¿Cómo sellar un gran espacio entre las losas para evitar el congelamiento/descongelamiento?

Tengo un patio de losa muy grande en la parte trasera de mi casa en el sur de MN que se ha alejado de la casa alrededor de 6-8" debido a la congelación/descongelación. Los propietarios anteriores han llenado el espacio con rocas de río, lo que le da una La apariencia "está bien", pero no hace nada para evitar que el agua entre los cimientos y esta losa y la empuje. ¿Qué puedo usar para sellar una abertura tan grande?

vista lateral vista superior

La losa tiene al menos 4" de espesor, ya que esa es la profundidad de los cortes de contracción. Sospecho que en realidad tiene al menos 6" de profundidad. El lado más alejado de la casa tiene entre al menos 10" de espesor en el extremo sur y más de 20" de espesor en el norte. Sospecho que el plan original era que esta losa también sostuviera una plataforma, ya que hay restos de pasadores de acero a lo largo del borde superior del lado más alejado, y existe cierta sospecha de que la ventana del dormitorio principal directamente sobre la puerta que se ve aquí fue originalmente va a ser una puerta de salida. Afortunadamente, ese plan nunca fue implementado por los constructores originales.

La casa se asienta sobre arcilla sobre piedra arenisca y este borde trasero está básicamente en la parte superior de la ladera de una colina, desde el borde de la losa, el patio trasero se inclina en una pendiente de 40 a 60 grados durante aproximadamente 20 ', luego continúa en pendiente en un ángulo menos profundo durante al menos otros 80 'hasta el arroyo en el bosque.

Tengo un par de estimaciones para quitar la losa, colocar un muro de contención y pavimentar el área con adoquines en lugar de una sola losa monolítica, que casi todos han dicho que es la respuesta incorrecta para esta ubicación. Esos son trabajos muy costosos que no puedo pagar en este momento. De ahí el deseo de ver qué puedo hacer para disminuir los impactos y darme tiempo para poder permitirme tener los profesionales para hacer lo correcto.

La ubicación es el sur de MN. Tengo curiosidad si el código allí requiere pies de página debajo de la línea de escarcha para losas de patio, y no había ninguno instalado...
Si el código lo hace, este es otro lugar donde violaron el código cuando construyeron esta casa. (He perdido la cuenta de ellos.
También debo agregar, parte de la razón por la que se ha movido tanto es que está en la cima de una colina... el flujo de agua y la gravedad están tratando de empujarlo colina abajo. Los propietarios anteriores arreglaron los problemas de drenaje y redujeron sustancialmente su movimiento.
¿Puedes agregar fotos? Eso ayudaría a aclarar el problema en nuestras cabezas.
Obtenga un constructor experimentado. No algunos consejos de bricolaje. Necesita mucho trabajo para resolver eso, solo llenarlo no ayudará, para empezar, se construyó incorrectamente. Lo más probable es eliminarlo, o eliminarlo y reconstruirlo correctamente. La verdad es dura a veces. Gastarás dinero cada año tratando de arreglarlo... hasta que finalmente no se pueda reparar y tengas que quitarlo.
Estoy 99% seguro de que las losas no requieren ningún tipo de pie de página en MN. De hecho, los edificios de losas flotantes se construyen con bastante regularidad (con bases adecuadas, por supuesto)
Jejeje Loise! ¿Podemos tener una imagen del OTRO lado de la losa... qué está pasando allí? Podría haber una o dos soluciones de bricolaje en esta situación... pero requerirán perforar, excavar, hormigonar... ¿estás listo?
También qué grosor tiene la losa y más o menos qué tipo de suelo tienes. ¿arcilla o turba?
Creo que definitivamente será necesario un muro de contención. Suena como si tu colina se estuviera desvaneciendo. Los adoquines tienen muchos beneficios sobre el concreto (es decir, se ven mejor y no se agrietan), pero aún tendrá problemas con que se separen si el movimiento de la tierra no se detiene primero.

Respuestas (2)

Basándome solo en las fotos y la cantidad de movimiento, supongo que los cimientos de esta losa no se prepararon correctamente. Apostaría a que alguien simplemente cavó un hoyo cuadrado de unas pocas pulgadas de profundidad, colocó tablas para encofrar y vertió el concreto. Se ve muy bien por un tiempo, pero no se pone en cuclillas para evitar moverse en climas fríos cuando el agua se congela.

