¿Qué tipo de pintura y textura es esta? ¿Y cómo se parcha esta zona?

parece un producto más antiguo llamado rockote. es básicamente un mortero de ladrillo modificado con polímeros que se usa como un acabado de estuco que no es EIFS. Creo que todavía lo venden en Australia, pero puedes preguntar en tu aserradero local de la vieja escuela. los viejos sabrán qué era y sugerirán un reemplazo. si no puede encontrar uno, puede usar dyna ceraflex 610, pero no el 620

Esa es una textura rugosa que se logra poniendo arena o partículas similares a la arena en la pintura. Por el aspecto de la primera foto, esas son partículas muy gruesas.

Cuando compra pintura exterior, la arena es una opción. A veces es una muy buena idea, por ejemplo, si está pintando los escalones del porche donde necesita fricción para evitar resbalones y caídas.

Rasparía y lijaría la pintura dañada. Cualquier cosa suelta tiene que ir. Luego, compre una pintura exterior de buena calidad diseñada para adherirse al concreto. La tienda puede teñir y agregar arena para darle textura. Aplique la pintura siguiendo las instrucciones del fabricante (es posible que requiera una imprimación especial o que la superficie deba prepararse de alguna manera).

También recomiendo inspeccionar el concreto subyacente en busca de daños después de quitar la pintura. Si hay grietas, es posible que deban repararse antes de pintar para evitar más problemas con esa sección.

Como se ha mencionado, la arena lavada se mezcló con una pintura exterior para casas, pero no se adhirió a la superficie de cemento. Esto puede deberse a un trabajo de preparación deficiente o a ingredientes no compatibles en la pintura.

Lo mejor es raspar o cepillar con alambre la pintura suelta y luego frotar con agua para eliminar el polvo. Tenga en cuenta si el agua está siendo absorbida por la pared de cemento. Si es así, la superficie está abierta y porosa, por lo que aceptará la pintura fácilmente.

Utilice una pintura específica para mampostería. Varios están disponibles; la más común es la marca Dry-Loc. He usado esto con buenos resultados. Se secará con una textura áspera y se puede teñir de muchos colores si es necesario.

Otra técnica alternativa, pero más laboriosa, es mezclar un parche de estuco muy suelto hasta obtener la consistencia de un jarabe. Agregue suficiente arena de relleno para que coincida con la textura áspera existente y con una brocha de asfalto o gruesa "tírela" a la pared.