una zanja, colocó grava y colocó un tubo ranurado de drenaje en la zanja cubierta por un calcetín de limo. Luego, la tubería de desagüe se conectó a una "T" de PVC cédula 40 de 3" que el contratista de radón conectará. Y todo esto, junto con el resto del piso de concreto viejo, está cubierto por la barrera de polietileno mencionada anteriormente. vertió cemento justo sobre el poli.
Mi contratista de espacio de acceso vio un par de grietas en los cimientos; por si acaso, le pedí que hiciera una reparación por inyección en estas. Vamos a intentar mantener el espacio impermeable sin instalar un desagüe.
El hormigón siempre puede asentarse sobre hormigón viejo. ¿Se unirá correctamente? No sin algún tipo de pieza de conexión. Usamos barras de refuerzo en "L" para unir adecuadamente el concreto nuevo al viejo. Perfore alrededor de 3 a 4 pulgadas en el concreto viejo, inserte el lado corto de la "L" y el otro lado de la L debe estar un poco alejado del piso. He visto a otros usar barras de refuerzo con kits de malla y algunos métodos diferentes. No importa qué productos químicos usen estos muchachos, el concreto nunca se "pegará", por lo que debe tener un estabilizador común.
franco lesniak