Al comprar una casa FSBO de 10 años, el propietario era el constructor. El propietario dice que el piso ondulado en el segundo piso se debe a que el techo no estaba puesto antes de que hicieran el subsuelo del segundo piso (OSB, 2000 pies cuadrados) y varias tormentas dañaron el subsuelo.
Probablemente se trate de ondas ascendentes/descendentes de 3/4"+ en varias habitaciones... por lo que es un problema general.
Tiene un acabado de $10/pie cuadrado de nogal brasileño (!? = $20k I. Nogal brasileño sobre pisos ondulados.. . ugh).
PERO mirando más de cerca, los hundimientos no están en los 16 "entre el espacio entre las vigas, sino en ambas direcciones y 3 o 4 pies entre los "picos". La esposa está ENTENDIDA en comprar esta casa. ¿Por qué estos pisos serían tan ondulados? No hay evidencia visible de asentamiento de cimientos (no hay grietas en los paneles de yeso, etc.).
Primero creí la historia de los propietarios, pero al ver que los huecos no encajan en el espacio entre las vigas... tengo sospechas.
¿Vota por alguna de las siguientes razones?
¿Se instalaron viguetas de mala calidad donde no están niveladas y cuadradas entre sí? (Nota, el primer piso está nivelado)
¿termitas? (Nota, el primer piso está nivelado, no se siente rebote en el piso y no hay evidencia visible, pero estamos en un área de termitas)
¿La historia de los propietarios de la cubierta desgastada del segundo piso?
¿Otro?
Todavía estamos en nuestro período de inspección. ¿A quién le tenemos que mirar para decir de una forma u otra?
ningún constructor en su sano juicio habría instalado madera dura en un piso ondulado. me suena más como si fuera una inundación que dañó la madera dura. su hinchazón, posterior torsión y luego secado ha causado que el piso se deforme al azar, pero también podría ser una humedad ambiental demasiado alta, lo que puede ser un signo de un mal sistema de barrera de vapor y todas las pesadillas que vienen con eso.
simplemente haga que un ingeniero certificado lo escriba, o incluso mejor, simplemente huya lo más rápido que pueda (a menos que esté obteniendo un trato ridículamente bueno). recuerda, muchos constructores son picaros de corazón, por lo que otras cosas que actualmente están ocultas podrían estar mal.
miguel karas