Vi una casa hace poco, aprox. 20-30 años en el área de Londres. No puedo decir si tiene paredes con cavidades de doble amarre o es la versión más económica que es esencialmente una casa de madera con una sola pared de ladrillos rodeándola.
Había muchas grietas finas en los ladrillos, fácilmente 40 por pared. Las casas cercanas hechas de un tipo diferente de ladrillo no parecían tener muchas.
¿Sería esto un problema o normalmente solo sería un caso de posible preocupación si hay grietas continuas, incluido el mortero?
Las grietas son un signo de movimiento. Movimiento de 1) una base de asentamiento, 2) suelo móvil, 3) movimiento de pared estructural.
1) Obviamente, si los cimientos se están asentando, la pared se asentará. Miraría alrededor del perímetro en las paredes de concreto para ver si hay grietas en el concreto.
También debe mirar alrededor del perímetro desde el interior del espacio de acceso.
2) Verificaría si el suelo se desliza fuera de la casa debido a la erosión o si los vecinos instalan tuberías subterráneas, cimientos de patio, etc.
3) Si la pared es del tipo de ladrillo de una sola hoja (aquí en los EE. UU. las llamamos paredes de revestimiento de ladrillo), la madera podría estar encogiéndose debido al secado, la pudrición, etc. Para verificar esto, simplemente verifique qué está enfrente de las grietas. las paredes interiores.
Por cierto, no diseñamos paredes de ladrillo con mortero "fuerte". La mezcla de mortero siempre se elige para que sea más débil que el ladrillo en compresión y tensión. De esa manera, cuando la casa se mueva (y todas las casas se muevan), las grietas se desarrollarán en la argamasa, que es más fácil y económica de arreglar que un montón de ladrillos rotos.
Existe la posibilidad de que el constructor haya podido "conseguir un buen trato" en segundos de ladrillos. Es decir, los ladrillos podrían haber sido rechazados y vendidos más baratos. Hay pruebas para ayudar a determinar la calidad de los ladrillos. Aquí hay un sitio web para ayudarlo a comenzar:
https://learnwithatul.blogspot.com/2017/09/types-of-field-test-of-bricks.html
Eso depende.
¿Supongo que esto está en el contexto de "Estoy pensando en comprar esta casa"? Si es así, debe pedirle a un agrimensor que realice una inspección, prestando especial atención a este agrietamiento. Esto te dará una respuesta de "huye", "necesitas gastar £x,000" o "no te preocupes por eso". En el caso medio, puede usar los resultados de la encuesta para negociar con el proveedor ("x" puede ser mayor que 9).
ed beal