Una losa de hormigón adecuada debe descansar sobre cimientos que se hundan bastante en el suelo (cuanto más al norte, más profundo). Echa un vistazo a esta imagen para ver lo que quiero decir:ingrese la descripción de la imagen aquí

¿Observe cómo la losa en sí se asienta sobre un muro de hormigón? No podemos decir qué tan profundo va desde la foto, pero debería ser de al menos un pie. Esto se hace alrededor de los bordes, por lo general, pero alternativamente, al igual que con un patio de adoquines, puede cavar un hoyo mucho más grande (un pie o más hasta el fondo) y luego llenarlo con grava, cubierta con tela cubierta con arena ( compactado en cada capa) y el hormigón vertido sobre eso. El propósito de ese tipo de cimiento es proporcionar un drenaje adecuado debajo para que la poca agua que queda debajo en un ciclo de congelación/descongelación/congelación tenga espacio para expandirse alrededor de la grava en lugar de empujarla fuera del camino. En resumen, no hay una solución fácil para su problema, y ​​no hay cantidad de 'sellado'

Lo siento. :(

¿Está seguro de que la losa se ha movido y no se vertió simplemente de esa manera? El espacio parece tener el ancho de un formulario de 2x4. Algunas teorías:

  • se usó un encofrado a lo largo de los cimientos para verter la losa dejando el espacio

  • la casa solía tener un revestimiento/revestimiento más antiguo (más grueso) que se reemplazó con el vinilo (aumentando la brecha visual)

  • la brecha fue puesta allí a propósito.

Digo eso, ya que parece que su patio se ve muy bien y que la escarcha normalmente presentaría todo tipo de otros problemas (patio agrietado, pared de cimientos torcida). También parece que el borde a lo largo de la casa está terminado (redondeado).

Es bueno que la losa no esté unida a los cimientos (no querrás que eso suceda, ya que la losa y los cimientos se asentarán de forma independiente y agrietarán el patio).

Si la losa tiene la inclinación adecuada lejos de su casa, sugeriría tapajuntas de aluminio. Obtenga algunas cosas prepintadas para que coincidan con su revestimiento y péguelas debajo del borde de goteo de su revestimiento superpuesto a la base.

Alternativamente, el espacio parece lo suficientemente ancho como para verter un borde de concreto inclinado. Asegúrese de separar físicamente esto de la casa y la losa existente y la junta de control de impacto en el borde cada cierto número de pies. Rellene el espacio con arena polimérica o masilla.

Estoy seguro de que ha cambiado. Cuando compré la casa, tenía aproximadamente 1,5" de ancho en el norte y 2" de ancho en el sur. Hoy tiene aproximadamente 4,5" de ancho en el norte y 6" en el sur. (Debería haber puesto una cinta métrica en la foto para escalar).
eso parece excesivo para un problema de congelación/descongelación. ¡Parece que la losa se desliza cuesta abajo!
o peor... ¡tal vez sea tu casa deslizándose por el otro lado! (¡Espero que no!)
Sí, ambos se deslizan colina abajo. Toda la parte trasera de la casa se ha asentado un par de pulgadas más que el frente. (está en un acantilado, por lo que el otro lado está nivelado afortunadamente, ¡no al otro lado de la colina!)
Es hora de pensar seriamente en los muros de contención
sí, ahora que ha mencionado la distancia que sabe que ha recorrido, me temo que está sucediendo algo MUCHO peor. Definitivamente recomendaría contratar a un ingeniero para que comience a analizar las cosas. Esto suena como algo mucho más grande que el levantamiento de hielo.
Sí, las estimaciones (consulte la Q actualizada si no lo ha hecho últimamente) comenzaron con los muros de contención, son sus ingenieros los que dicen que la losa se está moviendo debido al congelamiento/descongelamiento. Los muros de contención "no impedirán que siga migrando lejos de la casa".
Al leer su pregunta nuevamente, parece que la losa es más gruesa en el lado cuesta abajo que en el lado cuesta arriba. Si eso es cierto, eso significa que el lado cuesta abajo es a) más pesado yb) tiene una base que apunta cuesta abajo. Creo que es inevitable que la losa se deslice de esa manera con una cantidad mínima de presión de hielo. Es posible que la losa no se haya colocado sobre una base nivelada (lo que parece muy extraño).
¿Cómo sellar un gran espacio entre las losas para evitar el congelamiento/descongelamiento?
RespuestasAquíPolítica de privacidad1y, 0v