Soy propietario de una casa en Texas (EE. UU.), construida en 1885. Estoy renovando, cerrando el porche trasero del segundo piso; es esencialmente una adición, con un baño, un armario de almacenamiento y un pasillo. El área tendrá unos 6 pies de profundidad; el pasillo es un tee corto, con el armario a la derecha y el baño a la izquierda. Estoy haciendo el trabajo yo mismo (aunque hice que un ingeniero inspeccionara mis planos y el edificio); Tengo bastante experiencia en construcción y planificación, pero no mucha con el código de construcción (crecí fuera de la ciudad, donde "construcción", "permiso" e "inspección" son palabras no relacionadas).
Mi casa tiene muchas ventanas altas, de 84 pulgadas de alto, todas de guillotina. Tres de estas ventanas daban al porche, así que las estoy moviendo (marco, molduras y todo) a la (nueva) pared exterior. Una ventana va en el baño, otra en el armario y la tercera en el pasillo. Me doy cuenta de que es un poco extraño poner una ventana en un armario, pero se ajusta a la simetría de la casa. Instaladas, las ventanas estarán a unas 2 pulgadas del piso, esencialmente del piso al techo. La ventana del baño y la ventana del pasillo tendrán cada una un panel fijo en la parte inferior y una hoja corrediza en la parte superior; el armario será de doble colgado, capaz de abrirse desde arriba o desde abajo.
Voy a agregar una barandilla reforzada frente a la ventana del pasillo, para evitar que los niños demasiado emocionados salten a su perdición; de lo contrario, ¿qué medidas de seguridad debo implementar para que las ventanas cumplan con el código de construcción? Esto incluye el tipo y el grosor del vidrio, cómo y qué partes de la ventana se pueden abrir, barandas u otras protecciones, y cualquier otra cosa en la que no haya pensado.
Las ventanas de más de 72 pulgadas del grado exterior deben tener un alféizar de al menos 24 pulgadas del piso para cumplir con los requisitos del IRC de 2012, que debería ser lo que debe cumplir (IRC al menos, puede que no sea 2012 pero AFAIK es han sido 24 pulgadas durante años). Si puede limitar la apertura de las ventanas a más de 4 pulgadas, o usar un "Dispositivo de control de apertura de ventanas" que lo limita a 4 pulgadas, pero se libera con más presión (sin embargo, no más de 15 libras), entonces están bien por debajo del 24 pulgadas Aquí hay un enlace al código.
Si evita que la hoja inferior se abra y la parte superior de la hoja inferior está a no menos de 24 pulgadas del piso, entonces cumple con el requisito. La ventana de su armario también debe cumplir con este requisito (lo que significa que no está bien permitir que se abra libremente desde dos pulgadas por encima del piso). O bien, puede instalar protectores (supongo que los protectores también tendrían que evitar que pase una esfera de 4 ").
Las recomendaciones de mi propia experiencia serían reemplazar el vidrio con templado si puede (me sorprende que no sea necesario), en caso de que se rompa una ventana, habrá menos posibilidades de cortarse. Y, si espera tener niños revoltosos (o perros o lo que sea) en la casa, instalaría guardias incluso si las ventanas no se abren. Por si acaso.
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