Estoy en el proceso de comprar una casa. Una preocupación planteada por el topógrafo fue que los marcos de plástico de las ventanas saledizas de reemplazo pueden no ser adecuados para soportar la carga del muro (los marcos de madera originales habrían soportado esta carga). La búsqueda local muestra que los trabajos fueron realizados por un ventanador certificado por FENSA. ¿FENSA tiene algo que ver con los estándares estructurales o tiene más que ver con los estándares de rendimiento térmico?
El sitio web de FENSA dice:
FENSA cubre la reposición de ventanas, puertas, claraboyas y lucernarios exteriores contra el Reglamento de Edificación correspondiente en inmuebles domésticos sobre la huella original del inmueble donde no se haya alterado el uso o tamaño de las habitaciones.
Y el Documento A aprobado se titula "Reglamento de construcción en Inglaterra que cubre los elementos estructurales de un edificio".
Entonces, en teoría, un certificado FENSA debería garantizar que las nuevas ventanas no causarán ningún problema estructural (además de no caerse y lastimar a alguien, proporcionar un aislamiento adecuado, etc.). En la práctica, es muy posible que el instalador (o el encargado del control del edificio) no haya hecho su trabajo correctamente y que el certificado no tenga sentido. Lo más probable es que el topógrafo planteó una inquietud para cubrirse, por si acaso.
Todas las casas con las que estoy familiarizado tienen dinteles sobre las ventanas y los marcos de las ventanas en sí no son estructurales. Puede comenzar pidiéndole al topógrafo más detalles. Si no están en condiciones de proporcionar más información, lo más seguro es encargar a otro topógrafo o ingeniero estructural que analice específicamente este problema (y cualquier otra inquietud que se haya planteado) y proporcione un informe oficial que pueda proporcionar a su prestamista o aseguradora si es necesario.