¿Es más trabajo reemplazar o quitar una claraboya?

Tenemos una claraboya con fugas de hace 20 años y ahora mismo estoy pensando en quitarla o reemplazarla. No estoy exactamente seguro de por qué se está filtrando, tal vez el parpadeo sea malo, pero se filtró por un tiempo. Una idea fue que tal vez tenía que ver con el mecanismo real del tragaluz (este solía abrirse). Así que estoy pensando en reemplazarlo con uno sellado o cubrirlo con un techo. He leído un poco sobre esto último, y parece que hacerlo correctamente es bastante trabajo, tienes que arrancar la estructura del marco, para que el aire fluya hacia el pico, y asegúrate de que esté sellado y aislado como el resto de la estructura. Por otro lado, reemplazar la claraboya requerirá volver a colocar tapajuntas y tal vez cambiar un poco el tamaño del marco.

Retirar y techar no es tan difícil, sí, querrá cubrir el agujero con yeso, pero no tiene que sacar el marco, solo ábralo quitando el yeso, respirará bien. La mayoría de los tragaluces con los que he trabajado son de tamaño estándar, por lo que puede que no sea difícil encontrar uno que se ajuste bien. La parte más difícil es hacer que el borde superior se cubra debajo de las tejas y se selle sin dañarlas, especialmente si el anterior tenía capas de Blackjack o se agregaron otros tipos de sellador.
¿De qué tipo y pendiente es el techo?

Respuestas (4)

La verdadera respuesta es: no haga nada hasta que haya identificado la causa raíz. Encuentra la fuga. El tapajuntas y el sellador se pueden reemplazar mucho más fácilmente que una unidad completamente nueva, sin mencionar la diferencia en costo y tiempo.
Del mismo modo, si hay una fuga donde el vidrio (y el marco) se separan del marco de soporte cuando abre la claraboya, aborde eso específicamente.

Nunca empiece por intentar la solución más cara.

Lo hicimos revisar antes, el techador "arregló" el tapajuntas pero nunca arregló la fuga. Solo ocurre bajo condiciones de lluvia muy duras. De hecho, puede ser el tapajuntas, pero creo que probablemente sea el sello de la claraboya (considerando que tiene 25 años y solo comenzó hace 6 años).
@user379468 El agua se mueve de forma extraña en los techos y, a menudo, donde la fuga es visible no es donde penetra el agua. Podría ser otra parte del techo por completo (por ejemplo, chimeneas u otras penetraciones en el techo en algún lugar por encima y junto a la claraboya) y la claraboya es solo el punto donde el agua se acumula lo suficiente como para gotear. Si te sientes cómodo con la idea, sube al techo con una manguera y sube lenta y sistemáticamente por el techo alrededor del área para identificar la fuente de la fuga. De lo contrario, contrate a alguien para que haga lo mismo (o algo similar) para garantizar que sepa qué arreglar.

Si se trata de un techo compuesto, creo que es un poco más de trabajo cubrir el tragaluz solo por la reparación interior de placas de yeso, pero es mucho más costoso comprar un tragaluz nuevo. No necesita enmarcar para arrancar la claraboya, pero para hacerlo bien, debe quitar la placa de yeso de las paredes de la claraboya y reparar el agujero en el techo. Si reemplaza el tragaluz, vaya con el velux (o una marca de precio similar). Los juegos de tapajuntas que se fabrican para acompañarlos usan tapajuntas escalonados y son muy efectivos para prevenir fugas.

La mejor manera es instalar un tragaluz montado en la acera. Casi todos los tragaluces nuevos se hacen de esta manera. Se monta, sella y tapajuntas un marco de madera, generalmente de 2x4, y luego se monta la claraboya en la parte superior del bordillo con tornillos. Si alguna vez hay un problema con el tragaluz, se puede reemplazar en minutos. La mayoría de los problemas ocurren con la forma en que se montó la claraboya en el techo. Consiga un instalador que garantice que el techo funcione de por vida, luego compre una claraboya con garantía de por vida y nunca tendrá que preocuparse.

Eliminar seguro. Puede reemplazar una claraboya, arrojar tapajuntas a su alrededor, calafatearla y, básicamente, hacer una muy buena instalación en aproximadamente 1 a 2 horas (sin contar la demostración, ya que está por todas partes con claraboyas) por luz.

Si lo elimina por completo, tendrá que hacer muchos parches en el techo y muchas reparaciones de tejas. Es posible que haya cortado más allá del orificio para su tragaluz y haya reemplazado las tablas adyacentes o al menos las haya cortado; depende de cómo se instaló la claraboya. También es posible que deba reemplazar filas de tejas debajo del tragaluz; puede ser un desastre y costoso.

Sobre fugas - TODAS FUGAS. Sus focas se estropean sentadas al sol. Requieren mantenimiento y posiblemente reemplazo cada 10-15 años. Hay cosas que son fáciles de hacer para que sus sellos duren más, pero esa es una cuestión diferente. Pero solo me desharía de mis tragaluces si volviera a colocar las tejas en todo el techo. Tal como está, para eliminarlo, probablemente esté reduciendo el valor de su hogar y le esté costando más dinero.

Es gracioso. Acabo de agregar uno a mi casa. Me gusta la luz adicional. Mi última casa tenía 3 fugas, pero eran de alta gama con tapajuntas de cobre. Estoy de acuerdo si volver a techar es el mejor momento para hacer cambios.
@EdBeal: dado que tiene tapajuntas de cobre, supongo que los tragaluces eran bastante altos, por lo tanto, AÚN no hay fugas. Su tragaluz grande de $200 se filtrará en 15 años. Es el sellador/goma entre el vidrio y el marco el 90% del tiempo. Si tiene árboles que dan sombra a la luz gran parte del año o si no ve 90F, tal vez dure más.
más de 18 años y hemos tenido unos 105-110 días aquí, no muchos, pero siempre en el rango de 100 en verano durante 1-2 semanas. La mayoría de los problemas que he encontrado son malas instalaciones. Como mínimo, debería haber un parpadeo galvanizado. Un poco de alquitrán aplicado puede durar uno o dos años, pero se filtrará pronto.
@EdBeal: no creía que nadie los estuviera alquitranando todavía.
creo que es lo que varios contratistas usaron en esta área, es bueno para una temporada tal vez más larga, pero algunos estaban colocando tragaluces con él. He reemplazado varios que no sabía cómo sobrevivieron a la primera lluvia. Todavía veo techos de alquitrán caliente, dejé de hacerlos hace casi 30 años... asqueroso y apestoso arruina tu ropa y todo lo que se pone.
Oh, no hay nada más peligroso para una casa que el vendedor de tragaluces, que a menudo es el tipo del techo. Los tragaluces son módulos prefabricados que se venden con un alto margen, de ahí el aumento constante de ventas. Son prefabricados en países extranjeros, de ahí el margen, sin responsabilidad real ni para el fabricante ni para el instalador por las inevitables fugas.
Trabajé con un chico del tragaluz que lo hizo durante 20 años. Garantizó su trabajo y solo tuvo que regresar una vez a una claraboya con fugas. Los tragaluces viejos solían tener fugas con el tiempo, pero los nuevos durarán más que al menos una cubierta del techo.
"Todos tienen fugas" <-- basura absoluta. Soy uno de las docenas de vecinos con tragaluces construidos alrededor de 1985, y ninguno de ellos se ha filtrado hasta la fecha.
¿Es más trabajo reemplazar o quitar una claraboya?
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