Estoy comprando una casa de un desarrollador y califico para el reembolso para compradores de casa por primera vez. Me pregunto cómo se calcula el reembolso del HST de Ontario para los compradores de vivienda por primera vez.
El siguiente párrafo está tomado de http://www.rev.gov.on.ca/en/notices/hst/02.html y pensé en consultar con los gurús financieros, porque no está del todo claro.
El efecto de la rebaja mejorada sería aplicar la porción provincial del impuesto único sobre las ventas a una tasa del dos por ciento sobre los primeros $400,000 del precio de compra de una vivienda nueva y a una tasa del ocho por ciento sobre la porción superior a $400,000 . El reembolso se calcularía como el 75 por ciento de la porción provincial del impuesto único sobre las ventas pagadero por la compra de una nueva vivienda, hasta un reembolso máximo de $24,000.
¿Qué es exactamente la 'porción provincial'? ¿Es el antiguo PST? (8% del precio de compra)?
Entonces, ¿eso significa que si estoy comprando un lugar por $300,000 antes de impuestos, el reembolso sería
0,75 x 0,08 x $300 000 (hasta un máximo de $24 000) = $18 000 de reembolso?
¡Gracias!
Respuesta corta: Sus cálculos son correctos, el descuento es del 6 % del precio de compra. que son $18,000
Respuesta larga: HST no afectará los precios de las casas nuevas por debajo de $400K. Lo cual se confirma en el segundo párrafo bajo el encabezado Reembolso mejorado para viviendas nuevas
El reembolso de viviendas nuevas se mejoraría para que las viviendas nuevas compradas como residencia principal en todos los rangos de precios califiquen para un reembolso de hasta $24,000, mientras se continúa asegurando que, en promedio, las viviendas nuevas con un precio de hasta $400,000 no estén sujetas a un reembolso adicional . impuesto en comparación con el impuesto sobre las ventas minoristas (RST) actualmente integrado en el precio de las viviendas nuevas.
Por lo tanto, no habrá impuestos adicionales en comparación con cuando lo compre ahora en comparación con antes del HST el 31 de junio de 2010. Sin embargo, en el momento de la venta, seguirá pagando el impuesto de 300 000 * 0,13 = 39 000, pero obtendrá un reembolso cuando declaras tus impuestos de 300K * 0.06 = 18K