¿Cómo encuentro la fuente del agua que se filtra por el techo?

Vivo en Minnesota en un senderista de un solo piso con sótano completo. En una habitación de la esquina del piso de arriba, comencé a notar una fuga de agua en el techo del armario hace una semana o dos (la imagen es actual, comenzó mucho más pequeña).

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Hemos tenido una cantidad récord de caída de nieve este año. Cuando vi la fuga por primera vez, me di cuenta de que las rejillas de ventilación de mi techo estaban cubiertas de nieve. El día de Navidad, saqué todo el techo con una pala. Desde entonces, también hemos tenido algunas nevadas ligeras y días cálidos, por lo que ha habido algo de acumulación y luego derretimiento. En este momento casi no hay nieve en el techo, y las canaletas todavía tienen algo de hielo.

Pero la fuga está empeorando. Ahora se ha extendido por todo el borde de la pared.

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También hay agua goteando en el interior de esa ventana, y hay un carámbano de estalagmita en una de las ventanas de aproximadamente 6 a 8 pulgadas de alto.

Hoy fui al ático a buscar una fuga. Sin embargo, no pude encontrar uno.

Había un par de puntos debajo de las rejillas de ventilación o las tuberías donde un poco de escarcha atravesó y se derritió, y debajo el aislamiento estaba ligeramente húmedo (y congelado).

Pero, hasta donde pude ver, cerca del borde de la casa por encima del techo en las fotos, no había evidencia de humedad o agua congelada. No cualquier cantidad que esperaría ver en función del daño. Ahora, en el techo de arriba hay una fina capa de escarcha, en realidad a lo largo de gran parte de la casa. ¿Podría estar derritiéndose en los días cálidos y goteando? Sin embargo, no veo ningún punto húmedo, si alejo el aislamiento puedo ver el panel del techo húmedo, pero el aislamiento no está realmente mojado y no hay señales de dónde se está escurriendo o goteando.

También hubo puntos donde el aislamiento estaba en contacto con el techo en el borde de la casa, directamente encima de donde aparecen las fugas. Pensé que tal vez la humedad estaba siendo absorbida. Moví el aislamiento para que no haga contacto, pero nuevamente no estaba mojado, lo que indica que era la fuente de la fuga.

¿Cómo averiguo qué necesita arreglarse aquí?

¿El lado afectado de la casa está de cara al viento? ¿Hay un canalón justo encima de esa ventana? Esto podría ser una posibilidad remota, pero el viento podría estar empujando la nieve hacia el sofito donde se derrite y corre hacia la casa.
Ve algo de viento, pero eso parece una posibilidad remota. Puedo ver desde el ático la tabla del techo que está mojada y, francamente, el respiradero del plafón no está exactamente cerca de él, además está sustancialmente más bajo, por lo que la nieve tendría que viajar hacia arriba más de lo que pensaba.
Ahora es febrero, ¿ha descubierto lo que sucedió? Tenemos el mismo problema y el techador básicamente dijo que no hay nada que hacer al respecto. No puedo creer que esto sea cierto? El agua entra y deja una mancha en el techo, ¿eso no puede ser bueno? ¿Qué pasa con el moho?
@Frustrated in op: esto sigue sucediendo, no lo he resuelto. Los techadores me dicen que la barrera de humedad (tiene un nombre especial que no recuerdo) ha sido violada por diques de hielo y requiere reparación/reemplazo en este momento.

Respuestas (3)

Todos los consejos hasta ahora sobre presas de hielo son válidos. Sin embargo, si no hay represas o agua visible en el techo, entonces deberá arrastrarse hasta el ático y comenzar a buscar las áreas húmedas que se filtran hacia el techo. Es posible que el aislamiento se haya empapado antes de que tuviera la oportunidad de despejar el techo. Obviamente, si se encuentra un aislamiento húmedo, debe eliminarse. Otro problema con el que me he encontrado en algunas situaciones como la suya, sin dique, pero las manchas de humedad lentas siguen desarrollándose, proviene de una "ventilación adecuada" instalada incorrectamente desde las rejillas de ventilación del sofito hasta el espacio de aire en el ático. En algunos casos, el extremo superior abierto de la ventilación adecuada estaba bloqueado o cubierto con aislamiento y se formó condensación en el lado superior del panel de yeso a lo largo de la pared. En un par de casos, no se usó ventilación desde el sofito y en su lugar se colocó aislamiento en esta área. En cualquier caso, tendrás que subir y mover el aislamiento en las áreas afectadas y buscar la humedad. También busque manchas de agua reveladoras en las vigas o vigas que puedan haber sido una fuga desde arriba.

