¿Qué preguntas debo hacerle a un ingeniero estructural sobre estas grietas en mis paredes de ladrillo?

Mi casa fue construida en 1992 y todavía no hemos terminado los trabajos de acabado. Nuestro techo es de madera, no hay vigas ni parteluces en esta casa y hay algunos dinteles sobre las ventanas y las puertas.

Las grietas han aparecido en las paredes de mampostería a partir de los 2 años después de la construcción en algunas áreas y en otras áreas algunos años después. Aquí hay una foto de una de las grietas (haga clic para ver el tamaño completo):

Grieta en la pared

Me han aconsejado que consulte a un ingeniero estructural. ¿Qué puedo esperar de esta consulta? ¿Hay alguna pregunta específica que deba hacerle al ingeniero?

Quiero saber si podemos continuar con la construcción según el estándar adecuado o si tengo que demoler la casa y construirla de nuevo.

Nuestra tierra es tierra suelta y no hay cimientos de concreto en esta casa. Si se trata de un problema de asentamiento del suelo, hay tres opciones según tengo entendido:

  1. Aparición continua de fisuras en diferentes zonas
  2. Grietas en un área determinada con un ancho que aumenta gradualmente
  3. No hay nueva formación de grietas o crecimiento después de un año.

Aquí hay algunas fotos adicionales (haga clic para tamaño completo):

Grieta en la pared 2 Grieta en la pared 4 Grieta en la pared 3 Grieta en la pared 5

Bienvenido a ingeniería SE. Lo más probable es que la base no sea estable. Puede que aún se esté asentando.
Los consejos específicos sobre esto van más allá de lo que podemos y deberíamos proporcionar razonablemente aquí. Probablemente se cortaron esquinas o se cometieron errores cuando se construyó la casa, particularmente al asegurarse de que los cimientos tuvieran algo estable para sentarse. Necesita consultar a un ingeniero estructural.
Una pregunta importante es cuánto tiempo han estado allí esas grietas. ¿Se desarrollaron poco después de la construcción y luego dejaron de crecer? ¿Siguen creciendo? ¿Comenzaron a aparecer recientemente?
Es muy importante que comprenda que cualquier consejo ofrecido por cualquiera de los usuarios en este sitio no garantiza que sea correcto. Para evaluar correctamente la integridad estructural de su edificio, se requerirá una inspección en el sitio. Realmente debería considerar ponerse en contacto con un ingeniero/empresa profesional antes de decidir cómo proceder.
Nuestra tierra es tierra suelta, no hay cimientos de concreto en esta casa. Las grietas comienzan después de 2 años en algún área y luego aparecen grietas en diferentes lugares después de algún año. En primer lugar, el problema del asentamiento del suelo, 1. Grietas continuas en diferentes áreas 2. El ancho de las grietas aumenta gradualmente 3. No hay grietas después de un año y no aumenta más el ancho. Necesito la recomendación para estas tres opciones o si existe alguna posibilidad a través del asentamiento del suelo. Nuestro techo está hecho de madera, no hay vigas ni parteluces en toda esta casa y hay algunos dintel sobre las ventanas y puertas.
Cualquier ligero temblor de tierra y esto es probable que panqueque. No hay integridad estructural y la falta de cimientos está rompiendo la estructura.
Gracias por su consejo. Sr. Wasabi, las grietas se desarrollaron poco después de la construcción y ahora dejaron de crecer.
Por curiosidad donde es esto? Supongo que está fuera de los EE. UU., ya que no puedo imaginar ninguna jurisdicción que apruebe esta construcción en 1992.

Respuestas (2)

Consiga un ingeniero estructural profesional de buena reputación allí lo antes posible: parece que la pared está severamente agrietada y fallaría en ese punto cuando esté sujeta a cargas de corte.

Estoy seguro de que los globos oculares de dicho ingeniero contarán una historia cuando vea una pared que está tan agrietada.

También,

¿QUIÉN CONSTRUYE MUROS SOBRE TIERRA SUELTA?

+1 a eso. para el 99,9% es un problema de base. también - un grave peligro de colapso. Me quedaría con esta casa, o al menos intentaría encontrar otro lugar para vivir.

Cuando se evita el uso de cimientos adecuados, la tierra debajo de la casa SE ASENTARA. Se asentará de manera desigual, causando daños estructurales. La solución es hacer una construcción extensa para construir un sistema de soporte para el peso de la casa. Construir sin cimientos es ilegal según el Código Internacional de Constructores.

SECCIÓN R403 ZAPATAS

R403.1 Generalidades. Todas las paredes exteriores deben estar soportadas sobre cimientos continuos de mampostería o de hormigón, sólidos o completamente inyectados, cimientos de piedra triturada, cimientos de madera u otros sistemas estructurales aprobados que deben tener un diseño suficiente para soportar todas las cargas de acuerdo con la Sección R301 y para transmitir las cargas resultantes a el suelo dentro de las limitaciones determinadas por el carácter del suelo. Las zapatas se apoyarán sobre suelos naturales no perturbados o rellenos de ingeniería. Los cimientos de hormigón se diseñarán y construirán de acuerdo con las disposiciones de la Sección R403 o de acuerdo con ACI 332.

¿Qué preguntas debo hacerle a un ingeniero estructural sobre estas grietas en mis paredes de ladrillo?
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