Contexto de fondo: Como albacea, estoy en proceso de vender la casa de mi difunto padre. tengo una oferta pendiente; Después de la inspección de la casa, los posibles compradores enviaron una lista de inquietudes que les gustaría que se abordaran, junto con las sumas de dinero correspondientes que les gustaría que se descontaran del precio de compra acordado. Algunas de sus estimaciones/solicitudes de costos no son del todo irrazonables, algunas... no tanto.
Hay un elemento en la lista que tengo problemas para evaluar. El inspector notó que la línea de gas de cobre que alimentaba una chimenea de gas no estaba protegida cuando pasaba a través de la carcasa de metal de la chimenea. Vea la foto a continuación del informe del inspector.
Por lo tanto, estoy de acuerdo en que este es un problema y estoy dispuesto a abordarlo. Pero, ¿qué tan "fácil" es una solución?
¿Puedo envolver algún tipo de manguito protector aprobado alrededor de la tubería de cobre en un tramo corto que abarque la abertura? ¿Funcionaría envolviéndolo con ROXUL o algún aislamiento resistente al fuego similar? ¿La protección tiene que estar en el tubo de cobre, o podría, por ejemplo, poner algún tipo de protección de plástico/espuma alrededor de los bordes afilados de la carcasa metálica de la chimenea?
¿O es algo que requerirá una solución más complicada/menos amigable con el bricolaje? (Por ejemplo, se debe desconectar la línea de gas, agregar una funda de metal y volver a conectar la línea de gas).
Supongo que, en última instancia, mi pregunta es: ¿se trata de una solución de bricolaje que requiere $ 25 en materiales y una buena dosis de blasfemias, o es algo que requiere un profesional a un costo del orden de un par de cientos de dólares (calculando "tarifas de envío" y todos los demás gastos generales habituales)?
La casa está ubicada en Edmonton, Alberta, Canadá.
Todos y cada uno de los comentarios o sugerencias son bienvenidos.
Para mí, no hay nada malo con la tubería de cobre utilizada siempre que no toque el metal afilado del orificio. Para alguien que está buscando algo de qué quejarse, es hora de corregir el problema. Puede "GOOGLE" los accesorios de mamparo de CPVC o ir al sitio web (suministros de tuberías de PVC .com) y hacer clic en la imagen con el mismo título para encontrar una posible solución. Los accesorios o artículos similares se pueden comprar en tiendas de artículos eléctricos o en la mayoría de las tiendas de mejoras para el hogar que venden conductos eléctricos. Una segunda solución puede ser usar un buje aislante a presión que debería poder encontrar en las mismas fuentes mencionadas anteriormente. Una tercera solución sería reemplazar parte del cobre con tubería de hierro negro cédula 40 (tubería estándar). Por supuesto, tendrá que desconectar la tubería de cobre para instalar los bujes. Espero que esto ayude.
Tiene derecho a hacer lo mínimo que cumpla con el código y lo que aceptarán los posibles compradores. Póngase en contacto con la aplicación del código local. Me parece que la línea de cobre podría doblarse suave y cuidadosamente lejos del borde afilado y colocar una especie de collar alrededor o insertar una arandela en el orificio de la lámina de metal.
EDITAR Tubería de cobre blando permitida en Canadá
Especificación de tubos de cobre La Tabla 1 identifica los diferentes tipos de tubos de cobre permitidos para usar en los sistemas de distribución de gas combustible en los EE. UU., junto con la identificación y disponibilidad de cada tipo. Los tubos de cobre tipo K y L (ASTM B 88) y los tubos ACR (ASTM B 280), de hasta 1 pulgada de diámetro exterior inclusive, se han utilizado en sistemas de gas combustible durante muchos años. Por lo general, el Tipo L se usa para sistemas de distribución interior y el Tipo K para cualquier línea subterránea. Aunque no se usa comúnmente en los EE. UU., el tubo de cobre sin costura Tipo GAS (ASTM B 837) se usa comúnmente y se requiere en Canadá para los sistemas de distribución de gas.
En mi horno de gas natural, se usa tubería de hierro negro para el suministro de gas que pasa a través de un orificio de borde afilado hacia el horno. Entre ese punto y la línea de gas de hierro negro que sale de la pared hay una línea de suministro de gas especial corrugada y flexible.
Unos años más tarde, la misma empresa de HVAC de renombre que instaló nuestro horno hace 27 años instaló un horno similar en una casa de alquiler que teníamos en el mismo vecindario. En esa instalación, la línea de gas especial corrugada pasa por ese orificio de borde afilado, es decir, no hay tubería de hierro negro. Tengo la impresión de que esto no está tan bien considerado como una instalación.
Esta línea de gas corrugada (solía ser de latón, pero ahora podría ser de acero inoxidable) está recubierta por dentro para evitar la corrosión de los químicos de azufre (mercaptanos) que se agregan al gas natural para darle el olor distintivo.
Tengo entendido que los mercaptanos reaccionan con el cobre sin recubrimiento y lo degradan. He oído hablar de esta reacción que conduce a una falla catastrófica. No puedo entender cómo el código podría permitir la tubería de cobre blando regular para el suministro de gas dentro de un edificio. Sin embargo, he oído que el uso de cobre blando en tuberías de gas no es raro.
Si fuera mi casa, averiguaría lo que exige el código local, pero no estaría satisfecho con una conexión que cumpla con el código y sea un estándar alto. Si el código permite el uso de la línea de gas corrugada especial a través de un orificio de borde afilado en la hoja de metal, un aficionado al bricolaje capaz podría instalarlo él mismo.
Las conexiones de estas líneas corrugadas de suministro de gas son un tipo de abocardado en el que no se requiere compuesto para roscas. Las roscas de las tuercas se utilizan para forzar un sello suave a un cono de metal duro. Puede cerrar el gas en el grifo y reemplazar la línea de cobre suave con la longitud adecuada de la línea de suministro de gas corrugada especial con los accesorios finales del tamaño adecuado.
Es posible que se necesite un adaptador en uno o ambos extremos. Si se requiere un adaptador roscado, se requerirá compuesto para juntas de rosca en las roscas. Si nunca ha hecho este tipo de conexiones, es posible que desee hacerse un ajuste profesional.
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