En bienes raíces en los Estados Unidos, los gobiernos locales y estatales pueden imponer un impuesto especial sobre bienes raíces (o REET) sobre la venta de bienes inmuebles. Por ejemplo, en Washington , el impuesto especial es el siguiente (a partir del 2021-10-10):
| Umbrales de precio de venta | Tasa de impuesto |
|---|---|
| $500,000 o menos | 1,10% |
| $500,000.01 - $1,500,000 | 1,28% |
| $1,500,000.01 - $3,000,000 | 2,75% |
| $3,000,000.01 o más | 3% |
(además de algún REET local ( mirror ))
Leí de https://www.freshbooks.com/hub/taxes/an-excise-tax
¿Cuál es la diferencia entre un impuesto especial y un impuesto sobre las ventas?
El impuesto a las ventas es el impuesto que las empresas generalmente recaudan del consumidor en el punto de compra y pagan al gobierno por la venta de ciertos bienes y servicios. Hay dos diferencias básicas entre el impuesto sobre las ventas y el impuesto especial .
Mientras que el impuesto al consumo se aplica solo a ciertos bienes y servicios que se consideran dañinos o están relacionados con problemas de salud específicos , el impuesto a las ventas se aplica a una amplia gama de cosas.
Además, el impuesto sobre las ventas se calcula como un porcentaje del precio de venta . Por ejemplo, si compra un vehículo de lujo más caro en lugar de un vehículo utilitario más económico, deberá pagar más impuestos sobre las ventas. El porcentaje del impuesto sobre las ventas que se aplica lo establecen los gobiernos locales y estatales de los Estados Unidos.
Por otro lado, un impuesto especial es a menudo un impuesto por unidad impuesto antes del precio de compra de artículos específicos por parte de los gobiernos estatal, local y federal. Por ejemplo, en 2019, el estado de Nueva York impone un impuesto de $4.35 por cada paquete de 20 cigarrillos, independientemente del precio base del paquete.
El impuesto especial sobre bienes inmuebles en Washington es un porcentaje sobre la venta y sobre un artículo inofensivo. De acuerdo con las definiciones citadas anteriormente, esto suena como un impuesto sobre las ventas y no como un impuesto especial.
¿Por qué se hace referencia al impuesto especial sobre bienes inmuebles como un impuesto especial en lugar de un impuesto sobre las ventas en los Estados Unidos?
En otros estados de los Estados Unidos, se conoce coloquialmente como impuesto de timbre.
El impuesto de timbre es el impuesto que los gobiernos imponen a los documentos legales, generalmente en la transferencia de activos o propiedades. Los gobiernos imponen derechos de timbre, también conocidos como impuestos de timbre, sobre los documentos que se necesitan para registrar legalmente ciertos tipos de transacciones. Esto incluye documentos legales que registran matrimonios, comisiones militares y la venta o transferencia de una propiedad.
Históricamente, los bienes sujetos al impuesto especial, como el alcohol , se marcaban con un sello físico para demostrar que se había pagado el impuesto.
El impuesto de timbre o impuesto especial se refiere a una transacción en la que el gobierno se ha otorgado el monopolio de cobrar como prueba de pago.
Como mencionaron jamesqf y Fattie en la sección de comentarios, la elección de referirse al impuesto inmobiliario como un impuesto especial surge de una decisión arbitraria de los legisladores y políticos. Dado que un impuesto al consumo tiende a gravar ciertos bienes y servicios que se consideran dañinos o están relacionados con problemas de salud específicos, es más admisible políticamente aumentar los impuestos al consumo que los impuestos a las ventas.
Otro ejemplo de un impuesto dudosamente etiquetado como impuesto especial es el impuesto recientemente introducido sobre las ganancias de capital a largo plazo en el estado de Washington, que no fue bien recibido :
La demanda de McKenna afirma que la ley es inconstitucional al etiquetar el impuesto a las ganancias de capital como un impuesto especial, que según el grupo suelen ser impuestos sobre privilegios como poseer un negocio o transacciones con gasolina, cigarrillos o alcohol, en lugar de un impuesto sobre la renta. "Si se trata de un impuesto especial, es ilegal", dijo McKenna en un comunicado.
Dilip sarwate
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