¿Qué podría hacer que mi agua caliente se acabe rápidamente... pero solo en la bañera/ducha?

El agua caliente de mi edificio de apartamentos (Londres, Reino Unido) proviene de un sistema de calefacción de distrito y se entrega a mi apartamento a través de una "Unidad de interfaz de calor" dentro de la propiedad, propiedad de la compañía de energía y mantenida por ella. El agua de la tubería principal y de la HIU se canaliza a las habitaciones separadas de la propiedad desde un armario central.

Mientras preparaba un baño hace un par de meses, noté que el agua caliente se acababa antes de que el baño estuviera medio lleno (anteriormente, el suministro de agua caliente parecía interminable). Hace unas semanas, reemplacé una manguera de ducha dividida en el mismo baño con una que permitía un caudal más alto. A la mañana siguiente, con la ducha abierta al máximo, noté que comenzaba a enfriarse después de solo un par de minutos. Antes de esto, la ducha funcionaba aparentemente sin fin sin pérdida de temperatura.

Llamé a la compañía de energía y me pidieron que probara mi calefacción, que usa agua caliente del mismo sistema. Dijeron que el HIU solo tendría la culpa si la calefacción tampoco funcionaba correctamente. Lo probé y estaba bien, con mis cuatro radiadores calentándose rápidamente (vale la pena señalar que normalmente nunca uso la calefacción como la temperatura ambiente del edificio). es alto). Hice correr agua caliente en el lavabo del baño y en la cocina, y estos también parecían estar bien. Su política es enviar un ingeniero solo si se puede demostrar que la falla está en HIU, así que me he sentado en el tema por un momento.

En las duchas posteriores, descubrí que si mantenía el flujo bajo, alrededor del 60 %, el agua se mantendría caliente durante la ducha.

Esta noche traté de preparar un baño y sucedió lo mismo: el agua caliente se enfrió (24ºC) después de poco tiempo. El grifo de la cocina salía caliente (46ºC) sin problema. En el baño, descubrí que si cerraba el grifo de la bañera durante un minuto y luego lo volvía a abrir, se calentaba muy brevemente y luego volvía a estar frío. El grifo sobre el fregadero no parece afectado: funciona caliente durante el tiempo que quiero probar. Si abro el grifo de la bañera al mismo tiempo, ambos se enfrían. Sin embargo, si cierro el grifo de la bañera, el lavabo volverá a estar caliente, pero no al revés. Observo que el caudal del grifo de la bañera es mucho más alto que el del lavabo, por si esto fuera relevante.

Estoy luchando por encontrar un modelo mental de la plomería que explique por qué el suministro de agua caliente (aparentemente solo para estos dos aparatos) se ve afectado de esta manera, dado que todas las tuberías de agua caliente parecen bifurcarse desde el mismo punto en el sistema. ¿Puedes pensar en algo que pueda causar esto? ¿Hay alguna investigación adicional sensata que deba hacer? ¿Podría la HIU tener la culpa, o es mejor que llame a un plomero?

Adjunto fotos resumen de la HIU tipo panel de control submarino y el punto de distribución de las tuberías de agua. También un plano del apartamento con el armario HIU marcado con un punto rojo.

¡Gracias por su tiempo y avíseme si puedo aclarar alguno de los puntos anteriores!

Editado para aclarar los detalles alrededor del grifo del lavabo del baño después de más experimentación hoy.