¿Cómo reparar fugas de moho debajo de las baldosas del baño?

La imagen adjunta es un piso de baño. El azulejo se aflojó y al levantarlo encontré mucho moho negro debajo (lo maté y lo limpié antes de tomar la foto con un producto para eliminar el moho). La superficie debajo de las baldosas parece una fina capa de madera contrachapada. Los parches de color muy oscuro en la imagen se han desintegrado por completo en una papilla podrida y claramente han estado húmedos durante un período de tiempo significativo.

A la derecha de la imagen hay una cabina de ducha que tuvo una fuga anteriormente (pequeña falla del sellador Y una pequeña grieta en la lechada); ambas fugas se han reparado. Es probable que la fuente de nueva humedad ya se haya detenido.

Creo que lo que sucedió es que la ducha se filtró debajo de las baldosas y, con el tiempo, el entablado se pudrió en algunos lugares pequeños, lo que permitió el movimiento de las baldosas, lo que provocó la falla de la lechada y una loseta suelta. Solo en ese momento encontré el molde.

Como yo lo veo tengo tres opciones:

  1. Haga los mejores intentos para eliminar el moho (que seguramente se encuentra debajo de las baldosas adyacentes), seque el área tanto como sea posible, quite y rellene las pequeñas áreas podridas visibles y vuelva a colocar las baldosas. Desventaja: el moho puede continuar existiendo y aún encontrar una ruta para emitir esporas en los espacios habitables.
  2. Levante todas las baldosas adyacentes (y más si es necesario), retire todas las tablas dañadas, seque el área y elimine el moho, coloque tablas nuevas y vuelva a instalar las baldosas. Desventaja: los mosaicos pueden romperse cuando se levantan y NO tengo mosaicos de repuesto y probablemente no pueda comprarlos a juego.
  3. Saque todo el piso y coloque tablas nuevas y baldosas nuevas. Desventaja: Costo, riesgos de daño a otras áreas de baldosas y extiende el área para volver a colocar baldosas, ya que TODAS las baldosas de ese tipo deben reemplazarse, ya sea que estén afectadas o no.

La habitación está en el piso superior de una casa (primer piso para nosotros los británicos, segundo piso para mis amigos estadounidenses). La construcción del piso es de vigas de madera (probablemente inmediatamente debajo del tablero de láminas que se ha podrido) que están de izquierda a derecha en la imagen, por lo que probablemente soportarían el movimiento del agua hacia el lugar afectado. El baño está bastante bien ventilado con un ventilador sensor de humedad que funciona constantemente.

¿Qué harías?

Piso

Respuestas (1)

Lamento decir esto, pero el número 3 realmente es su única opción. Primero las razones por las cuales:

  1. Puedo decir con solo mirar y por su descripción, su contrapiso está podrido y ahora es inestable. Se van a romper más baldosas y lechada, sube.
  2. Es casi seguro que el moho está dentro del subsuelo y tal vez incluso en las justas. Es muy probable que limpiar la superficie no haga mucho más que remover las esporas de moho en su casa. No reutilice cosas que tengan moho. Tíralo (incluidos los azulejos).

Algunas cosas a tener en cuenta: no puede identificar con 100% de certeza qué tipo de moho es solo con mirarlo. Podría valer la pena su tiempo para analizar una muestra. Los métodos de mitigación para ciertos tipos de moho son mucho más estrictos. Sin embargo, podría asumir que es el peor de los casos y mitigarlo de esa manera. En cualquier caso, querrá que le hagan una prueba a su casa una vez que haya quitado todo el moho y ANTES de volver a poner cubiertas nuevas o contrapiso. Ese es solo uno de los pasos. Investigue un poco sobre cómo mitigar. No es un proceso simple y no debe tomarse a la ligera.

Los posibles problemas de salud por la exposición al moho pueden ser mucho peores que muchas otras cosas, incluido el asbesto. Querrá investigar un poco sobre cómo mitigar esto. Cosas como los respiradores son una necesidad absoluta, independientemente del tipo de moho, y se puede recomendar un equipo completo para materiales peligrosos. Es probable que deba sellar la ubicación y proporcionar un flujo de aire negativo al exterior. Es probable que necesite algunos filtros de limpieza de aire.

Perdón por las malas noticias, pero el moho es un mal negocio. Es muy probable que ya esté causando problemas de salud de los que puede o no estar al tanto, especialmente ahora que ha intentado limpiar la superficie del subsuelo y remover las esporas. Independientemente del producto que esté utilizando, no siempre funcionan. Investigue con este, no solo compre un producto / límpielo y espere que esté listo.

Además, no mantendría ningún material poroso que pueda retener esas esporas y continuar liberando. Esto generalmente significa TODOS los materiales de construcción. Verificaría, ya que es moho, ¡al menos una parte puede estar cubierta por su seguro de propietario de vivienda!
Gracias por la respuesta detallada. Mientras escribía la pregunta, comencé a concluir que este es un problema mucho más serio que un mosaico, y tengo que aceptar que esto necesita una rectificación adecuada y costará algo de dinero resolverlo.
Apesta, lo sé... Literalmente acabo de hacer esto en una ducha a ras de suelo en mi residencia actual, que fue construida en 1962. Cuando empujaba los azulejos de la ducha, se movían. Parecía que durante años alguien había intentado volver a sellarlos una y otra vez. Efectivamente, había moho hasta los montantes y las vigas del piso. Todos tenían que salir. Máscaras, materiales peligrosos, todo. Salvé los montantes limpiando y restregando con lejía (el moho apenas estaba en la superficie) y tuve que rasurar una de las vigas aproximadamente 1/4 de pulgada y calzarla. Sin embargo, se siente bien tener todo eso fuera de la casa.
Podría agregar... tuvimos problemas respiratorios recurrentes durante un año o más después de mudarnos. Obtuvimos cada resfriado que aparecía, generalmente uno cada dos meses. Y cuando nos fuimos de vacaciones nos sentimos mucho mejor, pensamos que era radón, y también lo redujimos. Pero, eso realmente no resolvió nada. Fue el moho durante mucho tiempo, escondido en ese baño fuera de la vista.
¿Cómo reparar fugas de moho debajo de las baldosas del baño?
RespuestasAquíPolítica de privacidad1y, 0v