Fuga de agua entre el alféizar y la plataforma de concreto

Aunque es posible que no vea ninguna penetración de agua después de instalar la moldura del piso, sería prudente reparar primero la fuente del agua que ingresa a la habitación.

El paso inicial es desviar la mayor cantidad de agua de lluvia lejos de la pared. Los canalones, como mencionaste, ayudarán mucho a hacer esto. Extienda el tubo de bajada varios pies desde la base de la pared para asegurarse de que toda el agua se derrame.

A continuación, la aplicación de un calafateo 100 % de silicona o uretano a lo largo del alféizar o la placa inferior/junta del piso puede evitar que el agua que las canaletas no pueden manejar se filtre hacia el interior. Primero debe intentar eliminar cualquier calafateo de látex. Luego aplique el nuevo calafateo y presione para unir con una espátula.

Si puede identificar la entrada precisa del agua y abrir la pared para acceder al alféizar, es posible quitar quirúrgicamente la sección de madera tratada (si no está por encima de un montante). Una vez retirado, aplique una gran cantidad de silicona y asegure la placa y los bordes de la placa existente con TapCons.

Me di cuenta cuando uso TapCons que ayuda perforar un orificio piloto ligeramente más grande para que el tornillo agarre primero el concreto en lugar de la madera. Esto evita que el tornillo levante un poco la madera antes de fijarla al hormigón. Además, un ligero golpe con un martillo en la madera después de colocar el tornillo asegurará que la tabla quede completamente plana contra el concreto.

Según sus imágenes, hay un error importante y fundamental en el juego contra el que está luchando: la losa de hormigón sobre la que descansan las paredes exteriores sobresale varias pulgadas más allá de las paredes. El concreto es poroso y redistribuye la humedad dentro de sí mismo. Cuando la parte de la plataforma de hormigón en el exterior del edificio se moja, la humedad contenida en el interior tenderá a migrar hacia el interior, hacia condiciones más secas. Además, el agua estancada en la parte del concreto que está afuera se acumulará inherentemente contra lo que sea que esté sobre él separando el interior del exterior: las placas del umbral. Caulk está condenado al fracaso aquí.

En pocas palabras, su objetivo es asegurarse de que ninguna parte de la losa de hormigón de esta sala esté efectivamente afuera. Sin un trabajo de demolición sustancial, es demasiado tarde para corregir este error de la manera ideal: extendiendo las paredes exteriores unos centímetros para que no sobresalga el hormigón. Me imagino que no querrás deshacer todo tu trabajo para hacer esto. Tienes un par de opciones restantes que se me ocurren:

1. Corta el concreto expuesto con una gran sierra para concreto.

2. Selle el concreto expuesto con un material impermeable como alquitrán, asfalto o una membrana impermeabilizante de aplicación líquida y luego protéjalo con algo que pueda resistir la radiación ultravioleta y el tráfico peatonal.

3. Extienda el espesor de las paredes con tablas de espuma rígida y listones de enrasado para cubrir completamente el concreto expuesto. Parece que esto sería difícil con su terraza acristalada porque la mayoría de las paredes son en realidad ventanas, pero aún es posible: sus ventanas simplemente tendrían marcos exteriores grandes y profundos. Este podría ser un aspecto muy agradable, de hecho.

También parece haber un error secundario en juego: su pared parece no tener una barrera resistente al agua. Esto suele ser Tyvek o papel alquitranado. La placa del umbral de la pared no debe estar simplemente expuesta a los elementos de esa manera, tratada a presión o no. Una tira de Protecto-Wrap no sustituye a una WRB adecuada, especialmente en una aplicación como esta, donde básicamente está al nivel. Debe proteger la pared del agua aplicando algún tipo de material WRB sobre la solera y el revestimiento, integrado con los rebordes de las ventanas y puertas, y continuado hasta el suelo. En este punto, lo más efectivo puede ser una membrana líquida de algún tipo o tiras de cinta tapajuntas para ventanas, como más Protecto-Wrap. La cinta no es barata, pero en realidad no tienes mucha pared que cubrir.