Estoy a punto de firmar un contrato de arrendamiento y mudarme con mi familia, incluidos un niño de 3 meses y 2 años, a una casa que se construyó en 1944. La casa está en buenas condiciones y se ha vuelto a pintar al menos una vez en la última década.
Los arrendadores deben informarme sobre los peligros de la pintura con plomo, pero la casa nunca ha sido analizada para detectar plomo.
¿Cuánto debo preocuparme por los peligros del plomo y qué precauciones debo tomar para reducir los riesgos? ¿Debo hacer examinar la casa?
Tienes que comer, inhalar o tomar pintura con plomo para que cause envenenamiento por plomo: no se puede absorber a través del tacto. Por lo tanto, si encuentra pintura descascarada en cualquier lugar, debe mantener a sus hijos fuera de la habitación, raspar el área descascarada (con una máscara) y volver a pintar. Luego, limpie el área a fondo, especialmente si las manchas cayeron sobre cualquier cosa que pueda meterse en la boca.
Tenga cuidado con la pintura con plomo en las superficies que pueden rasparse o desgastarse fácilmente, ya que eso podría hacer que la pintura con plomo salga volando.
Si aún se siente preocupado, puede hacer que se analice la casa. Además, tenga en cuenta que las escuelas públicas de EE. UU. están obligadas por ley a ofrecer pruebas gratuitas de detección de plomo en jardín de infantes y primer grado.
Gracias a Robert por sugerir este enlace de la EPA sobre los peligros del plomo.
Puede obtener kits de prueba caseros en la mayoría de las ferreterías ... raspa un poco la pintura y pone un poco de químico en la pequeña tira indicadora, y cambiará el color del plomo presente.
Una de las cosas más importantes que vería es si se reemplazaron las ventanas o cuándo; como las ventanas de madera originales triturarán la pintura, incluso si hay una capa de pintura sobre ella, obtendrá polvo allí, que puede convertirse en aire. La mejor solución sería cambiar las ventanas por completo, lo que también le brindaría un mejor aislamiento.
Su siguiente lugar más probable para encontrarlo son las puertas y el marco de la puerta, y en la moldura; no es tan común en las paredes, aunque todavía es posible estar en las paredes. Nuevamente, la remediación más fácil es el reemplazo total; No debe lijar las áreas por temor a que se vuele por el aire, luego quede atrapada en la alfombra, etc.
Y como dijo Karl, la mayoría de los inspectores de viviendas recomendarán lo que se debe hacer (aunque es posible que no le digan a quién usar, por lo que no parecen parciales), pero cuando compré mi casa en Maryland, la pintura con plomo no era una de las inspecciones que se realizó; podría haber sido parte de un paquete de inspección diferente.
Múdese al Reino Unido, ya que la pintura con plomo no causa muchos problemas reales en el Reino Unido, a menos que la elimine con una lijadora o un decapante de aire caliente. O puede ser que en los EE. UU. mucha gente gane mucho dinero ofreciendo servicios de prueba, etc.
Solía pensar que era sobreprotector preocuparme de que los niños comieran pintura, pero he visto a los míos haciéndolo más de una vez, y no en áreas que ya se estaban pelando o descascarando. En cualquier lugar en el que puedan poner sus dientes, como esquinas, marcos de ventanas o molduras, consideraría seriamente desmontarlos y/o reemplazarlos por completo, especialmente en áreas donde a menudo no están supervisados, como dormitorios o áreas de juego.
En cuanto a cómo hacerlo de manera segura, no tengo idea, pero realmente esa parte está fuera de tema para este sitio. Personalmente, tengo la práctica de contratar a un inspector de viviendas calificado antes de mudarme a algún lugar, así que le preguntaría.
Si tiene el dinero para hacerlo, este podría ser el mejor momento para deshacerse de la pintura con plomo de una vez por todas. Contrata a un profesional. Es mucho más fácil de hacer antes de mudarse, obviamente.
Algunos estados (por ejemplo, MA) le otorgan un crédito fiscal para los costos de reducción, por lo que también debe investigarlo.
Alex Feinmann