¿Cómo hacer un techo a prueba de filtraciones?

Estoy trabajando en convertir un garaje externo en una oficina. Quité el techo plano original y lo reemplacé con un techo inclinado. Yo mismo diseñé y construí las vigas del techo. Luego puse la base sobre las vigas y las tejas hasta completar el trabajo. Las tejas se superponen y se atornillan a la carpintería.

El problema es que la inclinación del techo es tal que cuando la lluvia cae en ángulo, el agua entra por algunos puntos.

La pregunta es, ¿cuál es la mejor manera de resolver esto? No quiero volver a hacer el techo, así que estaba pensando en usar madera contrachapada Marine asegurada en el interior inmediatamente debajo de las tejas con fieltro en la madera contrachapada, creando una escorrentía hacia la parte inferior del techo y hacia el exterior.

¿Funcionaría esto? ¿Hay una solución mejor?

Otra cosa en la que estaba pensando era en usar espuma expansiva entre las baldosas para sellar cualquier hueco o lugar por donde pudiera entrar agua.

[editar] Vea a continuación una captura de pantalla de la estructura del techo tomada de 123D Design:

ingrese la descripción de la imagen aquí

Las vigas están separadas 462 mm, cada viga está hecha de madera tratada a presión de 38 mm x 63 mm. La raíz es 4840mmx4226mm.

La base es de Jewishons, http://www.jewson.co.uk/search-results/?keywords=roof%20underlay

Los mosaicos se superponen al menos 2 pulgadas. La base se superpone aproximadamente 3/4 pulgadas. No hay nada debajo de la base, excepto las vigas. Hay al menos 2 fugas. El tono de la raíz es de aprox. 30 grados.

Espero que esta sea la información requerida.

Precaución con la espuma... puede convertirse en una esponja al degradarse.
El problema es la base. Se ESPERA que la lluvia entre un poco entre las tejas con algunas direcciones de viento. La capa de subsuelo debe entonces dirigir las pocas gotas de agua que entraron inofensivamente al canalón.
Por alguna razón, el agua se acumula en la base y causa un bulto... no entiendo por qué porque hay una pendiente definida.
Solicitud de edición: reemplace la palabra "bandera" con "plano"; a menos que te refieras a bandera, como baldosas de piedra o algo así (no parece que lo hagas).
Marine plywood secured inside immediately under the tiles with feltParece que estás pensando en instalar tiras de madera entre las vigas. Eso podría ayudar, PERO el agua correrá entre las apariencias de la madera contrachapada. Por lo general, se instala la capa, luego el fieltro sobre la parte superior para que cubra los bordes, evitando que entre agua.
Describa con más detalle la estructura: ¿A qué distancia están las armaduras? ¿Qué producto/material usó para la "capa base"? ¿Qué tamaño, producto/material usó para las baldosas? ¿Cuánto se superponen las baldosas vertical y horizontalmente? ¿Cuánto se superpone el subsuelo con el subsuelo adyacente? ¿Hay algo que sostenga la base o es autosuficiente? ¿Qué tan grande es el techo? ¿Cuántas fugas ha observado hasta ahora? ¿Cuántos bultos has visto hasta ahora? ¿Cuál es la pendiente del techo?
Ok, el agua aún causará daños a lo largo de los años si no se corrige. Sin embargo, si esto solo sucede ocasionalmente con una lluvia torrencial, y si no le importa en este momento el daño eventual, entonces podría instalar un absorbente en la parte inferior. Así: www.amazon.com/New-Pig-MAT3250-Medium-Weight-Polypropylene/dp/B00BUBPBEI/ref=sr_1_sc_3?ie=UTF8&qid=1458903717&sr=8-3-spell&keywords=Pig+roll+absorb+ant Si esto está grapado a la parte inferior de las vigas con espacio desde el techo, tendría la posibilidad de secarse entre fuertes lluvias. Todavía debe estar sellado desde el exterior.
Las preguntas críticas son 1) cuál es la inclinación del techo y 2) ¿cuáles son los requisitos mínimos de inclinación de las tejas utilizadas? En techos con tejas de paso inferior a 3-1/2:12, el techo se considera DECORATIVO y las características de impermeabilización del techo deben ser proporcionadas por lo que esté debajo de las tejas, por ejemplo, una membrana de una sola capa sobre madera contrachapada. Entonces, si tiene un techo relativamente plano colocado sobre algún tipo de contrapiso sin membrana impermeabilizante, creo que tendrá que volver a hacerlo. El techo de tejas de la OMI es más doloroso de lo que vale, pero YMMV. La mejor de las suertes.
Cuando dices que no quieres rehacer el techo, ¿quieres decir que no quieres levantar las tejas? Si está dispuesto a tirar de los mosaicos y rehacerlos, busque algo como el escudo de hielo y agua. Lo he visto acumular agua de las presas de hielo de un techo durante semanas. Si puede hacer eso, creo que puede evitar la lluvia torrencial.

