Una casa que compramos recientemente tiene una buena cantidad de desgaste. Estas son cosas que notamos cuando compramos la casa, pero que no parecían demasiado preocupantes. Ahora, aproximadamente un año después, no estoy seguro de si estas oportunidades se han vuelto más visibles o simplemente nos estamos volviendo más conscientes. La casa fue construida a finales de los años 30 y ha tenido algunas adiciones. En la parte original de la casa tenemos muchas líneas en los techos y protuberancias en las paredes. Ninguno es suave o blando, así que sé que no es causado por problemas de humedad o intrusión de agua. Mi instinto dice mala instalación... pero ¿es preocupante? ¿Estructural? ¿Normal?
Buscando a alguien consejo. Vea la imagen adjunta para ver un ejemplo de esquina y techo.
Trabajo de acabado de juntas de paneles de yeso de mala calidad: completamente normal.
También se puede reparar por completo, si desea realizar un trabajo de acabado de paneles de yeso de mejor calidad.
Normalmente viviré con él hasta que voy a volver a pintar una habitación de todos modos, y antes de volver a pintar me molestaré en arreglarlo primero, ya que la necesidad de volver a pintar es la principal razón para evitar el trabajo de paneles de yeso. Solo necesita suficiente compuesto ("barro") esparcido bien para proporcionar la ilusión (y es una ilusión, como lo mostrará una regla lo suficientemente larga) de una superficie plana.
Las líneas muy rectas en el medio de la unión, especialmente las que se ven en el techo, podrían indicar que la cinta no está bien adherida al panel de yeso que se encuentra debajo. Esto sucede cuando el lodo sale por debajo de la cinta original (mientras se aplica el lodo sobre la cinta), o si se usó muy poco lodo.
Si bien no será blando, se moverá lo suficiente como para que cualquier reparación falle con el tiempo. Necesitará atención adicional si no desea que vuelva a aparecer.
Intente empujar la línea en varios lugares a lo largo de la línea. Puede presionar con fuerza: si es sólido como una roca, entonces la solución de Ecnerwal y la solución en su enlace son el camino correcto a seguir.
Si se mueve, deberá inyectar pegamento o barro debajo o cortar las secciones y volver a pegar, según el tamaño. Luego siga la solución de Ecnerwal y su enlace.
(El punto sobre el centro de la ventana me parece una reparación de los agujeros que quedan al quitar una barra de cortina. Esperaría parches similares a la derecha y a la izquierda justo fuera de la imagen).
Una cosa que veo en las casas antiguas es que las superficies se pintan repetidamente (pintura moderna encima de varias capas de pintura vieja, algunas de las cuales tienen más de 50 años). La mayoría de los propietarios de viviendas que pintan ellos mismos simplemente colocan la pintura nueva encima de lo que hay allí. No realizan el trabajo adicional de preparación e imprimación de la superficie que se requiere para garantizar que la pintura nueva se adhiera bien a la pintura anterior. Terminan con "burbujas", pequeñas secciones de pintura que todavía están conectadas a la pintura que las rodea pero que no están adheridas a la superficie en absoluto. Puede terminar pareciéndose a la mancha sobre la ventana o a las partes arrugadas de la moldura de la ventana.
Las líneas en su panel de yeso me parecen perfectamente normales. La regla general es que las líneas rectas horizontales/verticales están bien. Por lo general, es solo una costura entre dos paneles de paneles de yeso que no se ocultó lo suficientemente bien. Las líneas en ángulo, irregulares o curvas no son buenas, ya que pueden indicar daños en el panel de yeso.
Es difícil saberlo a partir de su imagen, pero los paneles de yeso que solo tienen una textura ligera mostrarán estas marcas mucho más prominentes. En algunos casos, la iluminación puede exagerar las líneas y las protuberancias. Una vez eliminé un montón de imperfecciones de paneles de yeso simplemente agregando dos lámparas más a la habitación. Con una mejor iluminación, las protuberancias ya no proyectaban una sombra y se volvieron casi imposibles de ver. Su foto parece que la fuente de luz principal está cerca de la pared en el lado izquierdo de la ventana, que es casi el peor de los casos para crear sombras a partir de las imperfecciones de la pared. Puede ocultar mucho de eso acercando la luz al centro de la habitación o agregando otra fuente de luz al otro lado de la ventana.
la imagen aparece un poco más allá del asentamiento normal de una estructura optimizada (servicio ligero). Temblores, derrumbe de cimientos, viento, efectos naturales o tráfico (¿golpeado?) cerca. Solución rápida no es una respuesta. Apuntalamiento, relleno, amarres o arranque y apuntalamiento antes del yeso y la pintura.
Tengo una casa de finales de los años 30 y tengo muchos problemas similares. Algunos de los techos, en particular, se han hundido con el tiempo de tal manera que se pueden ver todas las uniones de tableros torneados (un precursor de los paneles de yeso), especialmente cuando el sol está bajo en el cielo. Peor aún, la capa superior de yeso se ha desprendido de la capa base formando grandes 'burbujas' en el techo. La única forma de repararlo es tirar hacia abajo las partes sueltas y volver a enyesar. Podría valer la pena contratar a un profesional para hacer el enyesado.
En general, me parece bastante normal para una casa de esa edad. Si tuviera que adivinar, apostaría a que hay un clavo 'saltado' debajo de ese punto sobre el marco de la ventana. A medida que cambian las estaciones, se mueve y empuja el yeso.
steve wellens
crip659
Jorge