¿Qué causaría que la argamasa se rompiera en varios ladrillos?

Durante el invierno apareció una gran grieta que atravesaba el mortero entre varios ladrillos externos. La grieta corre en diagonal e incluye una grieta a lo largo del alféizar de una ventana.

Parece que este mortero ha sido reparado previamente.

Tuvimos un invierno extremadamente frío, el peor en 20 años.

La casa tiene más de 100 años.

¿Alguna idea sobre lo que podría causar una grieta de esta naturaleza? ¿Algún consejo sobre cómo solucionar el problema subyacente?

grieta en el mortero

grieta en el mortero 2

Respuestas (2)

Trabajé en una casa en la que esto sucedía mucho más gravemente. La casa se construyó sobre tierra de relleno y, a lo largo de los años, una esquina de esta casa adosada de Washington DC construida en la década de 1920 se hundió 5".

En su caso, si se trata de la congelación del suelo, la tierra se está expandiendo debajo de los cimientos, en esencia levantándolos, luego descongelándolos y volviendo a bajar. El movimiento puede ser diminuto, pero la mampostería no se lleva bien con el movimiento en absoluto. Sin una vista más amplia de la casa y otras grietas en otros lugares, esto no parece lo que está sucediendo. Lo que se ve en la imagen para mí parece que la pared debajo de la ventana se está cayendo, no solo agrietándose y separándose. Verificar el nivel del piso dentro de esa parte de la casa lo confirmará, Y esto depende de la dirección en la que las vigas del piso también son importantes. Si corren paralelos a la pared en la que está la ventana, es posible que no detecte ninguna caída en el piso.

La razón por la que la pared se hundiría debajo de la ventana es que los cimientos pueden estar fallando. Ya sea que el suelo helado se levante o que la ventana se caiga, el remedio es apuntalamiento. Es costoso y es necesario contratar a una empresa que haga este tipo de trabajo para que lo haga.

Si esto ha estado ocurriendo durante la vida útil de la casa y solo se ha reducido 1" o menos, no me lanzaría a este tipo de reparación todavía. Si se abre otro 1/8" en los próximos 10 años, entonces el el asentamiento es constante durante el tiempo que la casa ha estado en pie, más o menos.

Veo lo que parece 2, tal vez 3 colores diferentes de mortero en las juntas en la foto de cerca cuando se amplía. ¿Cambia eso su opinión sobre qué tan pronto se debe actuar?
Primeros pensamientos, no. La casa ha existido por más de 100 años, cada cambio de punto también sucedió durante ese lapso. Entonces, haciendo los cálculos, sería un asentamiento lento y gradual. Solo el dueño de la casa podría decir si todo el repunteo ocurrió recientemente y se abrió de nuevo. Como se menciona en el OP, si esto ha tomado 20 años para que esto ocurra, entonces juega con mi teoría. Después de todo, eso es lo que puede ser de todos modos.
En pocas palabras, si puede pagarlo, haga que lo revise un inspector de suelos local, no un contratista que haga el trabajo, porque él dirá, por supuesto, que necesita hacer esto o aquello, porque será dinero en su bolsillo. Así que busque a alguien independiente de un contratista. Pero reforzarlo es una forma de mantener las grietas bajo control.
Este es un caso de asentamiento clásico. Las grietas diagonales de ventanas o lentejas son muy comunes en estructuras más antiguas. Verlos todo el tiempo. Jack tiene razón, si no hay desplazamiento, o los ladrillos se sueltan, una simple reubicación es probablemente la única solución razonable. Si las molduras internas, las puertas, las ventanas, etc. no se ven afectadas, no me emocionaría demasiado.

Eso parece un asentamiento de la tierra o de los cimientos. Cómo solucionarlo depende de la causa.

Si hay un sumidero grande debajo, probablemente la mejor solución sea mudarse a otro lugar y abandonarlo.

Si el suelo se movió debido al movimiento del agua, algunos trabajos de drenaje para evitar una mayor erosión y luego quizás bombear bajo presión un poco de arena o grava para estabilizar, o incluso revertir algo.

Si hay una ladera cercana, ayudaría un poco de trabajo para estabilizar el suelo. Si el suelo es firme y el lecho rocoso está cerca, algunos pilones en el lecho rocoso harían el truco. Si es arcilla y no hay nada firme debajo, lo último es levantar la casa, insertar vigas en I de acero y construir una nueva base. Para otros tipos de suelos, las medidas intermedias podrían funcionar.

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