Parece un consejo común para considerar dos unidades como parte de la misma propiedad a los efectos del Anexo E, es que están separadas si y solo si tienen impuestos sobre la propiedad por separado. Por lo tanto, dos unidades en un dúplex o una casa con una casita detrás en el mismo lote a menudo se consideran una propiedad y, por lo tanto, ocupan una sola columna del Anexo E, pero las casas vecinas que comparten un propietario se consideran propiedades separadas. y listados en columnas separadas del Anexo E.
Mi problema es con un parque de casas rodantes donde la tierra se grava como un todo, pero seis casas rodantes diferentes también se gravan individualmente. La regla de agrupar las unidades como bienes distintos según la forma en que se gravan se vuelve menos clara, ya que se gravan individualmente y en conjunto. Somos dueños tanto de los remolques como de la tierra.
Entonces, ¿el IRS ha emitido alguna guía sobre si existe una preferencia? ¿Prefieren que se agrupen en una sola columna, enumerados por separado, o al IRS no le importa qué enfoque se tome?
Si no les importa, ¿les importa si adopta un enfoque diferente al de años anteriores, como agrupar el parque en una sola columna cuando los tráileres se enumeraban individualmente en años anteriores?
Las instrucciones para el Anexo E no parecen brindar ninguna orientación sobre qué constituye exactamente una "propiedad", por lo que realmente no sé dónde más buscar esto.
¡Cualquier ayuda sería muy apreciada!
Tampoco he encontrado ninguna definición particular recomendada por el IRS para lo que constituye exactamente una "propiedad" diferente. En general, asumo que eso significa que no tienen una preferencia particular de una forma u otra.
La guía principal (y sí, muy genérica) que me llamó la atención es esta declaración al final de las Instrucciones generales para el Anexo E :
Mantenimiento de registros
Debe mantener registros para respaldar los elementos informados en el Anexo E en caso de que el IRS tenga preguntas al respecto. Si el IRS examina su declaración de impuestos, se le puede pedir que explique los elementos informados. Buenos registros le ayudarán a explicar cualquier artículo y llegar al impuesto correcto con un mínimo de esfuerzo. Si no tiene registros, es posible que deba dedicar tiempo a obtener estados de cuenta y recibos de varias fuentes. Si no puede producir los documentos correctos, es posible que deba pagar impuestos adicionales y estar sujeto a sanciones.
Es decir, en general, al informar cualquier cosa sobre los impuestos de uno, en algún lugar de la mente debería estar "¿Cuál sería la forma más fácil de demostrarle a alguien que estos números son correctos?" Entonces, si todos sus libros y registros los tratan como una propiedad, entonces los reportaría de esa manera. Y si su mantenimiento de registros los trata como todos separados, donde realiza un seguimiento de los servicios públicos, el mantenimiento y los alquileres y todo eso como entidades separadas, entonces los informaría de esa manera. Siempre que pueda respaldar lo que afirma que es el caso con datos razonables, no creo que tenga ningún problema con los detalles de cómo se desglosó. O, si no les gusta, le dirán qué hacer para la próxima vez, pero no deberá impuestos ni multas adicionales si el impuesto total adeudado es correcto.