¿Cómo manejo las acumulaciones importantes de nieve y hielo en un techo a dos aguas de 4/12 con ventilaciones de cumbrera?

Ok caballeros, hablemos de represas de hielo. En primer lugar, lo que hace que se forme un dique de hielo de todos modos. El calor atrapado en un ático, ya sea por la pérdida de calor de la casa o por el sol que golpea el techo, no puede escapar rápidamente y derrite la nieve del techo. Esta agua drena hasta el fondo del techo donde corre a través de un borde frío y se congela. El voladizo de su techo (área de sofito) generalmente no está sobre un área calentada y tiende a ser muy frío, mucho más frío que el resto del techo. Incluso con un techo bien aislado y una buena ventilación, se formarán acumulaciones de hielo si las condiciones son las adecuadas. Aquí es donde el viejo dicho, "una onza de prevención vale una libra de cura" suena cierto. Cada vez que tenga una gran carga de nieve en su techo seguida de algunas temperaturas moderadas o días soleados, se producirá un derretimiento natural, especialmente si las ventilaciones de la cumbrera están enterradas en la nieve. El sol que golpea los extremos del hastial también calentará un poco el ático. Muchas veces, la acumulación de hielo comienza en las canaletas, luego se une al borde del techo y comienza a subir. Una vez que comienza, ahora hay una forma de detenerlo a menos que se elimine la fuente de agua que lo construye. La única manera de privar a la presa de hielo de más agua es QUITAR LA NIEVE DEL TECHO Y HACER UNA SALIDA PARA DRENAR EL AGUA QUE QUEDA. Por eso es tan importante usar un rastrillo de techo poco después de una nevada para quitar varios pies de nieve del borde del techo. Con la nieve removida, puede ver si se está formando una represa y puede abordarla rápidamente mientras es pequeña y fácil de tratar. Otras cosas a considerar pueden incluir, si vive en un área donde la ventilación de la cumbrera comúnmente está cubierta de nieve, agregue un respiradero de hastial en ambos lados de la casa y asegúrese de que los respiraderos del sofito estén equipados con "paneles de ventilación adecuados" en el interior y que no estén bloqueados por el aislamiento. Siempre use un mínimo de 6 pies de protección contra el hielo y el agua de Grace, o si desea una buena póliza de seguro contra fugas, cubra todo el techo con Grace antes de colocar las tejas. Esto puede costar un poco más por adelantado, pero se paga solo a largo plazo. Maximice el aislamiento de su ático. Mire bien sus canaletas y considere bajarlas si están demasiado cerca del borde de goteo donde comienzan las acumulaciones de hielo. No hay nada que prevenga las acumulaciones de hielo, pero si observa todas las prevenciones a su disposición, lidiar con ellas será mucho más fácil. Lo siento por sermonear chicos, pero le doy este mismo hechizo a muchos clientes todos los años cuando el agua se filtra en sus hogares y están gastando mucho dinero en reparaciones. Hace dos años, aquí en Maine, las grandes nevadas y los subsiguientes problemas con las acumulaciones de hielo provocaron que las compañías de seguros de propietarios de viviendas enviaran cartas diciéndoles a los asegurados que no cubrirían una segunda pérdida si no se cumplían estas precauciones.

Tuve malas presas de hielo después de la ventisca del año pasado en DC. Mi techador me dijo que rompiera las presas con cuidado de no dañar las tejas de asfalto subyacentes. Terminé usando un mazo de goma grande. Probablemente no era el mejor enfoque, pero pensé que el costo de reparar algunas tejas sería mejor que reparar cualquier daño causado por el agua dentro del techo o las paredes de mi casa debido a las acumulaciones de hielo.

También cambié temporalmente el aislamiento de mi ático para permitir que entre aire caliente en las áreas que se estaban congelando. Dado que el calor aumenta, se puede esperar que la parte superior de un techo sea más cálida que la parte inferior. Así que pensé que ayudaría asegurarme de que la parte inferior estuviera recibiendo suficiente aire caliente, incluso si eso significaba cierta pérdida de energía. Nuevamente, la compensación es lo que es más barato, ¿perder algo de calor para descongelar la presa de hielo o lidiar con el daño resultante del agua en la casa?

Mi casa necesitaba tejas nuevas, así que pedí a los techadores que aplicaran varios pies (no recuerdo la cantidad exacta) de un escudo contra el hielo y el agua, básicamente una lámina de goma que se pega directamente a la madera debajo de las tejas. Así que el agua que se mete debajo de las tejas golpeará esta lámina de goma y fluirá debajo de las tejas hasta el borde de goteo sin filtrarse a la casa.

Parece que hay muchos que minimizan el impacto positivo que tiene la cinta térmica para evitar acumulaciones de hielo, especialmente en los valles sombreados. Estamos en las Montañas Rocosas en Colorado a 7K' y un promedio de 250" de nieve por año. Hace varios años, teníamos un valle con 10' de nieve y una presa de hielo en el fondo que se derritió y se filtró por encima del techo. y luego en el hogar. Probé soluciones de tipo de derretimiento de hielo, pero esto no funcionó, especialmente cuando no estábamos en casa. Teníamos cinta térmica instalada profesionalmente y nunca miramos hacia atrás. No elimina completamente el hielo y la nieve a menos que habría instalado una cantidad exce$$iva. Sin embargo, la clásica presa de hielo se ha ido y la nieve nunca ha superado 1' incluso con la nevada récord del año pasado. Tenemos la cinta a lo largo de las canaletas y en el bajante. Funciona, es fácil, y 500' solo aumentó nuestra factura de electricidad en $100-$150/mes de diciembre a marzo. Solo apagué las áreas que tenían mayor exposición al sol y que a veces estaban secas. De lo contrario, lo dejamos en 24x7. El costo fue mínimo en comparación con el daño potencial al hogar. Después de 3 años de éxito, pensé en compartir que si se hace correctamente, la cinta térmica instalada por un profesional funciona y te da tranquilidad.