Nivelación sobre pasarela de asfalto y hormigón

Mi casa está en un lote pequeño de la ciudad, es un Craftsman de 1924 con cimientos de bloques de concreto. En el lado norte de nuestra casa, entre el muro y una cerca, el propietario anterior había asfaltado todo el espacio (alrededor de 100 pies cuadrados) para formar una pasarela. Al otro lado de la cerca, el lote de la siguiente casa está a unos 3 pies por encima del mío, por lo que su jardín termina con una pendiente pronunciada hacia la cerca... no es un buen comienzo para nivelar.

No necesitamos la pasarela, así que puse mantillo sobre ella, pero queda algo de intrusión de agua en los bloques de cimientos, detrás de la pared de un baño. (Puedo decir que está sucediendo debido al olor a humedad). Estaba planeando martillar la pasarela de asfalto, quitarla y luego nivelarla lejos de la casa. Empecé eso hoy, solo para descubrir que hay una pasarela de concreto debajo del asfalto... así que este puede ser un trabajo mucho más largo de lo que esperaba.

No me siento cómodo usando un martillo neumático por primera vez en un espacio tan limitado, pero parece que podría llevar mucho tiempo hacerlo a mano. ¿Es inútil intentar nivelar sobre el asfalto? ¿O tengo que aguantarme y hacer el trabajo, o pagar por ello?

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¿Puede agregar algunas imágenes y tal vez un diagrama que muestre el diseño y la información de calificación?
fotos.app.goo.gl/hwwiAGZS81yNu3qG3 . El nuevo mantillo justo al lado de la plataforma es donde hice la excavación inicial y descubrí que hay concreto debajo del asfalto.
Eso está en la línea de lo que pensaba. La casa de mi vecino está abandonada, así que estamos plantando hostas a lo largo de la zanja en el lado de la cerca de los vecinos para absorber un poco más de la escorrentía. Verificaré nuevamente, pero creo que la pasarela va hasta la cerca, por lo que un desagüe francés aún necesitaría una demostración de mi lado.
Romper el concreto debajo del asfalto puede no ser tan difícil. Una vez que pueda colocar un pico o una barra de demolición larga (más de 2 m) debajo del concreto, es casi seguro que saldrá en grandes bultos, especialmente si lo golpea con un martillo. Por supuesto, quitar los escombros puede ser más laborioso; es posible que desee una miniexcavadora para eso.
Puede alquilar un martillo neumático eléctrico (120 VAC). Son fáciles de usar y rápidos. Dos horas como máximo en ese trabajo.

Respuestas (1)

Cualquier calificación que hagas puede no ayudar. Ya tiene una barrera de hormigón/asfalto, luego mantillo, que supongo que le ha dado una calificación.

Si el concreto/asfalto es mucho más angosto que el espacio entre su casa y la cerca, nivelaría el mantillo, colocaría láminas de plástico desde la cerca hasta los cimientos y un poco más arriba de los cimientos. Luego cubra eso con una capa de mantillo con un buen grado.

El problema podría ser que esté recibiendo la segunda vuelta de su vecino. Podría ser útil hacer una zanja a lo largo de la cerca, revestir la zanja con plástico y crear un desagüe francés. Eso al menos desviaría la escorrentía superficial.

La valla no está muy lejos de tu casa. La nivelación moverá el agua que cae sobre su propiedad lejos de los cimientos. Pero eso más el agua de su vecino se filtrará en el suelo en la línea de la cerca y migrará a su base debajo de la nivelación. La solución real será capturar toda esa agua y moverla a otro lugar.

Entonces, si la pasarela va hasta la cerca, ¿servirá de algo colocar plástico primero? Definitivamente puedo mejorar la calificación.
Si la pasarela se extiende desde la casa hasta la cerca, está intacta y tiene incluso una pequeña pendiente lejos de la casa, que ya está sirviendo como una barrera que alejará el agua de la casa. De lo contrario, la lámina de plástico es una forma económica de colocar una allí. Ya sea mantillo o tierra + pasto funcionarán para la clasificación. Por cierto, si abre una zanja en la línea de la cerca, use una sierra para hormigón. Después de exponer el asfalto, la sierra hará una línea recta rápida y limpia. Luego puede usar un martillo para romper la tira de la cerca. (continuación)
Si la casa vecina está abandonada, mirar la posibilidad de poner el desagüe francés en ese lado de la cerca para capturar la escorrentía de ambas propiedades (sin demolición). Puede ser tubería perforada y piedra, lo que dejaría un "arroyo" de piedra visible en la cerca, o tubería + desagües superficiales que serían casi invisibles.
¿Algún sitio de bricolaje que recomendaría en particular para obtener instrucciones sobre el desagüe francés? Más allá de preguntarle a Google
Hay un sinfín de referencias para drenajes franceses, pero la mejor "tecnología" depende de la situación específica (volumen de agua; qué opciones están disponibles para deshacerse de ella dados factores como clasificación, distancias, suelo, capa freática, lluvia, etc.; cómo puede quedar la superficie después de la instalación, presupuesto, etc.). Podría valer la pena publicar otra pregunta para obtener detalles sobre la mejor manera de implementar una para su situación.
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