¿Debo drenar todas las tuberías antes de una congelación?

Vivo en Austin y vamos a tener un clima bastante frío en el futuro cercano. Recientemente compré una casa en la que no vivo y como no hay electricidad (y no se puede encender hasta que se complete una inspección eléctrica), el calentador no funcionará allí. Para evitar que se rompan las tuberías, estaba pensando en cerrar el suministro de agua a la casa, drenar las tuberías y dejar todos los grifos y grifos abiertos mientras hace frío. ¿Alguna razón para no hacerlo?

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Pensé que seguiría con lo que terminé haciendo y cómo funcionaron las cosas. Las noticias locales recomendaron (muy rotundamente pero sin explicar por qué) que las personas no goteen afuera de los grifos, solo adentro. Así que decidimos envolver muy bien los grifos exteriores y ponerles calentadores de manos para un golpe extra de calor y no gotearlos. Dejamos el agua abierta y goteamos los grifos interiores.

Hicimos esto en ambas casas y básicamente todo salió bien. Tuvimos grietas en el babero de la manguera más viejas y agua a borbotones. Afortunadamente tenía un babero de reemplazo, así que estábamos bien. Conozco a otras personas que gotearon sus líneas exteriores y estaban bien. También conozco a alguien que acaba de cerrar el agua y estaba bien. También conozco a muchas personas a las que se les reventaron las tuberías, incluidos los padres de mi esposa en Dallas. Salieron de la casa por unos días y no regresaron hasta después de que las cosas se descongelaron. Una tubería en el techo estalló cerca de la cocina e inundó gran parte del piso inferior de la casa. No es bueno.

De todos modos, gracias de nuevo por todos los consejos. Fue una semana bastante loca, pero lo logramos sin mayores problemas.

Ah, ustedes los tejanos son tan graciosos... (Acabo de hablar por teléfono con mi hija en Houston). Sí, parece un buen plan.
Las tuberías dependen en gran medida del calor de la casa para evitar la congelación. Debido a que se pronostican 72 horas de frío, drenar las tuberías es lo mínimo que puede hacer. El tanque del calentador de agua probablemente sea seguro.
@FreeMan Lo sé, estoy seguro de que es muy lindo cómo nos excitamos con las temperaturas en la adolescencia. :) Qué puedo decir, simplemente no es algo con lo que tengamos que lidiar mucho aquí.
@ blacksmith37 Suena bien. Si hay otras medidas razonables que pueda tomar sin electricidad disponible, hágamelo saber. Sin embargo, probablemente no conseguiré un generador.
Dependiendo de lo que tenga a mano, otra cosa que puede hacer sería tomar un tanque de aire comprimido (suponiendo que no haya un compresor portátil práctico que no necesite electricidad) y forjar una conexión a una manguera de jardín, de modo que después de drenar todo eso drenará, puede soplar todo lo que no puede drenar o que no drenará. Y secundo el anticongelante para vehículos recreativos (que probablemente se agote, así que compre temprano). La sal es una alternativa, más en los inodoros (la cerámica no se corroe) o en las trampas de plástico que en las trampas metálicas (donde la corrosión puede ser un problema). problema, pero si descubre que no puede obtener RVAF, la sal le gana al agua
¿La casa tiene chimenea? Pero, no lo deje desatendido si hay algo inflamable dentro de los 10 pies.

Respuestas (4)

Cerrar y drenar el agua es una buena idea. Si por ninguna otra razón que no sea una fuga inadvertida podría causar un daño considerable. No olvide el calentador de agua y la nevera si tiene una máquina de hielo ya que no hay electricidad. También los inodoros, tíralos después de que hayas cortado el agua. Luego use una esponja grande para absorber el agua en el fondo del recipiente. Sumerge la esponja y escúrrela en un balde. Para un seguro adicional, vierta un poco de anticongelante para vehículos recreativos en los inodoros y las trampas del lavabo. Use anticongelante para RV, no anticongelante para automóviles, ya que el tipo RV no es tóxico y se puede desechar. Cuando llegue el momento de volver a abrir el agua, retire todos los aireadores del grifo o pueden obstruirse con sedimentos. Deje correr el agua hasta que se aclare antes de volver a instalarlos.

