¿Se pueden reparar las tejas dañadas por el granizo o se deben reemplazar?

Los gránulos de cerámica son la capa protectora de la teja. No son meramente estéticos. Ofrecen protección contra los rayos UV, los impactos y la corrosión, y la teja es vulnerable cuando se quitan.

Es probable que el techo no tenga goteras ahora, ni en unas pocas semanas, ni en unos pocos meses, pero eventualmente las tejas se deteriorarán lo suficiente como para que el agua pase por encima del borde superior de la teja subyacente y luego pueda llegar a la terraza y al ático. . Ellos necesitan ser reemplazados.

Si bien es factible obtener un poco de adhesivo para techos de alta calidad y un poco de arena para cerámica y reparar individualmente cada hueco, es probable que el resultado no dure tanto como duraría la teja original. También tenderá a mostrarse desde el suelo, ya sea como una variación de color o protuberancias.

Sí, se filtrará. Hay papel alquitranado o tyvek o algo debajo de las tejas que ayudarán a proporcionar una defensa temporal contra las fugas, pero necesita reparar o reemplazar esas tejas.

Esto es más una opinión, pero son muchos pequeños abolladuras que reparar... y si no las repara todas, podría ser en vano (las fugas pueden causar mucho más daño).

Entonces, tal vez podría correr con un balde de alquitrán y arreglarlo todo... ahorraría dinero y/o le daría algo de tiempo, pero lo reemplazaría lo antes posible (más vale prevenir que curar).

Debes reclamarlo y arreglarlo profesionalmente. Este tipo de daño podría provocar fugas, debe reemplazarlas y no intente arreglarlas usted mismo.

Dependiendo de su compañía de seguros, sus tarifas NO deberían subir por hacer un reclamo por este tipo de daños.

Bueno, no sus tarifas específicamente como resultado de su reclamo; las tarifas de todos pueden aumentar ligeramente dependiendo de qué tan extenso fue el daño por granizo, pero eso sucederá de todos modos, ya sea que presente un reclamo o no.

En los techos de tejas asfálticas, la principal barrera contra el agua es la barrera de techo de papel alquitranado o tipo “tyvek” que a veces se usa en la actualidad, y es la primera capa que se coloca contra la plataforma del techo. La teja de asfalto protege la barrera de agua de la exposición a la luz solar y daños físicos (granizo, ramas de árboles arrastradas por el viento, etc.). También brinda cierta protección contra la lluvia fuerte, pero no es la barrera principal.

Los daños por granizo en la teja provocan la pérdida de gránulos en la teja. Luego, la teja se degrada y se agrieta durante un período de tiempo. Cuando se producen grietas en la teja, pasa poco tiempo antes de que la barrera contra el agua se agriete y falle.

Tuve algunos daños por granizo a causa de una tormenta la semana pasada, y el sábado pasado encontré "abolladuras" extensas en el techo donde los gránulos se soltaron de las bisagras, similares a las fotos de arriba. Me preguntaba si podría reemplazar los gránulos y encontré la respuesta aquí. En el mejor de los casos, es solo una reparación a corto plazo.

Parece que llamaré a mi aseguradora mañana. Es una pena. El techo tenía una garantía del fabricante de 40 años y tiene poco más de diez años. La garantía protege contra defectos materiales, no daños por granizo.