Nos gustaría instalar un medio baño en nuestro sótano terminado en Colorado. El problema que parece tener es que los techos son cortos a solo 73". Según tengo entendido, el código requiere que los techos estén a 80" frente a los accesorios. No podemos hacer nada con respecto a la altura del techo, ¿significa esto que un baño no sería una opción en nuestro sótano?
Es posible que se le conceda una excepción independientemente de lo que establezca el código, dependiendo de la flexibilidad de la autoridad competente.
Preguntar a la autoridad competente. En otras palabras, pregúntele al departamento de construcción local oa quien tenga la autoridad para aprobar los permisos donde vive para ver qué requieren y si permitirían tal excepción.
Por ejemplo: cuando estaba terminando mi sótano, tengo un punto que está por debajo de la altura mínima requerida del techo según el código de construcción de mi estado. Mi departamento de construcción local sigue el código de construcción de mi estado. El código de construcción de mi estado generalmente se basa en el Código Residencial Internacional, pero tiene algunas excepciones (una diferencia notada en mi estado es la altura mínima requerida para las alturas del techo terminado y las protuberancias al terminar los sótanos sin terminar preexistentes). Mi departamento de construcción me concedió la excepción que enumeré en los planos presentados. Este ejemplo también muestra exactamente cuán específica de la configuración regional es esta pregunta.
No creo que eso signifique que un baño no sea una opción, sino que se considera un baño "no conforme" que puede o no contar en posibles listados para la venta.
Si nos salimos de mi código local (IRC 2012) , la altura mínima del techo es de 6'8" (OP mencionó esto con su comentario de 80"). Parece que solo te faltan 7".
Ahora, si esto se debe a una viga u otra obstrucción que no es la altura normal del techo, parece que puede reducir ese requisito a 6'4" (según el IRC de 2012), pero eso sigue siendo 3" demasiado corto.
Estaría dispuesto a apostar que el espacio, aunque probablemente agradable y definitivamente una ventaja, en realidad es solo un área de sótano que no se ajusta, independientemente de qué más haya allí, debido completamente a la altura del techo.
ed beal