Estoy a punto de poner mi victoriana de 1885 en el mercado. Cuando me mudé, todos los receptáculos, excepto los de la cocina recién remodelada, eran de "2 clavijas". De lo contrario, no hay cables de tierra ni cables blindados en la casa. Para mayor comodidad, instalé enchufes nuevos de "3 clavijas", sin conexión a tierra, por supuesto, en todas partes. Era plenamente consciente de las consecuencias. (Soy un EE.) No tengo dudas de que cualquier posible nuevo propietario tendrá un inspector de viviendas para verificar las cosas. Si bien es más un EE de nueva construcción industrial / de fábrica, honestamente no sabía que reemplazar los receptáculos viejos con receptáculos de 3 clavijas sin conexión a tierra rompía el código. Ahora lo hago. Me familiaricé con NEC 2014 y comencé a instalar disyuntores AFCI/GFCI en el panel moderno. Llamé a Leviton y me enviaron una pila de "GFCI Protected" y "
En mi último viaje a Lowe's para comprar más interruptores, compré uno de esos lindos y pequeños probadores de enchufes, el que tiene el botón de prueba GFCI, por alrededor de 8 dólares. ¡Ay! Cuando enchufo el probador en cualquiera de los receptáculos del circuito para el que instalé el disyuntor AFCI/GFCI, mi lectura inicial es "Tierra abierta". (¡Sí, funciona!) Pero cuando presiono el botón de prueba GFCI en el probador Southwire, el disyuntor AFCI/GFCI no se dispara y obtengo un código para "Hot and Neu Rev". Me parece que el circuito del probador Southwire está intentando usar el cable de tierra que no está allí para realizar esta prueba. ¿Es eso cierto? Recuerdo haber leído algo hace un tiempo que los probadores de circuitos de los inspectores de viviendas no informan correctamente las pruebas de GFCI en sistemas de 2 hilos sin conexión a tierra. Si eso es cierto, ¿Hay un probador que pruebe "correctamente" un GFCI en un sistema de 2 cables? (Nota: las funciones de prueba AF y GF funcionan perfectamente en el propio interruptor).
Me di cuenta de que uno de los GFCI nuevos y modernos instalados en la cocina actualizada también parece carecer de una conexión a tierra adecuada y, sin embargo, cuando presiono el botón de "prueba" en el GFCI, lo dispara. Pero el botón de prueba de Southwire no lo dispara. A cinco pies de distancia hay un GFCI debidamente cableado, que lee con mi probador que hay un cable a tierra presente y este GFCI se activa tanto con su botón interno de "prueba" como con el botón de prueba en el probador Southwire.
En un esfuerzo por reducir la cantidad de páginas que tendrá el informe de inspección de mi comprador potencial (pintura exterior descascarada, horno antiguo, etc.), me gustaría asegurarme de que el cableado cumpla al menos con los estándares del código. Si tengo que instalar nuevos receptáculos de 2 clavijas, lo haré, pero prefiero ofrecer algo mejor.
Aquí están mis preguntas:
¿Este probador de receptáculos modelo 50020S-A de Southwire es realmente tan malo que no puede disparar un GFCI de ningún tipo sin un cable de tierra adecuado presente?
Si la respuesta a la pregunta n.° 1 es afirmativa, ¿la indicación LED de que los cables vivo y neutro están invertidos cuando presiono el botón de "prueba" no tiene sentido?
Si la respuesta a la pregunta n.° 1 es afirmativa, ¿hay algún probador de receptáculo adecuado que deba usar?
Los "probadores de GFCI" de hecho dependen de una conexión a tierra para proporcionar una "fuga controlada" más allá del GFCI para que se dispare. La prueba que realmente necesita hacer para probar la protección GFCI es presionar el botón de prueba en el GFCI mismo, ya que eso pierde un poco de línea caliente actual a carga neutral (o viceversa) y, por lo tanto, dispara el GFCI. Además, la indicación que obtiene del dispositivo de prueba cuando se presiona el botón no es buena debido a ese terreno abierto.
