Mi techo es viejo. Las tejas están desgastadas, algunas están rotas y hay algunos clavos saliendo de algunas tejas. Algunos contratistas allí me han dicho por otras razones que mi techo necesita reparación o reemplazo inmediato. La pregunta que realmente no están respondiendo es por qué necesito reparar algo cuando mi techo funciona perfectamente bien. No hay fugas, ni arqueamientos, ni problemas aparte de 'ser viejo'.
Asi que..
¿Cuáles son los problemas de simplemente tener un techo viejo? ¿Qué me estoy perdiendo? ¿Por qué debería reparar/reemplazar mi techo cuando funciona perfectamente? ¿Por qué no debo esperar a que el mal tiempo rompa el techo y luego depender de un reclamo de seguro para cubrir los daños?
"Herpes zóster desgarrado" "Uñas a la vista"
Es muy probable que tenga fugas que aún no ha notado. Si vuelve a colocar el techo ahora, es posible que no se pudra la plataforma del techo y también necesite reemplazarla. Si espera hasta que tenga fugas que note, es posible que descubra que la plataforma del techo se ha podrido y tendrá que pagar una factura mucho más alta.
Sin embargo, no contrate a NINGÚN contratista que pase, mire su techo y toque el timbre de su puerta ofreciéndose a reemplazarlo por usted. Ese tipo de "marketing drive-by" generalmente se asocia con la forma más baja absoluta de "aspirantes a contratistas", a menudo unidades móviles que no estarán disponibles cuando el techo nuevo (instalado de mala calidad con los peores materiales) gotea. Busque firmas locales establecidas e invítelas a hacer una oferta.
Su ajustador de seguros conoce bien la táctica que planea utilizar: si el techo no se mantuvo en buenas condiciones, es probable que nieguen todo el reclamo (usted descuidó la casa) en lugar de comprarle un techo nuevo. Saben cómo se ven las tejas viejas, incluso después de que el mal tiempo las haya arrancado. Probablemente incluso tengan fotos de "antes", con fechas, en sus archivos.
Porque la podredumbre de la fuga dañará la lámina y cualquier otra cosa a la que llegue. Cuando el techo se cae, la tontería queda expuesta.
El seguro no cubre la negligencia.
Nuestros vecinos intentaron esta pequeña estratagema y casi condenaron la casa. Una pared se pudrió, la pared lisiada casi a punto de derrumbarse. El mantenimiento es barato, la reparación es costosa, paralizante y es posible que no pueda obtener una hipoteca para cubrir la renovación necesaria para recuperar la ocupación.
"Funcionando perfectamente" es solo un WAG, no un hecho real probado por inspección. A menos que haya levantado el techo e inspeccionado las láminas, no lo sabe. No tener fugas generalmente significa que no hay fugas en la sala de estar, por lo tanto, pasa desapercibido durante varios años. Las tejas rotas y los clavos expuestos son un buen indicador de lo que se encontrará.
Como dijo una vez mi padre, un buen techado cubre una multitud de pecados, puedes arreglártelas con casi cualquier cosa siempre que el techo no tenga goteras. Dado que esto es el oeste de Oregón, he tenido mucha experiencia a lo largo de los años para respaldarlo. Una ruina seca es mejor que una bonita McMansion con paredes derretidas en cualquier invierno del año.
Komintern
laboratorios fiasco