Respuestas (3)

Tiene una inclinación demasiado plana en su techo o instaló las tejas de manera incorrecta. Solo acéptalo y sigue adelante.

Va a tener que ser rehecho. Sería más inteligente arrancarlo todo y luego buscar a alguien que sepa cómo hacerlo correctamente para que lo haga. Si lo hace a medias ahora, volverá más tarde, generalmente después de causar daños estructurales durante años.

Lo siento, sé que la verdad duele, pero es mejor que lo sepas ahora.

Agregar madera contrachapada marina al fondo solo atraparía la humedad que ingresa al techo.
Lo que dijo @Dano0430 x1000!! (Aunque eso debería haber estado en el OP, no esta respuesta. Detalles... :)
El problema con un techo de tejas es que las tejas no se sellan herméticamente con las tejas que las rodean. Una de las razones por las que no se usan en áreas que son famosas por la lluvia torrencial como el noroeste de los EE. UU. Además, funcionan mejor en pendientes más pronunciadas. Entonces, PPA tiene algunos buenos consejos aquí.

¿Cuál es la pendiente de su techo?

En los EE. UU., este tipo de techo (de hecho, la mayoría de los tipos de techo) se instala sobre una plataforma sólida (generalmente madera contrachapada u OSB) con el contrapiso clavado o grapado sobre la plataforma. El agua que se mete debajo de las tejas cuando sopla el viento cae sobre el contrapiso y se dirige hacia los aleros.

Parece que ha seguido las prácticas de techado estándar fuera de los EE. UU. e instaló la capa base justo sobre las vigas sin nada sólido debajo de ellas. La desventaja de este enfoque, como ha descubierto, es que sin soporte debajo del contrapiso en la mayoría de los lugares, solo puede arrojar un pequeño volumen de agua antes de estancarse. Este tipo de techo es más sensible a la perfección en la elección e instalación del material del techo para evitar la entrada de agua. El contrapiso es un respaldo de defensa de último recurso. Y parece que eligió tejas con un solape demasiado corto (cantidad de cada teja que se oculta debajo de las tejas que están encima) para la inclinación del techo que construyó: cuanto menos profunda sea la pendiente, más solape se necesita para cada teja. Claramente, su techo tiene una inclinación demasiado superficial para la superposición de las tejas que eligió.

En este punto, no tiene buenas opciones más que quitar la teja y rehacer el techo de una de varias maneras:

  • Agregue una plataforma sólida sobre las vigas de la armadura y luego vuelva a instalar el contrapiso y las baldosas.
  • Reconstruya las cerchas para que tengan una pendiente más pronunciada y luego vuelva a instalar la base y las baldosas.
  • Retire las tejas existentes e instale un tipo de techado más adecuado para un techo inclinado poco profundo en un clima lluvioso sin una plataforma sólida, como paneles de metal.
  • Retire las tejas existentes y reemplácelas con otras que tengan una mayor superposición y que estén diseñadas para techos menos profundos.

Hay varias soluciones de curitas que puede intentar aplicar, como calafatear las baldosas, pero no durarán. El techo se ha construido fundamentalmente de forma incorrecta. Debe ser rehecho para tener algún tipo de longevidad.

Solo una masilla entre azulejos durará décadas. Haga palanca en la loseta de cobertura tanto como pueda y rocíe la masilla o cárguela con una espátula de 25 mm para untar con mantequilla la unión de las losetas contiguas que se encuentran debajo. Personalmente, he descubierto que la masilla de látex o la silicona duran mucho más que cualquier basura de techo "especial".

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