¿Es posible construir un balcón sin andamios ni acceso a la calle? [cerrado]

Vivo en un edificio reconvertido de una antigua escuela de ladrillo rojo, que tiene salones de doble altura que eran aulas, con grandes ventanales (1m de ancho x 3m de alto) que bajan al nivel del piso.

Estoy en el segundo piso, por lo que está el primer piso y la planta baja debajo. Los bajos tienen jardines que no dan a ninguna calle.

Mi vecino inmediato sugirió que construyéramos un balcón de 2 m a lo largo de nuestros apartamentos. Además de obtener el permiso de planificación, me preocupa que no podamos obtener acceso para construir andamios (o mover materiales) de los propietarios de la planta baja.

¿Sería posible realizar el trabajo de construcción desde nuestros apartamentos, por ejemplo, abriendo las ventanas y sacando una plataforma? ¿Es esto una 'cosa hecha'?

¿Qué tipo de techo tiene su edificio? ¿Es quizás un techo plano sobre el que puedes caminar? Si es así, posiblemente podría suspender una plataforma como lo hacen los limpiadores de ventanas en edificios de gran altura...
¿No cambiaría esto profundamente la apariencia del frente de este edificio "histórico"? ¿Y tal ampliación no afectaría fuertemente a las plantas bajas? Estoy pensando en la sombra, por no decir en la privacidad. Anticiparía objeciones vigorosas y bien fundadas a este plan.
@brhans hay apartamentos arriba, con terrazas en la azotea.
@JimStewart no está en la lista, y el lado del edificio en el que vivo apenas se ve, ya que hay otro bloque de apartamentos al final de los jardines. Sospecho que en términos de luz no haría mucha diferencia ya que estamos muy alto, aunque sospecho que 2m es más grande de lo necesario. Sin embargo, todas estas son preguntas secundarias, no tiene sentido hacer planes si no se pueden construir.

Respuestas (1)

Su plan tiene algunas consideraciones mucho más serias que solo el cambio de apariencia, la aprobación de los vecinos y el acceso a la actividad del edificio. No puede simplemente colgar una plataforma de balcón de dos metros de ancho en el costado del edificio sin una ingeniería cuidadosa.

Las patas de apoyo para el borde exterior que van al suelo o las abrazaderas de ángulo grande que se unirían al costado del edificio por encima o por debajo de su piso están fuera de discusión por razones obvias. Esto significa que la única opción posible que queda es usar un diseño en voladizo en el que el soporte de la plataforma lo proporcionen vigas o maderas que se proyectan sobre la pared de soporte exterior del edificio pero luego se unen a la estructura del piso hasta el interior del edificio. Para una proyección de 2 metros en el exterior, estaría viendo unos buenos 4 metros o más de longitud de viga o madera en el interior.

Si el diseño en voladizo sería incluso posible dependería de muchos factores:

  1. ¿Tiene la pared exterior suficiente resistencia estructural para soportar las vigas en voladizo? Particularmente considerando las ventanas a la altura del techo a continuación.
  2. ¿Podría incluso abrir la pared exterior lo suficiente como para acceder a las vigas desde el interior?
  3. ¿La construcción del piso del edificio permite abrirla para insertar la viga? Algunos edificios de ladrillo tienen pisos de concreto.
  4. Incluso si el edificio tiene una estructura interna de madera para las vigas del piso, ¿son paralelas a la pared exterior? Si es así, la inserción de vigas en voladizo está básicamente fuera de cuestión.
  5. Recuerda que tu piso es el techo de los vecinos de abajo. Si comienza a rasgar el piso, es bastante difícil creer que no requerirá una cooperación y una interrupción bastante serias de los vecinos.
" Las riostras de gran ángulo que se unirían al costado del edificio por encima o por debajo de su piso están fuera de discusión por razones obvias ". ¿Cuales son las razones?
Lo dije debido a la naturaleza de la pregunta. Incluso el acceso para entregar y desplegar materiales que afectan a los vecinos parece estar fuera de discusión, y aún así se está reelaborando el exterior de las paredes/vistas de los vecinos.
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