Actualmente tenemos un edificio en marcha y sus cimientos consisten en zapatas de concreto individuales que se extienden 3 m (~10 pies) por debajo del suelo. También vale la pena señalar que la estructura no tiene sótano.
Pensé que sería una buena idea instalar un desagüe subterráneo (por ejemplo, desagüe francés) alrededor del edificio como medida de seguridad/prevención. Sin embargo, me parece que mantener y reabastecer un desagüe subterráneo a la profundidad de los cimientos (3 m / ~10 pies) sería poco práctico y costoso. Además, el sumidero en el que drena sería igualmente profundo y difícil de mantener.
¿Cuáles son mis opciones en este escenario?
Parece que estás usando una base de muelle. Los pilares deben ser lo suficientemente profundos como para que lleguen a un lecho de roca o suelo sólido e intacto. Como tal, es probable que haya pocas razones para tener un drenaje francés en esa situación, ya que los cimientos deben estar muy por debajo de la profundidad que se vería afectada en gran medida por el agua superficial.
Supongo que estás en algún lugar plano, ya que te refieres a un sumidero que es (o sería) profundo.
No puedo imaginar qué tipo de mantenimiento/reabastecimiento de drenaje haría a cualquier profundidad que implicaría excavar el drenaje. Si se construyen correctamente, no deberían necesitar ningún mantenimiento.
En un área no plana, yo siempre y siempre he optado por ejecutar una línea de drenaje alrededor de la base de la zapata, salir a la luz del día (sin sumidero, drenaje por gravedad a la superficie en un punto más bajo de la pendiente). Cuesta prácticamente nada cuando el hueco para la cimentación está abierto, y detiene los problemas de aguas subterráneas antes de que comiencen. Sí, incluso en zapatas sin sótano. Sin embargo, esa matemática podría cambiar si no tiene una zanja completa excavada al colocar los "cimientos individuales" ( es decir , si está perforando más o menos agujeros para ellos). En ese caso, también puede omitirlo si d incurrir en gastos importantes para agregarlo.
En un área plana, podría hacer lo mismo pero correr hacia un sumidero/pozo seco (probablemente exterior); no instale una bomba en el sumidero, solo proporcione conductos y tuberías para apoyar la instalación de una bomba si alguna vez se recomienda. Puede controlar el nivel del agua (si lo hay) en el sumidero.
ed beal