Mi casa tiene aproximadamente 7 u 8 años y la compramos recién construida. Los cimientos son principalmente de arcilla y vivo en un ambiente relativamente seco (Calgary, Alberta, Canadá). Es una casa de paro, por lo que hay una pendiente leve lejos de mi casa.
Recientemente, cavé algunos agujeros para postes para una plataforma cerca de la casa, y 3 o 4 pies de profundidad, el agua comenzó a acumularse (aproximadamente 20 ~ 30 cm de profundidad). Esto fue después de una lluvia poco frecuente pero repetitiva que duró aproximadamente un día a la vez.
La pregunta es, ¿es natural que tanta agua se forme tan poco profunda y cerca de los cimientos de la casa? No estaba al tanto del problema hasta hace poco y entendí la importancia de bajar los bajantes durante la temporada de lluvias.
¿Es esto una preocupación, y si es así, qué se puede hacer para remediar el problema?
El agua no se está "formando": el agujero está atrapando lluvia o el nivel freático realmente es tan alto en esa área. La superficie seca no significa necesariamente que el subsuelo esté seco, si hay una capa de piedra o arcilla que impide que se empape más fácilmente, o si se encuentra en el camino del drenaje desde más arriba en una colina.
Para una nueva construcción, espero que los constructores estén al tanto de las condiciones locales y hayan hecho algo apropiado con los cimientos. Supongo que sus constructores están sujetos a los mismos tipos de inspecciones que los de los EE. UU., y aquí no creo que se les permita rellenar el terreno alrededor de los cimientos hasta que haya sido aprobado.
Creo que sus opciones son confiar en eso o contratar a alguien para que excave cuidadosamente junto a los cimientos, mire lo que se hizo y le diga si está diseñado correctamente o no.
Personalmente, a menos que tengas motivos para preocuparte, no lo haría.
Tenemos un nivel freático alto donde vivimos, y tengo una bomba instalada en un agujero debajo de los cimientos en mi sótano, así como una bomba en el jardín exterior. En primavera, ambos están funcionando bastante, bombeando el agua a una zanja detrás de la casa, y esto ha evitado cualquier problema de inundación. Me han dicho que no necesito el que está en el jardín si tengo el que está en el sótano, pero era el único que había cuando nos mudamos. Pedirle a un plomero local que corte el agujero e instale el que está en el sótano nos costó ~ $ 800, que definitivamente es más barato que la limpieza de rutina y el reemplazo del piso.
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