El piso del sótano de nuestra casa de 100 años de antigüedad es de concreto muy delgado (¿1/2"?). Una vez un amigo lo llamó "piso de conejo", solo con la intención de evitar que los bichos se entierren en el sótano :) Es desigual, está agrietado en algunos lugares, y parece haber sido vertido directamente sobre la tierra.
Las paredes del sótano también son de hormigón, de unos 7' de alto (5,5' bajo tierra, 1,5' arriba). No son perfectamente lisos y planos; parece que pueden haber sido vertidas en trincheras excavadas en el suelo, sin formas, o tal vez alguien simplemente hizo un trabajo muy duro al enlucirlas en el pasado...
Las paredes del sótano parecen sólidas: la casa no muestra signos de solución de problemas a lo largo de los años.
Quiero alisar el piso y hacerlo más agradable. Me imagino cubriéndolo con más hormigón y/o una superposición de nivelación. No tengo la intención de terminar el sótano porque a veces se moja en el invierno y cuidar la entrada de agua está muy abajo en mi lista de mejoras para el hogar :)
El problema del agua es la filtración de las juntas entre las paredes del sótano y el piso. Por lo general, es solo humedad, pero algunos años obtendré pequeños charcos (de un pie o dos de largo) que duran un día antes de secarse. Por lo que puedo decir, estos charcos se forman por la filtración conjunta y no por el agua que sube por el piso. Hay un drenaje a lo largo de una pared, pero nunca hay suficiente agua estancada para usarlo.
Entonces, mis preguntas:
Ah, me olvidé de agregar:
Hay una lavadora/secadora en el sótano. Aparte de eso, lo usaré como tienda y para almacenamiento.
Consiga un contratista para echarle un vistazo con seguridad. Pero le sugiero que realmente necesitará arrancar todo el concreto viejo, volver a preparar el sustrato y nivelarlo antes de colocar concreto nuevo. Esta será la única buena forma de conseguir un suelo decente y duradero. Asegúrese de incluir una malla de alambre de gran calibre (rejilla de 5x5 o 6x6 pulgadas) y barras de refuerzo si es necesario. Cuando la losa tiene el grosor adecuado (3,5 a 4,5 pulgadas), esto realmente puede ayudar a mantenerla unida en caso de que se desarrollen grietas.
Mientras lo tiene todo abierto, debe considerar agregar líneas de drenaje a lo largo de la parte inferior de la base hasta un sumidero en una esquina para ayudar a evitar que el agua entre en su nuevo piso.
El tipo de solución de parche que preguntaste es realmente una pérdida de dinero porque es poco probable que dure. Especialmente si tiene la intención de usarlo para una tienda.
isherwood
Jaspe
bitsmack
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