Una prueba que le dirá que sus receptáculos están protegidos con el interruptor es purgar un poco de corriente a tierra verdadera desde un receptáculo determinado; un interruptor debería dispararse. Una prueba Sure Ideal #61-164 con su adaptador de continuidad de tierra #61-175 le dará la capacidad de hacer esa prueba. Este probador demostrará que un circuito particular de dos hilos con un receptáculo de tres hilos está realmente protegido por un disyuntor GFI. Le brinda la capacidad de proporcionar una conexión a tierra verdadera al receptáculo que se está probando. Para su información, estos inspectores de viviendas obtienen su certificación con un curso de 2 semanas. No esperes que escuchen razones.
Los dispositivos GFCI simplemente comparan la corriente en el cable vivo con la corriente en el cable neutral. Si son iguales, no hay falla a tierra. Si son diferentes, significa que la corriente está tomando un tercer camino potencialmente a través de un ser humano.
Ahora, tome su probador de circuito GFCI y póngalo en un tramposo de 2 clavijas, del tipo que usa para enchufar un enchufe de 3 clavijas en un enchufe de 2 clavijas. Esto es, eléctricamente, exactamente lo mismo que enchufar su probador GFCI en un tomacorriente de 3 clavijas sin conexión a tierra. Ahora aquí hay una pregunta para un EE muy inteligente. ¿Dónde está tu tercer camino?
No puede tener una falla a tierra con solo 2 cables.
Para reparar su probador, obtenga 100 pies de cable, cualquier cosa servirá. Pase el cable desde un punto de conexión a tierra conocido, como su electrodo de conexión a tierra, hasta la pestaña de ese enchufe tramposo. Ahora tiene un tercer camino, porque como adivinó, ese probador GFCI pierde corriente de caliente a tierra .
El probador tradicional de 3 lámparas es simplemente 3 luces de neón entre los 3 pines . Normalmente, en un enchufe con conexión a tierra, las lámparas de vivo-neutro y de caliente-tierra se encienden, y la lámpara de neutro-tierra (roja) no.
En sus tomacorrientes sin conexión a tierra, solo debe encenderse la lámpara caliente-neutro. Sin embargo, cuando presiona el botón de "prueba", la luz roja de tierra neutra ahora está en serie con el botón de prueba. No me extraña que se encienda.
Sin embargo, puede notar que las leyendas en esos probadores de 3 lámparas son un poco como una "bola 8 mágica". En un esfuerzo por solucionar esto , los fabricantes agregaron algunos componentes electrónicos de silicio a algunos probadores de lujo, para intentar que las indicaciones fueran más claras. Por supuesto, estos solo se interponen en el camino de las personas que saben cómo leer las lámparas directamente.
Un receptáculo GFCI sin conexión a tierra no es legal y se registrará a menos que tenga una etiqueta que diga lo siguiente:
Sin equipo a tierra
Cada dispositivo GFCI se vende con media docena de estas pegatinas, por eso. El 90% de las personas no se las ponen, y el 10% restante, sus parejas se las arrancan porque son feas.
Un receptáculo simple de 3 clavijas sin conexión a tierra también fallará; para ser de 3 puntas, debe ser GFCI, y no hay evidencia de que lo sea. El código también requiere una etiqueta que diga
Protegido por GFCI
Entonces, en la mayoría de los casos, usará ambas pegatinas. Para lidiar con el factor "feo", las pegatinas se pueden hacer a sí mismas y no es necesario que sean azules. Puede obtener tapas de tomacorrientes que tengan esto grabado, pero son más caras de lo que me gustaría. Puede usar cinta de etiquetado blanca, por ejemplo, de una P-Touch, que se ve razonable en placas de cubierta blancas.
Me gusta eso: (Yay, funciona) ;-) Toma eso por lo que te está diciendo: Confirmando que no hay fundamento.
