Vamos a poner una nueva base debajo de nuestro garaje. Cuando el contratista retiró la losa vieja, colocaron 4x4 debajo de las placas de la pared para sostener el garaje mientras trabajaban. Ahora han colocado las formas y no parece que haya una manera (o la intención) de quitar los 4x4 a medida que entra el concreto. Parece que los 4x4, que no son tratados a presión, tendrán alrededor de 1- 2 pulgadas de concreto entre ellos y los lados de la pared de los cimientos. En la parte inferior, tocan la tierra desnuda, y en la parte superior, el plato se asienta sobre ellos.
Mis preocupaciones son:
Agradecería mucho recibir comentarios sobre cuán reales son mis inquietudes y si hay otros posibles problemas. En este momento, me inclino bastante por exigir que se retiren antes de que se vierta el concreto, aunque solo sea porque eso es lo que el equipo dijo que iban a hacer y "simplemente no parece correcto".
No permita que viertan hormigón alrededor (o contra) madera no tratada, especialmente madera cerca del suelo.
El Código requiere que la madera en contacto con concreto, mampostería o dentro de 6” del suelo se proteja con material tratado a presión de acuerdo con AWPA C22. (Ver ICC R402.1.2)
El Código establece el Mapa de Probabilidad de Infestación de Termitas (Ver Figura R301.2(6).)
El Código requiere que “los muros de cimentación de hormigón y mampostería se extiendan por encima del grado de acabado adyacente a la cimentación un mínimo de 4” (consulte ICC R404.1.6)
El Código también requiere que “las losas en el suelo tengan cimientos inclinados con una parte superior e inferior del n.° 4 de la base o las losas con paredes de vástago deben tener una parte superior e inferior del cimiento del n.° 4”. (Ver ICC R403.1.4.2)
Además, la profundidad mínima de la zapata es de 12” por debajo del grado de acabado. (Ver R403.1.5)
Además, las zapatas se deben extender por debajo de la línea de congelamiento especificada en la Tabla 301.2(1). (Ver R403..1.5.1)
Además, los pernos de anclaje deben instalarse con una separación mínima de 6' y un máximo de 12” de las esquinas y empalmes en las placas de base, a menos que esté ubicado en una zona sísmicamente activa o un área de vientos fuertes. (Ver R403.1.8) Los pernos deben tener un mínimo de 1/2” de diámetro y extenderse un mínimo de 7” en el concreto, a menos que estén ubicados en un área sísmica o de vientos fuertes.
Debe haber anclajes de sujeción de acero en las paredes cortas a cada lado de la abertura de la puerta del garaje para mayor resistencia. Los sujetadores se extienden un mínimo de 10” dentro de las bases.
Hay muchos problemas con su proyecto. (Usar un 4x4 para una suela es aceptable, pero debe tratarse).