Mover temporalmente 2 paredes fuera de una losa

La historia de fondo muy rápida es que para poder conservar mis contratiempos actuales (es decir, demasiado cerca de la línea de propiedad y el callejón), debo conservar esas 2 paredes originales de mi garaje. Tengo la intención de verter una nueva losa sobre la actual, ya que de todos modos es demasiado baja y expandirla en las 2 direcciones que puedo al mismo tiempo. Nuestro inspector dijo que podía levantar las paredes para hacer eso y reemplazar las placas del umbral, que son sorprendentemente sólidas, al mismo tiempo. Para hacer que el vertido sea mucho más fácil, tengo la intención de mover las paredes un par de pies de la losa y moverlas hacia atrás cuando la nueva losa esté lista.

Mi pregunta es cómo hacer esto de la manera más simple (es decir, tanto en tiempo como en gastos). Mi idea actual se esboza a continuación. Las paredes son de aproximadamente 19' y 18'. El peso total sería de alrededor de 1100-1200 libras, ya que se mantendría el revestimiento exterior para evitar que se combe. Mi idea es usar mi gato para automóvil con ruedas de 3 toneladas y levantarlo lo más cerca posible del CG (la flecha hacia arriba en el boceto). Por lo tanto, atornillaría algunas tablas de larguero a las paredes (los postes están a 30-32" de centro a centro; ¡agregaré más!) dentro del punto medio de cada pared ya que si quiero que la esquina se levante antes de los extremos, tendría una persona en cada extremo de la pared para hacer el equilibrio fino según sea necesario. Luego, básicamente, haga retroceder el gato un par de pies y coloque la pared sobre algunos bloques de concreto. Eso sería en la propiedad del vecino, pero conseguiré su aprobación. Una vez colocado firmemente en bloques por un tiempo, retire el 2x10 reforzado para que pueda caminar alrededor de la losa para instalar formas y verter más fácilmente. La abrazadera que se muestra en la parte superior permanecería de principio a fin para ayudar a mantener el ángulo correcto.

¿Me estoy olvidando de algo?

bosquejo de la pared del garaje

EDITAR: imagen agregada de la placa de umbral actual.

placa de alféizar

EDICIÓN 2: Buenas noticias. El inspector me ha aprobado simplemente moverlos a donde quisiera temporalmente, así que ahora será bastante fácil. Quitaré el revestimiento y separaré las paredes para que mi hijo y yo podamos cargarlas. :)

¿Qué alternativas has considerado? Personalmente, trataría de evitar tanto trabajo. Por ejemplo, puede dejar las paredes, verter más arriba, luego, con un refuerzo temporal modesto, quitar secciones discretas de la pared vieja y verter nuevos cimientos debajo. (Use muchas barras de refuerzo para unir todo). Alternativamente, puede quitar el revestimiento y aplicar uno nuevo más tarde, lo que reduciría el peso y las molestias. O conseguir una grúa. (Solo bromeaba un poco... una vez sacamos todo un porche techado de una casa para no perder el diseño protegido).
¿Cuánta interferencia con la casa u otras estructuras en la propiedad ocurriría si demoliera el garaje y construyera otro que cumpliera con los límites?
@AloysiusDefenestrate Verterles, quitar y verter una nueva base me parece más trabajo. :) Realmente preferiría un solo vertido también, que de hecho tendrá una rejilla de barras de refuerzo.
@JimStewart Diezmaría el jardín que tenemos. Tanto la esposa como el hijo menor se oponen firmemente a un garaje completamente nuevo, aunque eso sería lo mejor desde el punto de vista de la construcción.

Respuestas (1)

Hay un número de buenas maneras de hacer esto. Este es el primero que le viene a la mente si espera mantener la pared en posición vertical. No hay tomas involucradas. En mi experiencia, son más problemáticos de lo que valen cuando las cosas se mueven lateralmente.

Separaría las paredes, si eso no es difícil. Una herramienta de extracción de uñas de "pata de gato" y unos minutos probablemente harían el trabajo. Podrías cortar las uñas, pero tendrás cicatrices en la madera y, a veces, eso es más difícil de lo que parece. Sin embargo, este procedimiento debería funcionar bien de cualquier manera.

