¿Cómo tapar el agujero en la base?

Lo más probable es que esta parte de los cimientos extienda una carga de techo desde una parte considerable del techo del solárium. Si el suelo que soporta los cimientos se ha erosionado, será necesario rectificarlo en algún momento del próximo año.

Por ahora, obtenga una bolsa de mortero premezclado, del tipo al que solo le agrega agua, ya tiene arena y cemento mezclados en la proporción correcta. Mezcle una pequeña cantidad, mantenga el agua al mínimo para que permanezca donde la puso y no se desplome. Parche el agujero. Eso es todo lo que es ahora, un parche temporal.

Si el agujero se abre más allá de lo que sientes que es una especie de pozo sin fondo, corta un trozo corto de algo como una barra de pintura. Lo suficientemente delgado como para empujar a través del agujero pero lo suficientemente largo como para encajar dentro cuando se gira 90 grados. Ata un trozo de alambre al centro para que puedas mantenerlo tenso cuando empujes el mortero contra él.

Como sospecha, los ciclos de agua y congelación/descongelación desgastan la base con el tiempo. Probablemente hubo una vez una pequeña grieta inocua allí en un punto. El agua entró allí y se congeló, abriendo la grieta. Repite docenas de veces durante el invierno y, con el paso de los años, obtendrás lo que ves ahora.

La solución es mantener el agua lejos de la base. Veo que tiene un sistema de canaletas en esta área. Está bien. El patio inclinado hacia la casa es realmente malo . No solo se mete en las grietas de los cimientos y erosiona el material, el agua se mete debajo de la estructura de la casa y puede causar un asentamiento desigual, estresando a los miembros de una manera que nunca fue la intención. Algunas personas piensan que los pisos torcidos en casas antiguas son "encantadores". En realidad es un signo de una estructura inestable. Incluso si la casa se mantiene estable, el agua puede ser fuente de moho tóxico. El agua no tiene lugar en su casa más que dentro de la plomería.

Necesita corregir el problema de drenaje. Idealmente, debe inclinarse por gravedad alejándose de la casa con al menos un 2% de pendiente. Otra solución, no tan buena, es colocar un sumidero en el punto más bajo y bombear el agua recolectada. No puedo enfatizar lo suficiente cómo una solución de gravedad natural es muy superior a una solución mecánica. Aunque a veces haces lo que tienes que hacer.

Combine esto con la posibilidad de necesitar corregir la erosión debajo de los cimientos. De todos modos, vas a cavar en el patio. OTOH, si la base todavía tiene el soporte adecuado y corrige el problema del drenaje, su pequeño parche de mortero podría considerarse una solución permanente.

Para la pregunta número 1, no, no se supone que sea concreto sólido, podría, pero en este caso tiene un bloque de núcleo hueco, el concreto sólido está encima de este bloque que forma el piso. Las líneas verticales que veo en la imagen son las uniones de la cabeza del bloque y deben estar a unas 16 pulgadas de distancia.

Los ciclos de congelación/descongelación afectaron este bloque en particular donde la superficie se erosiona para exponer la celda abierta de esa parte del bloque. Algunos bloques se ven afectados de manera diferente que otros, este resultó ser el más débil en esta serie de trabajos de bloques, y el patio con una pendiente incorrecta aceleró la erosión.

Pregunta número 2, el peor de los casos es el asentamiento de los cimientos y el moho, como lo menciona bcworkz. Sin embargo, ambos problemas dependen de los factores existentes, el tipo de suelo, las preocupaciones de los cimientos y qué tan bien se compactó el suelo cuando se construyó la casa, para el asentamiento de la losa interior. Y qué tipo de compuestos orgánicos están presentes en el suelo para alimentar la presencia de moho. Por lo general, necesita algo de lo que alimentarse para crecer, y es posible que solo necesite la tierra para hacer esto, aunque solo lo he visto crecer en paneles de yeso, madera o astillas de madera y otros materiales de construcción.

Pregunta 3, para solucionarlo a corto plazo, bcworkx tiene un buen método con el cable y el respaldo, que sería bueno para el invierno. El núcleo abierto del bloque es mucho más grande que el agujero que ves.

