¿Se puede arreglar el piso de concreto destrozado?

En nuestra propiedad hay un garaje bastante antiguo que no ha sido atendido en mucho tiempo. El piso está agrietado y pandeado. ¿Cuáles son las posibles soluciones para esto?

He adjuntado una foto. Si miras de cerca, puedes ver que se ha levantado bruscamente a través de los parches.ingrese la descripción de la imagen aquí

Deja que Godzilla salga del sótano. ¡Él sabe que Mothra viene a destruirte y solo quiere ayudarte! Más en serio, esa cantidad de movimiento indica un problema debajo ( posiblemente no relacionado con un monstruo de película radiactivo) y es poco probable que la solución sea fácil o económica, y probablemente implique eliminar el concreto dañado para resolver el problema.
De hecho, no estoy dispuesto a descartar a Mothra en este momento. Mi suposición siempre ha sido que no hay una solución fácil, pero esto está fuera de mi alcance y espero que alguien tenga una idea inteligente.
Si se encuentra en una zona de congelación y descongelación, esto podría ser responsable de su problema. Los garajes suelen ser de losa de hormigón vertido sobre el terreno y solo se requiere que las bases tengan 12" de profundidad. Dicho esto, llamaría a un contratista de hormigón de buena reputación para obtener información. Es posible que tenga una solución económica para usted.
Si está fuera de su timonera, la idea inteligente es llamar a un profesional.
El pandeo podría ser raíces de árboles. ¿Hay un árbol bastante cerca del garaje? La única forma fácil de decidir para el propietario de una casa... romper un trozo y ver qué hay debajo. Compacta el suelo y agrega grava y arena para nivelarlo, compactalo un poco más. Luego limpie la grieta con un dickie (sierra para concreto) y amplíela un poco. Una vez que lo haya preparado todo, envíe una carga de concreto o comience a mezclar bolsas y rellenar los agujeros.
@ArchonOSX: llamaré a un contratista. Sólo estoy tratando de tener una idea de lo que estoy tratando antes de hacerlo.
@mmathis: solo tratar de entender qué esperar es todo.
@JeffCates - Gracias por la información. Me imagino que esa es la solución, aunque no creo que se deba a un árbol. No hay nada cerca a menos que sea un camino raíz realmente interesante. Me imagino que es un problema de congelación/descongelación, pero la solución probablemente sea la misma.

Respuestas (1)

a) Muele el concreto hasta que quede plano, luego aplica lechada en las grietas restantes. Tendrá un piso aún más delgado pero plano, es probable que el problema vuelva a ocurrir.

o

b) Vierta concreto nuevo más grueso sobre la parte superior, con malla de acero, para hacer un piso de reemplazo más resistente. Todavía podría agrietarse, ya que la base es sospechosa.

o

c) Recorte y retire el piso dañado, inspeccione la base para determinar la verdadera causa, elimine las capas dañadas, instale ropa de cama adecuada, una capa de aislamiento y una membrana a prueba de humedad, vuelva a verter el concreto.

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