Estaba pensando... ¿alguna sección del techo cerca de la fuga está inusualmente fría al tacto en comparación con el resto del techo? Esa es una buena pista para resolver tu problema.
Me levantaré de nuevo y echaré un vistazo más de cerca (es difícil llegar hasta el borde), pero eso es exactamente lo que me tiene confundido. Donde esperaría encontrar evidencia de una fuga, en el aislamiento de arriba, no lo hago. Puedo mover el aislamiento y ver el techo húmedo, pero encima no hay aislamiento húmedo ni vigas mojadas.
La pared y el techo son bastante fríos, eso sí. Toda la habitación es bastante fresca. Lo he dejado sin calefacción y cerrado durante la mayor parte del invierno. Aunque anoche abrí la puerta y los conductos de ventilación y las gotas de agua que colgaban del techo se han secado.
la razón por la que pregunté sobre un techo o la parte superior de una pared anormalmente fríos fue para determinar si tal vez el aislamiento se había movido o colocado en un área específica que causaba una superficie fría para que se condensara la humedad en la casa. Si está absolutamente seguro de que no hay humedad sobre el área en cuestión, entonces apuesto a que es condensación solo en la superficie interior.

¿Está todo a lo largo de una pared exterior? Si es así, podría ser una señal de acumulaciones de hielo . No verá señales obvias, aparte de los puntos húmedos si mirara la parte inferior del techo.

Es posible que una ventilación de techo bloqueada contribuya, si el ático se calienta y no puede escapar. (Supongo que tiene un ático frío, donde el piso del ático está aislado, no la línea del techo). Intentaría alejar el aislamiento de la línea del techo, especialmente si tiene ventilaciones de sofito. Es posible que pueda simplemente retirar el aislamiento e instalar un deflector de aislamiento , pero es posible que deba recortar el aislamiento para no comprimirlo demasiado. (aislamiento comprimido == sin aire atrapado == mal factor R)

Dijiste que se despejó el techo, pero echa un vistazo justo donde la pared exterior de la casa toca el voladizo; como es de un solo piso, es posible que puedas ver sin una escalera, pero tomaría una escoba y barrería. de la nieve y ver si hay acumulación de hielo. Si es así, es probable que ese sea el culpable.

También es posible que al subir al techo el día de Navidad haya dañado el techo, pero lo más probable es que esté localizado en un lugar o dos, y no es tan probable que esté a lo largo de una pared externa completa.

El ático está frío. Tengo ventilaciones de sofito y en algunas áreas se usan deflectores. el aislamiento está suelto, así que simplemente lo moví donde tocaba el techo. No hay hielo significativo debajo del saliente. Posiblemente algunos no los he visto (todavía no he vadeado los 4 pies de nieve en el patio para acercarme), pero no puede haber mucho (puedo verlo desde la calle).
@qstarin: ¿congelado o simplemente frío? en esta época del año, lo necesitas por debajo de 32F/0C.
Ciertamente parece estar bajo cero, pero no lo he medido. No estoy seguro de cómo podría ser en un día soleado. La nieve en el techo se ha derretido en algunos días cálidos, pero hay escarcha en las puntas de los clavos que sobresalen del techo y un par de puntos cerca de las rejillas de ventilación donde pude encontrar evidencia de fugas muy pequeñas de que el agua estaba congelada en el aislamiento (muy pequeña). cantidades).
¿Hay cabezas de clavos expuestas en el techo? Creo que acabas de encontrar la fuente de tu fuga...

Si bien es mucho más probable que tenga una fuga en algún lugar, también puede considerar verificar la humedad dentro de su casa.

Si hay mucha humedad en el aire, es posible que simplemente se esté condensando en las superficies más frías que pueda encontrar. Las esquinas van a ser naturalmente esos lugares.

Ciertamente tendría una condensación significativa (que también mencionó) en sus ventanas si esta es su causa.

A juzgar por la cantidad de agua en el techo y en las ventanas, diría que este no es el caso. La temperatura en esa habitación es de 55-60 * F y la humedad relativa es de 40-60% (lo he medido). Las ventanas en sí no tienen mucha humedad/hielo.
La condensación también sería mi suposición. En invierno, deberías apuntar a un 20 % de humedad en Minnesota. ¿Actualizó su horno a un modelo de alta eficiencia durante el último año? ¿Has actualizado las ventanas? Ambas cosas aumentarán la humedad interior durante el invierno. Intente ejecutar un deshumidificador en las áreas afectadas y vea si el problema desaparece.
Para su información, el reverso del sobre sugiere que en una habitación de 15x15x8 pies a 60 grados con 60% de HR, tendrá aproximadamente 9 onzas de agua extra en el aire. El punto de rocío en esas condiciones será de aproximadamente 45 grados. Cualquier superficie en la habitación que esté a 45 grados o menos acumulará condensación.
¿Cómo encuentro la fuente del agua que se filtra por el techo?
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