La palabra operativa aquí es remediación. Esta no es una instalación nueva, así que estoy viendo cómo trabajar estratégicamente con lo que tengo.
El propietario anterior colocó un nuevo techo de tejas en mi garaje hace unos 4 años, pero el problema es que el techo no estaba lo suficientemente inclinado para las tejas. La mayor parte del agua sale bien, pero parte pasa a través de las tejas hacia la parte de atrás. Estoy tratando de encontrar una buena solución que, en última instancia, solo necesite evitar esta fuga. Lo que más me preocupa son los costos y las molestias. Por ahora solo tengo una lona sobre las tejas. Me gustaría evitar quitar las tejas si es posible. En este punto estoy mirando las siguientes opciones...
A.) ¿Alguna solución que me permita "parchar" o sellar el área problemática de las tejas, haciéndolas menos permeables donde el paso es tan bajo que el agua pasa?
B.) Una solución en la línea de quitar las tejas existentes, agregar un pago insuficiente de impermeabilización mejorado y volver a instalar las tejas existentes.
C.) Cualquier solución de superposición que me permita evitar arrancar las tejas. Por ejemplo, tal vez metal o policarbonato sobre tejas.
D.) Si no hay buenas opciones entre A, B y C, entonces estoy mirando mis opciones de material y método para volver a techar por completo. En particular, considerando el costo, la dificultad, el trabajo de una sola persona o no, la instalación continua o por partes, el alquiler de equipos, etc.
Estoy buscando un buen camino de bricolaje, incluidas las opciones pasadas por alto y/o las ideas particulares de alguien que soluciona un problema similar.
Bonificación: ¿Algún uso alternativo para las tejas relativamente nuevas si se quitan?
R) No. Nada menos que una membrana intacta resolverá el problema. Incluso si tuviera que alquitranar cada fila de tejas, es probable que pase por alto algunos puntos y sufra daños a largo plazo. La solución correcta es un techo enrollado o una membrana de goma, posiblemente debajo de las tejas si la estética es una preocupación.
B) Véase A.
C) La pregunta es demasiado amplia para el formato SE Q&A. Solicite presupuestos a sus techadores locales o cotice una solución de techo plano con su proveedor de madera.
D) Claro. Si levanta con cuidado cada clavo de la teja, podría ponerlos en Craigslist para cobertizos, chozas de caza o lo que sea. Mucha gente estaría encantada de tener un techo decente a mitad de precio (o menos). Esto llevaría algún tiempo, obviamente.
isherwood