¿Qué revestimiento de pared se debe usar a lo largo del piso del garaje?

Tengo un garaje adjunto en una casa con cimientos de madera en Minnesota, EE. UU. El garaje no tiene temperatura controlada.

En una pared exterior de aproximadamente tres pies de largo, descubrí que el panel de yeso se estaba desintegrando (caía polvo blanco de entre el papel) cerca del piso (desde el piso hasta unas 10 pulgadas por encima). Saqué ese pedazo de yeso y quiero saber cómo debo repararlo. Todo estaba húmedo pero no mojado. Los clavos que sujetaban el panel de yeso estaban oxidados cerca de la parte inferior de la pared. No vi ni sentí humedad en las cavidades aisladas de la pared. El suelo de la esquina se inclina ligeramente hacia la puerta del garaje. En el invierno, la nieve y la salmuera a menudo se acumulan un poco en esta área a medida que se derrite el quitanieves y las palas. Supongo que el panel de yeso desintegrado es el resultado de que la humedad penetre en el panel de yeso y luego pase por ciclos de congelación / descongelación, pero realmente no lo sé.

imagen de la pared

¿Cómo debo terminar esta pared? Me imagino que si solo coloco una hoja de paneles de yeso, tendré el mismo problema en el futuro. Aquí hay algunas ideas potenciales que tengo:

  1. Vuelva a colocar el panel de yeso, pero solo hasta la placa base; luego, coloque el panel de cemento desde el piso hasta la parte inferior del panel de yeso.

  2. Vuelva a colocar el panel de yeso, pero solo hasta la placa base: ¿dejar el área inferior cubierta con algo más?

  3. Vuelva a colocar el panel de yeso en el piso, pero luego coloque algún tipo de zócalo a prueba de agua a lo largo del piso.

  4. Reemplace toda la pieza de paneles de yeso que arranqué con una placa de cemento.

  5. Monte el tablero de moldura de PVC contra el piso y coloque el panel de yeso hasta la parte superior del tablero de PVC.

  6. ¿Algo más?

Me gustaría que mi arreglo cumpla con el código de Minnesota y el escrutinio de un inspector de viviendas en unos años.

En el fondo de las cavidades de la pared hay arena. La pieza de acero en la cavidad de la pared izquierda tiene forma de canal en C y alguien roció un montón de espuma expansiva en la cavidad. No sé de qué se trata, supongo que un propietario anterior tuvo problemas con la intrusión de agua en algún momento, especialmente si la canaleta del techo del garaje aún no se había instalado. Nunca he notado agua en ningún otro lugar que no sea el piso del garaje y los vehículos.

Aquí hay una foto del exterior de la pared:

vista exterior de la muralla

Los aficionados al bricolaje con ojo de águila reconocerán que la suciedad en la esquina es un signo de drenaje inadecuado. Esta semana voy a sacar el lodo del exterior de concreto para arreglar la pendiente y la cavidad entre el garaje y el espacio entre la entrada y el garaje para volver a sellar.

# 5 - Tableros de moldura de PVC, paneles de yeso hasta eso.
Cuando dice "placa de moldura de PVC", ¿está hablando de una placa de moldura que va sobre el panel de yeso? Además, ¿está de acuerdo con buscar productos que podrían no estar obviamente disponibles en una gran tienda?
Una vez que haya solucionado esto, guarde el quitanieves y las palas en un lugar diferente en el garaje para que su escorrentía no llegue a este punto bajo, o guárdelos en una bandeja de plástico o goma poco profunda (como un "revestimiento de cama" para la parte trasera de un SUV) para contener el desorden. Si hace eso, probablemente estaría bien con paneles de yeso hasta el final.
@ThreePhaseEel Estoy de acuerdo con considerar productos que no están necesariamente en una gran tienda. Estaba pensando en una placa de moldura de PVC como esta homedepot.com/p/ ... Detendría el panel de yeso sobre la placa de moldura.
@FreeMan: un revestimiento de carga es una buena idea. El quitanieves realmente necesita estar donde está, donde pueda salir sin tener que mover un vehículo. También es bastante grande y engorroso: lo guardo colocando los neumáticos grandes en un par de carros para poder rodarlo hasta el rincón. No sería capaz de hacer rodar esos carritos sobre una funda de cama ni nada. Incluso con un tapete, uno debe esperar que la nieve entre en el área junto a la puerta del garaje y luego se derrita.
Siempre que mantenga el panel de yeso por encima del piso de concreto, incluso 1/2 pulgada, debería estar bien. Si necesita cerrar la abertura en la parte inferior, solo usaría una pieza de 1x4 tratada a presión.

Respuestas (1)

Yo usaría placa de cemento. Como viene de 3x5 pies, normalmente lo usaría para al menos los 3 pies inferiores, a menos que haga un área más grande (o use un trozo que ya tiene a mano) donde podría cortarlo por la mitad y subir 18 pulgadas desde el piso. Toma agua y el tipo de impactos menores comunes en los garajes con herramientas mucho mejor que los paneles de yeso.

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