Estoy renovando una casa de más de 100 años que se encuentra a menos de 5 pies de la línea de propiedad en dos lados. La renovación implica volver a enfundar y residir toda la casa. Para cumplir con el código, tengo que proporcionar una pared resistente al fuego de 1 hora en esos dos lados de la casa que están cerca de la línea de propiedad.
Un inspector local me dijo que mi pared tendría que ser (de adentro hacia afuera) así: 1) panel de yeso Tipo X de 5/8" 2) montantes existentes 3) OSB de 1/2" 4) panel de yeso Tipo X de 5/8" 5) Envoltura de la casa 6) Revestimiento
Otro inspector local me dijo que los números 3 y 4 están invertidos. Entonces, según él, mi pared tendría que ser (de adentro hacia afuera) así: 1) Panel de yeso Tipo X de 5/8" 2) Postes existentes 3) Panel de yeso Tipo X de 5/8" 4) OSB de 1/2" 5 ) Envoltura de la casa 6) Revestimiento
Nunca antes había puesto paneles de yeso en el exterior de una casa. ¿Alguien puede ayudarme explicándome o señalándome una imagen del ensamblaje adecuado? Además, ¿qué sujetadores uso en el exterior? Por alguna razón, creo que el yeso en los paneles de yeso corroerá las uñas galvanizadas.
Gracias.
¿Listo para el agua fangosa?
Si sigue únicamente el código, la tabla R302.1(1) del IRC de 2012 especifica un montaje de pared PROBADO durante 1 hora con fuego desde ambos lados . Como componente individual, IBC especifica una calificación de 40 minutos por capa de 5/8" Tipo X, por lo que para tener un ensamblaje sin probar de 1 hora, necesitaría dos capas CADA LADO . La única forma de obtener la calificación de 1 hora es usar un Ensamblaje probado por ASTM o UL. Hay cientos de estos, pero no están disponibles para el público en general. PERO LA INFORMACIÓN ANTERIOR ES NULA. Siga leyendo.
Por mucho que le guste pensar que está tratando con código, no es así; usted está tratando con una persona, el funcionario del edificio. No importa lo que diga el código, es lo que diga su oficial de construcción local. Ingrese al juego político que juegan los profesionales de la industria con los funcionarios del código en los proyectos para minimizar el impacto que el funcionario del código tiene en sus proyectos y en los bolsillos de los clientes.
Hay cientos de sistemas de pared calificados que DEBE usar, pero aquí está el problema, la mayoría de los funcionarios de construcción en las casas parecen ignorar ese hecho y simplemente le dirán lo que requerirán que tenga sin usar una hoja de especificaciones de un ensamblaje probado.
El siguiente es un problema más importante aquí, que es que el IRC está lleno de agujeros que deben llenarse con conversaciones entre usted y el funcionario de la construcción.
En este caso, el código dice que debe usar un ensamblaje probado de 1 hora y debe conectar directamente el OSB a los montantes (Tabla R602.3(3) del IRC). Esto se confirma por la dirección contradictoria de dos funcionarios del código separados. Estructuralmente, el OSB debe ir directamente contra el montante , pero para la clasificación contra incendios, necesita un ensamblaje clasificado que especifique y/o permita OSB debajo del yeso.; No recuerdo haber visto una asamblea como esa dejándote en un lío. Y si lo lleva más lejos, (el IRC) no aborda claramente qué hacer si un piso penetra la partición clasificada o qué hacer en el techo. ¿Le pedirían que califique el piso en 1 hora también? ¿O un marco de globo y un libro mayor en el piso del ensamblaje nominal? ¿Colocó yeso a través de las armaduras hasta la parte inferior del revestimiento del techo? Todas estas cosas son un poco desconocidas para el hogar porque los funcionarios de construcción no se rigen por la letra de la ley tanto como lo dejan ver.
Da un paso atrás en tu pregunta, sin embargo,
¿Es OSB contra el montante o yeso?
Al final, es lo que dice su oficial de construcción en sus proyectos.
Entonces, ¿cómo lidias con esto? No sacaría a la luz la información contradictoria, de lo contrario, usted tendrá que lidiar con eso, no con ellos. Podrían hacer que aborde tanto la clasificación contra incendios como los problemas estructurales al no colocar el OSB directamente.
Yo lo que haría sería razonar con ellos. A veces, uno puede tener una discusión franca sobre un asunto basado en el código sin hacer referencia directamente al código. Razonaría que el OSB es estructural y no desempeñaría su función correctamente si se monta sobre el yeso. También jugaría con el concepto erróneo común de que el yeso Tipo X de 5/8" está clasificado por 1 hora por el código como un componente aislado (Aunque no lo es. Ref IBC Table 722.2.1.4(2)) Aquí está el siguiente truco , para tener una conversación exitosa generalmente se requiere un profundo conocimiento del código, los edificios en general, una habilidad muy desarrollada con la gente y un conjunto especial de habilidades para tratar con los funcionarios de la construcción.Los verdaderos profesionales de la construcción saben cómo hacer esto.
Si no puede entablar esta conversación correctamente, podría pegarse un tiro en el pie al sacar a la luz la información contradictoria; entonces el funcionario podría exigirle que haga más de lo que dijo inicialmente debido al conflicto que usted planteó y que considera que es válido y debe abordarse.
¿Entonces, cuál es la respuesta? Algunas respuestas posibles (No hay recomendaciones aquí)
Respuesta corta: averigüe qué aceptará el inspector jefe y obténgalo por escrito. Para el yeso exterior, utilizo Densglass Gold como respaldo para el revestimiento en áreas silvestres que requieren clasificación contra incendios. Esto solo requiere yeso de 1/2", pero 5/8" está disponible para una clasificación de resistencia al fuego más alta. Y sí, estoy de acuerdo en que debe ir en el exterior del revestimiento, pero eso lo decide el departamento de construcción.
BMitch
edwin
Damon