¿Qué puedo hacer con una casa con piso de concreto interno sin DPM?

Mi pareja y yo acabamos de comprar nuestra primera casa. Un bungalow de los años 50 que necesita reformas. ¡Hasta ahora nos ha arrojado un montón de sorpresas! Lo peor hasta ahora es el suelo de uno de los dormitorios. Después de levantar las viejas tablas del piso, encontramos un piso de concreto vertido debajo con betún roto. El concreto tiene espacios de aproximadamente 4 pulgadas entre ellos. Estas "losas" de hormigón están separadas por madera muy podrida. En una inspección más cercana, el concreto tiene solo alrededor de 3-4 pulgadas de espesor con tierra directamente debajo de eso. ¡Sin membrana a prueba de humedad (DPM)! La profundidad de los espacios es de aproximadamente 10 pulgadas. El curso de impermeabilización (DPC) en las paredes parece estar intacto.

Creo que el piso solía ser un piso de madera suspendido, pero el propietario anterior decidió verter concreto debajo de las tablas del piso y entre las vigas, tal vez usándolas para nivelar el concreto y simplemente las dejó allí para que eventualmente absorbieran la humedad y se pudrieran.

Sin embargo, tal como está, el concreto se siente y parece seco. Posiblemente porque la casa está en una posición elevada.

Sé que la mejor solución sería desenterrar el concreto existente, cavar más abajo tal vez 30 pulgadas, luego colocar un panel de aislamiento, seguido de un DPM y luego verter el concreto. Desafortunadamente no tenemos el presupuesto para hacer esto.

Como una alternativa más económica, he pensado en llenar los huecos con concreto, luego aplicar una solución de epoxi en todo el piso y luego colocar un piso de madera encima. Sin embargo, no estoy seguro de cómo hacer la mezcla de concreto para esto, cuánto agregado se requiere, etc.

Aquí hay algunas imágenes del piso. He desenterrado las maderas podridas.

Piso

Anchura de rendija

Brecha y profundidad de losa 1

Brecha y profundidad de losa 2

Cualquier pensamiento o recomendación además del enfoque costoso sería apreciado.

Una pregunta tardía: ¿qué es "DPM" y "DPC"?
@DanielGriscom DPM = membrana a prueba de humedad; DPC = curso a prueba de humedad

Respuestas (2)

(Supongo que estás en el Reino Unido).

Los pisos de concreto sin DPM no son inusuales en casas de esa época, por lo que existe la posibilidad de que no sea un trabajo de vaquero. El betún roto que mencionas probablemente eran los restos de un DPM de asfalto sobre la losa. Es probable que la madera (como usted sugiere) se haya utilizado para nivelar el concreto. Si anteriormente eran viguetas para un piso suspendido, algunas ciertamente se han eliminado, ya que el espacio es demasiado ancho para las viguetas del piso.

Sin romper el piso, puedo ver dos opciones básicas:

1: Rellene los huecos con hormigón y solicite a una empresa de asfalto que coloque una regla de asfalto encima para restaurar el DPM.

2: Rellene los huecos con hormigón, coloque un DPM encima, aislamiento, luego una solera de hormigón/fibra. Sin embargo, tenga en cuenta que esto elevará el nivel del suelo entre 75 y 100 mm (dependiendo del aislamiento).

En términos de concreto, como parece que no es un elemento estructural, podría usar una mezcla de concreto "básica" 4:2:1 (4 partes de piedra, 2 partes de arena para concreto, 1 parte de OPC). Agregue suficiente agua para que sea viable, pero no para que se vuelva descuidado.

Correcto, estoy en el Reino Unido. No estoy muy interesado en la opción 2, ya que esto me llevaría a levantar el piso en toda la casa y ajustar todas las puertas, etc. Estoy bastante seguro de que existe el mismo problema en todas las habitaciones. ¿Qué significa "OPC" es el cemento de una parte? ¿También debería cavar un poco debajo de las losas existentes para una mejor "unión" de concreto? En lugar de asfalto, estaba pensando en usar algo como esto: f-ball.co.uk/product_detail.asp?product=F75&catID=damp Gracias
Lo sentimos, OPC es cemento Portland ordinario: solo las bolsas de cemento que puede obtener de las tiendas de bricolaje y los comerciantes de constructores (algunos ya tienen plastificante para el mortero, no lo necesita). No me molestaría en cavar debajo, ya que realmente no ayudará con la unión. Si realmente quisiera unir, podría perforar las losas y usar una pieza de refuerzo, pero no me molestaría. Parece que ese producto podría hacer lo que usted quiere que haga.
Gracias, en realidad estoy pensando que voy a ir por una lechada de tanque. su producto por estos chicos: kabuildingproducts.co.uk/page_2350337.html

Acabo de comprar una casa en los Estados Unidos, Pensilvania para ser específico, junto a un lago y estaba considerando verter concreto sobre el piso, que es idéntico al piso que se muestra arriba. Sin embargo, me dijeron que este tipo de piso fue diseñado de esta manera para el drenaje en caso de que el agua ingrese al espacio... tiene sentido para mí ahora. Los pisos de madera que se retiraron desde entonces estaban combados porque no había una barrera contra la humedad. Planeo obtener el asesoramiento de un experto antes de hacer algo como verter concreto que bloquearía la salida de agua entre las losas de concreto.

Esta respuesta es en realidad más un comentario que una respuesta a la pregunta de Davey. Recomendar el consejo de un experto está cerca de ser una respuesta, pero necesita ser matizado. ¿Por qué es importante el asesoramiento de expertos, o por qué sospecharía que la pregunta no podría responderse con mérito aquí en el intercambio de pila de bricolaje?
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