En lugar de una solución temporal, debería ser el primer paso de la solución permanente. Repare el agujero cincelando el agujero para exponer todo el núcleo de ese bloque, al menos en su ancho. Eso servirá para dos propósitos, le permitirá ver qué tan fuerte es el bloque a medida que lo quita en la abertura (si es débil, se convertirá en arena a medida que lo quita). Supongo que esto es un bloque de concreto, no escoria. bloque o bloque de cemento, las texturas en la imagen no sugieren que lo sea, sin embargo, tampoco veo ningún agregado por ser bloque de concreto. De cualquier manera, el desprendimiento garantizará una superficie sólida para que se adhiera el nuevo cemento de mampostería. El segundo propósito es que el agujero más grande permitirá que los escombros de mampostería o incluso la grava de un tipo u otro entren en la red del bloque para dar una base para soportar el cemento de reparación para llenar el agujero. El único problema que puede tener es que hay una grieta larga que puede permitir que se expongan varios núcleos, no hay problema, más del mismo remedio, siga leyendo. A medida que llena el agujero, tenga otros escombros de mampostería (¡ningún material orgánico!) para empujar el agujero mientras coloca el cemento en el agujero. de esa manera el cemento no se "desplomará". Si insiste en desplomarse, es posible que esté demasiado húmedo, déjelo reposar durante un tiempo hasta que esté semiduro y raspe la parte desplomada hasta que quede nivelada con el resto del bloque. Rellene el resto después de que se haya secado. fijar un día. El cemento debe tener la consistencia de la mantequilla de maní, por ejemplo. La consistencia de la pasta de dientes es demasiado húmeda. Con el cuidado y la preparación adecuada, se puede hacer de una sola vez, el truco es tener suficientes ladrillos o bloques de escombros para empujar el agujero en capas mientras se llena el agujero con cemento, como si se colocaran ladrillos muy pequeños.

La pregunta 4 se basa en los pasos del número 3. Como mínimo, debe quitar la losa del patio que está contra esa pared, digamos un pie más o menos, para enfoscar la superficie de todo el bloque en esa pared con mampostería tipo S para dar esa parte de la pared una nueva superficie para la intemperie, y unir ese revestimiento con la capa de impermeabilización debajo del nivel del suelo. Luego, si hay una impermeabilización a base de asfalto en la base original, le dará una superficie sólida para aplicar más capa de base. Sin embargo, no creo que haya ningún revestimiento de base existente, es una losa a nivel como se le llama, y ​​no había necesidad de proteger el espacio habitable por encima del nivel. Se hace hoy en día para evitar la migración de agua a través de las paredes y llegar a las paredes subterráneas de los espacios habitables, evitando que ocurra la Ley de Murphy.

La segunda parte de la solución permanente es romper toda la losa inclinada defectuosa y verter una nueva losa inclinada de la manera correcta con un mínimo de 4 pulgadas de paso fuera de la puerta, máximo de 7 3/4 pulgadas (código de construcción máximo) y el 2% de paso mínimo como Bcworks había mencionado anteriormente. Se puede inclinar más y puede ajustar el paso en la puerta más corto o más alto para hacerlo. Utilice juntas de dilatación en la casa.

O acorte esa tarea vertiendo una pendiente sobre la losa existente, en la esquina de la casa, cerca del borde del revestimiento como un indicador de altura, manténgase alejado aproximadamente una pulgada o el revestimiento se degradará rápidamente si el concreto lo toca. Solo asegúrese de que esté mínimamente inclinado lejos de la pared con la puerta (2%). También use juntas de expansión en la casa. No se recomienda esta solución, ya que supongo que la losa existente más allá de la esquina también está inclinada de manera incorrecta. Esto todavía permitiría que el agua se filtre debajo de la losa nueva en la unión del nuevo vertido y congelar/descongelar también puede tener su camino con esa losa, al menos posiblemente, pero nunca me gustó lidiar con las posibilidades. FWIW, el agua que aún se acumularía allí se congelaría en el invierno y causaría un riesgo de resbalón, me imagino que ese es el caso ahora...