Primero, para responder a su pregunta directamente: GFCI significa interruptor de circuito de falla a tierra, un instrumento de seguridad contra el riesgo de incendio.
Están diseñados para lanzar un mini-disyuntor si detectan una fuga de corriente en el cable a tierra, como si un cable caliente toca un gabinete conectado a tierra dentro de un electrodoméstico o si se cae en un fregadero.
Por lo tanto, su probador de bolsillo no disparará un tomacorriente GFCI en un sistema de 2 cables. DEBE tener un cable a tierra para que GFCI funcione correctamente.
La fuga a tierra es una indicación clara de que parte de la energía en un aparato está tocando el gabinete conectado a tierra o de otra manera está llegando al cable de tierra.
Regla de seguridad n.º 1 sobre los neutros: nunca los consideres un buen suelo. No se puede contar con ellos para proporcionar la misma protección de seguridad que un tercer cable solo a tierra.
He visto muchas situaciones en las que el neutro es el cable que se suelta o tiene cierta resistencia entre el electrodoméstico y el panel de servicio en alguna parte y luego los electrodomésticos de dos hilos le darán un hormigueo cuando los toque, ya que el neutro está unido a la caja. Esto puede suceder tanto con los refrigeradores como con las tostadoras.
Por eso fuimos al sistema de tres hilos. LA SEGURIDAD ANTE TODO.
Los sistemas de 2 hilos son un peligro de incendio.
Mi primera casa fue móvil, y no solo tuve que agregar tierras, sino también convertirlo todo en cobre. Mucho tiempo después fue derribado para dar cabida a viviendas sin haberse quemado nunca. Creo que gran parte de eso se debió a que no confié en que el chasis propenso a la resistencia fuera parte del sistema de tierra. Y sí, reemplazar sistemas de cableado completos es un gran trabajo.
Pero probablemente no tengas que preocuparte por esto.
Dependiendo de dónde viva, lo más probable es que no esté "descifrando el código" con cambios menores como puntos de venta, especialmente en una casa de esa edad.
En la mayoría de los estados de EE. UU., no existe ningún requisito para actualizar una casa según el código actual.
Dependiendo de dónde viva, puede ser necesario para remodelaciones importantes.
Una buena pista es si sus modificaciones requieren o no un permiso de construcción.
Además, tenga en cuenta que California requiere que un electricista calificado realice todo el trabajo eléctrico.
Cualquiera con medio cerebro sabrá que una casa de esa época va a ser un sistema de 2 hilos. Todavía quieres revelarlo, y no sorprenderá a nadie.
Esto es lo que creo que realmente quieres saber:
Usted tiene el deber como vendedor de revelar los puntos de venta. Podría guardar silencio al respecto y tirar los dados y simplemente ver qué sucede en una inspección de la casa.
Pero eso es una mala idea por muchas razones. Por ejemplo, si la casa se incendia una semana después de que el nuevo propietario la asegure.
Como dicen en el sector inmobiliario: "La divulgación es como votar en Chicago: Hágalo pronto y con frecuencia". Mientras lo ponga en el formulario, nadie puede decir que trató de ocultar la situación cambiando los puntos de venta.
Como comprador, buscaría indicios de problemas de cimientos o techos de todos modos. Aliviar esas preocupaciones desde el principio puede ayudar con el proceso de ventas. Siempre pagué por mis propias inspecciones de la casa antes de vender. Más información ayuda a los compradores potenciales a tomar una decisión más rápidamente.
Usted puede solucionar fácilmente algunos problemas simples (como el montaje del calentador de agua), luego otros (como quizás necesitar alfombras nuevas) se pueden ofrecer como un subsidio al comprador, incluido en su precio de venta, para que pueda elegir lo que quiere. No se tiene en cuenta el gusto, así que deje que el comprador lo haga por sí mismo, si es necesario.
Vender una casa es muy divertido. Entonces comprar el próximo puede ser aún mejor.
Disfruta el proceso y no te preocupes demasiado por nada.
¡Salud!
bryce
ed beal
Hombre libre