  1. Coloque una serie de palancas de 8-10' con fulcros a lo largo de la pared, perpendiculares a ella. 2x6 superpuestas probablemente funcionaría bien. El extremo cercano de la palanca debe estar justo debajo del nivel de la losa. La altura de la palanca en el fulcro debe estar aproximadamente al nivel de la nueva altura de la losa. El punto de apoyo debe estar cerca de la posición de descanso temporal, a 2 o 3 pies de la losa. Debe haber espacio debajo del extremo más alejado de las palancas hasta el nivel o por debajo del nivel cerca de la losa.
  2. Con muchos ayudantes, levante la pared de la losa sobre las palancas. Dos personas deben tener el único deber de equilibrar la pared, que, si se mantiene vertical, debe ser manejable. Los demás deben vigilar las palancas y ayudar a hacer palanca. Las barras planas colocadas debajo de la pared y luego levantadas deberían facilitar este paso.
  3. Una vez que la pared esté completamente fuera de la losa, los ayudantes deben pararse sobre las palancas para levantar la pared a la nueva altura. Esto debería ser fácil para los adultos promedio si hay suficientes palancas (tres o cuatro por pared). Los extremos más alejados de las palancas deben estar unas pocas pulgadas por debajo de la altura de los fulcros, de modo que haya una ligera elevación hacia la nueva ubicación de la losa.
  4. Ahora coloque bloques debajo de los extremos cercanos de las palancas, al lado de la losa. Deje espacio para formas concretas, etc.
  5. Mueva la pared a su posición temporal y fíjela bien a estacas pesadas en el suelo. Usaría tres si se espera que el viento permanezca en calma, más si no.

Cuando llegue el momento de reemplazar las paredes, las palancas deben estar a una altura adecuada. Simplemente deslice las paredes en su posición.

Por supuesto, siempre puedes simplemente colocar las paredes y quitarlas del camino. Si tienes suficiente ayuda esto es factible. De cuatro a seis adultos sanos podían manejar las paredes individualmente.

Además, considere dejar las placas de umbral originales adheridas y simplemente agregue 2x6 nuevas y tratadas debajo, al ras con el revestimiento en el exterior. Si son sólidos, no pierda el esfuerzo considerable de cambiarlos, o simplemente cambie las porciones malas.

Había pensado en separar las paredes, pero estoy tratando de cumplir lo más posible con lo que el inspector dijo específicamente que podía hacer, que era "levantar" en lugar de mover las paredes. Para su método, definitivamente tendría que moverlos lejos de la losa porque no tengo el espacio suficiente para sujetarlos justo fuera de la losa, ya que está demasiado cerca del garaje y el callejón del vecino. También pensé en simplemente agregar una nueva placa de umbral si el original realmente es sólido. Está muy desgastado pero parece ser sólido. El inspector se sorprendió de lo sólido que parecía todo.
Si los deja unidos, se requieren muy pocos refuerzos. Uno en cada extremo serviría.
Acepto que si los dejo unidos, solo sujetaría un poco los extremos, pero no creo que sea fácil sacarlos de la losa como una unidad. FYI, edité OP para incluir una foto del alféizar.
¿Por qué no? He movido muchas paredes. Con la herramienta adecuada van sorprendentemente dispuestos.
Tendré que hacer muchos más amigos para hacerlo. :)
Podrías hacerlo con dos o tres de las personas adecuadas. Puede levantar la pared un área a la vez y bloquearla.
Buenas noticias. El inspector me ha aprobado simplemente moverlos a donde quisiera temporalmente, así que ahora será bastante fácil.
Eso es afortunado. Toda la situación es mucho más que sensata de todos modos. O estás reconstruyendo la estructura o no lo estás. Claramente lo eres, y las reglas han sido eludidas. Es mejor que te lo pongan fácil si no las están haciendo cumplir. Buena suerte.
Ja ja. Es un poco extraño, y creo que nuestra ciudad es bastante razonable con los requisitos del código, afortunadamente, a diferencia de muchas otras sobre las que he leído. Debo mantener el 51% de la estructura original para ser exenta por lo que la losa y 2 paredes me dan eso aunque puedo modificar esas paredes para repararlas y ampliarlas.
Mover temporalmente 2 paredes fuera de una losa
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