Recuerde también las conexiones de la lavadora. Y el maldito ablandador de agua, si lo hay.
Tenga cuidado al drenar el agua de los inodoros de no drenar también las trampas o terminará con gas de alcantarillado en la casa. Menos daño físico que una tubería rota, pero muy desagradable.
Para la lavadora, cierre la válvula, desconecte el extremo de las mangueras de la máquina y muévalas a un fregadero o balde, luego vuelva a abrir la válvula. Si tuviera energía, le diría que haga funcionar la máquina durante unos segundos para vaciar la tubería interna en la bañera.
El objetivo de RVAF (o agua salada, si no está disponible) es llenar las trampas con algo que no se congele. En los "viejos tiempos" usábamos aceite mineral (el que se compra en la farmacia) para las trampas en nuestro campamento durante el invierno - RVAF es una mejor opción.

Tengo que estar en desacuerdo con los demás en este caso, usted está buscando problemas, el agua puede acumularse en los puntos bajos de la tubería y fracturarla. Me ha pasado incluso en tuberías donde se cortó el suministro a la tubería y se dejó abierta la válvula de la manguera.

Debe llamar a la compañía eléctrica y hacer lo que sea necesario para volver a encender la calefacción. No entiendo las reticencias a hacer esto, por aquí van a encender la luz en un día.

Sin calefacción, su siguiente mejor opción es dejar TODAS las válvulas de la casa abiertas solo un poco para que salga un chorro delgado de agua de la válvula. Tirará un par de cientos de galones de agua por el desagüe haciendo esto durante la semana, pero el flujo de agua mantendrá la temperatura del agua en las tuberías lo suficientemente alta como para que no se congelen.

No hay energía porque reemplazamos nuestro panel eléctrico y no lo vuelven a encender antes de inspeccionarlo y las inspecciones están respaldadas en este momento. Consideraré su opción alternativa de hacer correr el agua en lugar de drenar las tuberías. Es solo que mantener el agua lejos de los cimientos puede ser difícil. Y evitar que el flujo disminuya y se congele también es complicado. Lo probé antes y el goteo terminó congelándose en un carámbano.
Muchos complejos de apartamentos donde vivo (en Indiana) publican avisos a sus residentes para que dejen al menos un grifo con un goteo para ayudar a evitar que las tuberías se congelen cuando las temperaturas descienden por debajo de 0°F. Sin embargo, eso también es en edificios con calefacción . La preocupación de @ d512 parece válida en una estructura sin calefacción . Podría tomar más que un "chorrito" de agua, más como un "chorro delgado y constante".
Puede hacer un intento parcial de evitar la acumulación en lugares bajos al pensar en la ubicación de las tuberías y los accesorios y abrir exactamente dos a la vez para drenar partes de la casa de una manera que agregará una acción de sifón para ayudar a vaciar estos lugares bajos. Estará lejos de ser perfecto, pero no puede hacer daño intentarlo. Iba a sugerir que hicieras esto por lo menos con los baberos de las mangueras, luego me di cuenta de que sin calor no tienen nada de especial. :(
Puede poner sal de mesa en la taza del inodoro y en las trampas del fregadero (suponiendo que sean de plástico, no de metal). Esto debería protegerlos hasta -10 °C [-5 °F]. Para el inodoro, puedes verter la sal y revolver. Para los fregaderos, vierta un poco de agua y sal premezclada.
@d512 Si ese es el caso, considere algún tipo de calentador de queroseno interior para al menos mantener el interior de la casa justo por encima del punto de congelación, al menos el área alrededor de donde entra el agua. Incluso con el agua cerrada, la válvula de cierre estará adentro la casa y si la tubería de agua entrante se congela y revienta, el sótano se inundará cuando vuelva a calentarse. Si tiene un cierre subterráneo al aire libre, esto puede ser un problema menor, pero aún necesita una forma de expulsar el agua de todas las tuberías que ingresan a la casa.

Sí, deberías hacer exactamente lo que escribiste. Trate de encontrar un desagüe en el punto más bajo de la casa. Si no hay uno, busque un accesorio de compresión o el lado de la casa del medidor si está bajo, para desconectar.

Las tuberías de agua fría drenan principalmente de los grifos exteriores. Pero si tiene una casa de muelles y vigas con la plomería debajo de la casa, no hay forma de drenar las líneas de agua caliente que están debajo de la casa. Esto puede o no ser un problema con las casas sobre una losa ya que hay más aislamiento de la losa. Por lo tanto, para una casa de muelles y vigas y tal vez una casa de losa, probablemente sea mejor dejar que todos los grifos del interior (tanto fríos como calientes) y del exterior goteen.

es una base de losa
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