agua en algunos rincones del sótano de cemento

Tengo un espacio de acceso grande. He visto agua en dos esquinas del espacio de acceso. No hay agua estancada ni nada, solo humedad ... solo suficiente agua para saber que está entrando agua. No es solo la suciedad, es el cemento real de la base lo que se moja, y empeora un poco cuando llueve.

Un contratista general me sugirió que la tierra en las esquinas de la casa necesita ser separada de la casa. Obviamente, eso es algo que puede y debe hacerse, pero no parece una solución real, sino una solución temporal.

EDITAR: Parece que la solución sería inclinar el suelo lejos de los cimientos.

Pregunta reformulada:

¿Cuál es el mejor método para volver a nivelar/inclinar el suelo alrededor de los cimientos para alejar el agua de la casa? ¿Hay tipos especiales de suelo que se pueden/deben usar?

¿Es "se humedece un poco en dos de las esquinas" lo peor que sucede? Si es así, considere el costo/beneficio de cualquier intervención que esté considerando.
¿Crees que el contratista está "lleno de eso" porque tienes más experiencia que él? ¿O fue alguna otra razón? La mayoría de los problemas de agua en sótanos y sótanos empiezan con la misma receta... Nivele los desagües lejos de los cimientos, limpie las canaletas y revise los bajantes para evitar que el agua se escurra por la pared.
@DanielGriscom, sí, no hay nada realmente significativo en este momento, simplemente no quiero que se convierta en algo peor... por eso estaba pensando que algún tipo de sellador sería una solución fácil/buena
@Tyson, la única razón por la que usé ese lenguaje "lleno de eso" es porque, según tengo entendido, la base no debería tener grietas que permitan las fugas en primer lugar... Obviamente espero que sepa de lo que está hablando. , pero los profesionales me han dado consejos incorrectos muchas veces
En una lluvia fuerte, el agua superficial corre antes de ser absorbida. Si la pendiente está hacia los cimientos, el agua de la superficie corre hasta que golpea la pared y luego baja directamente por la pared. Dado que los pisos y las paredes son vertidos de concreto separados cuando se construyen, siempre habrá una manera de que el agua se filtre. El agua, cuando llegue al fondo, se desbordará por el desagüe de la base y, finalmente, se filtrará. Cualquier drenaje de base no podrá manejar el volumen. Incline la pendiente lejos de la casa y revise las canaletas.
@Tyson, ¡gracias por la explicación! He hecho una edición para reflejar que quiero seguir esta ruta de volver a clasificar el suelo. Ahora solo necesito buscar la mejor manera de hacerlo.
Por qué solo esos dos lugares probablemente tenga algo que ver con los puntos bajos en los desagües de los cimientos. A menos que lo haya construido usted mismo, solo podemos adivinar qué hay debajo.
Sí, lo siento, no tenía la intención de que esa fuera una pregunta... Principalmente decía que me desconcierta.

Respuestas (1)

De lo que el contratista está "lleno" es de un excelente consejo.

Si realmente quiere gastar dinero como si tuviera una manguera contra incendios conectada a su billetera, excave alrededor del exterior de la casa hasta los cimientos y coloque desagües allí que se inclinen hacia la luz del día (o un sumidero si quiere estar en deuda con un sumidero , y su bomba para siempre) - y cubra las paredes mientras lo tiene abierto, pero los desagües son la parte importante de ese trabajo. Es la última actualización de drenaje (y DEBERÍA hacerse como una cuestión de rutina cada vez que se vierte una cimentación, ya que esa es la única vez que es BARATO hacerlo, ya que el agujero ya está allí y abierto), y TODAVÍA va con la reparación el grado alrededor de la casa cuando vuelva a llenar el agujero.

Si "cava en las esquinas" y las cubre, obtendrá "mágicamente" fugas en otras partes de las paredes; si va a cavar, cave completamente y termine con eso para que pueda drenarlo correctamente.

Es un enfoque mucho más sensato desde el punto de vista económico comenzar con la eliminación de la fuente de agua que intenta drenar hacia el sótano en primer lugar mediante la fijación del grado. Hay otros pasos relativamente menos costosos que puede tomar mientras lo hace, como colocar una barrera de plástico o caucho EDPM debajo del suelo que se inclina hacia afuera de la casa por una cierta distancia, sin involucrar excavar hasta los cimientos. Pero no tienes que ser económicamente sensato, si eso va en contra de tus principios.

A menos que mida 10 pies de altura, 7 pies es un sótano, por cierto. No uno con mucho espacio para la cabeza, tal vez no uno que puedas terminar bajo algunos códigos, pero si puedes pararte en él, es un sótano...

Sí, tiene un piso de tierra, se vendió como un "espacio de acceso", y si coloco un piso de cemento o trato de terminar el techo, el espacio de cabeza se reducirá hasta el punto en que no puedo pararme derecho. .. Ya tengo que atravesar las puertas y las tuberías, así que me quedo con el espacio de acceso.
No estoy tratando de sonar estúpido, pero realmente quiero saber... si el problema está SOLO en las esquinas, ¿por qué sería un problema volver a recubrir el cemento para reparar las microfisuras?
Acepto esto como la solución, ya que respondió principalmente a mi pregunta original.
Si detiene la entrada de agua en los círculos, "buscará" el siguiente lugar para entrar. A menos que NO haya ningún lugar para que entre, detener los dos lugares por los que gotea AHORA es más probable que mueva la fuga. , en lugar de arreglarlo. Arreglar el grado podría (dije que podría, no lo hará) arreglarlo sin necesidad de excavar y aplicar impermeabilización, simplemente desviando la gran mayoría del agua.
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