¿Cómo reparo este daño por podredumbre/insecto en mi placa de pared?

Noroeste del Pacífico aquí residente de Corvallis/Springfield durante 35 años, no veo ninguna evidencia de hormigas, termitas o escarabajos en nuestras áreas masticando plagas, parece más un hongo o podredumbre seca pero es muy limitado, tomaría un destornillador y presionaría para ver si el daño es solo en la superficie si el destornillador no llega muy lejos solo es daño en la superficie y un fungicida entonces se debe usar un tratamiento de madera para endurecer y sellar la superficie. He encontrado hogares que han usado el tratamiento de madera en la podredumbre seca esponjosa, el área sellada y pasó la inspección, pero se notó como una preocupación, probablemente colocaría calzas en el montante, pero no se necesita nada más que eso de la foto, podría irme. ábralo durante algunas semanas para ver si tiene una pequeña fuga y cualquier fuga debería repararse, pero después de tratar la madera con un fungicida y agregar una cuña o 2,

No creo que esté basado en plagas porque en nuestras 3 plagas normales mastican canales y agujeros, no solo el daño superficial que veo. Es por eso que trataría la madera posiblemente saturada con un endurecedor según la prueba del destornillador.

En mi opinión, no hay suficientes daños allí para justificar una preocupación.

Investigaría un poco más para ver si hay un daño más profundo tomando la punta de un cuchillo o un picahielo para sondear y ver qué tan sólida es la madera con eso. A mí solo con las fotos, se ve muy local. Nada sugiere que el daño podría estar en algún otro lugar cerca de allí. El aserrín en la última imagen sugiere insectos, pero la madera muy clara después de que la limpiaste parece que alguien arrojó ácido allí de alguna manera y blanqueó y se comió la madera. Pero eso no parece posible, dado que estaba dentro de una cavidad de la pared. Los insectos normalmente comerán la madera blanda y dejarán los anillos más densos solos. Pero parece que todo fue dañado por igual. Tampoco hay evidencia de daños por agua que yo pueda ver.

Estoy quitando el listón y el yeso (para agregar aislamiento) en mi bungalow de 1929 que acabo de comprar en Portland, Oregón.

¡Howdy vecino! Vivo justo al final de la calle (Seattle) en la misma Zona Climática 4 que habitas.

Mi pregunta es, ¿qué es esto, podredumbre seca? ¿Daño por insectos?

Es el hongo de la descomposición de la madera , que a menudo se conoce coloquialmente como podredumbre seca.

Lo más importante que debe saber sobre la madera es que cuando se mantiene seca (niveles de humedad < 20 %) y fuera del alcance de los castores y los incendios, durará casi para siempre. Todas las cosas malas que le suceden a la madera (hongos, termitas, hormigas carpinteras, moho y otros elementos biológicos indeseables) ocurren cuando su humedad supera el 20% (especialmente por encima del rango de 40-60%).

La razón por la que la madera se pudrió es porque experimentó niveles de humedad superiores al 60% durante un período prolongado (meses) de tiempo.

¿que hago con esto?

Tienes algunas opciones:

1. Dejalo. Es un pequeño parche de madera y no afectará significativamente la estructura de su hogar. Mientras mantenga las paredes secas (humedad < 20%) en el futuro, la podredumbre no irá más allá.
2. Corte alrededor de 12" a cada lado de la sección podrida de las tablas y reemplácelas. Revise los extremos cortados en busca de evidencia de podredumbre. Si las encuentra, corte más tablas hasta que vuelva a limpiar la madera. La podredumbre viaja mejor a lo largo en un 2x4 ya que tiene la misma orientación que los capilares de la madera que transportan agua y alimento desde las raíces hasta la copa del árbol.

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Humedad en las paredes de hormigón.

El concreto es poroso y absorbe la humedad del suelo hacia arriba de la tierra y hacia la placa del alféizar. Eso es malo por muchas razones: la casa está literalmente descansando sobre la solera, la solera es lo que sostiene la casa sobre los cimientos, y le suceden cosas malas a la madera húmeda. Si la solera se pudre, ¿qué mantiene su casa sobre los cimientos durante el próximo terremoto o tormenta de viento?

Las casas más nuevas tienen impermeabilizante aplicado a las paredes de los cimientos y el material de la junta del alféizar (generalmente una membrana comprimible rosa de 1/8") que se coloca en la pared de los cimientos antes de instalar la placa del alféizar. La junta del alféizar sella el aire que interactúa y evita la humedad . del hormigón por mojar la solera.

Algunos constructores de casas más antiguas estaban al tanto de los mandatos del código de construcción (nunca olvide que "cumple con el código" significa literalmente "la peor calidad que se puede construir legalmente") estaban dejando caer restos de tejas de asfalto u otros materiales similares entre las paredes de los cimientos y placa de alféizar. Dado que tiene una casa decididamente antigua, lo más probable es que no tenga nada entre la placa del alféizar y la pared de los cimientos.

La mayoría de nosotros con casas antiguas estamos en el mismo barco. Entonces, ¿qué puede hacerse?

1. Asegúrese de que los bajantes de las canaletas dirijan el agua a una distancia mínima de 6 pies de la casa.
2. Vuelva a nivelar la tierra alrededor de la casa para que se incline hacia abajo y hacia afuera.
3. Mientras hace el n.º 3, instale una barrera de vapor de 6 a 12" debajo del suelo. La barrera de vapor evita que el agua se filtre cerca de los cimientos empujándola "hacia abajo y hacia afuera" a 6' de distancia de la casa.
4. Cava a lo largo de las paredes de los cimientos hasta los cimientos. Limpie el concreto con una escoba y un cepillo de alambre, rellene las grietas y luego pinte las paredes de concreto con un sellador de concreto.
5. Mientras llena la zanja a lo largo de sus paredes, deje caer una cortina de tela para jardinería en la zanja. Llene los 6" más cercanos a la casa con gravilla y llene el otro lado (patio) de la zanja con tierra. La gravilla es una capa de drenaje que evita que el agua a granel permanezca en contacto con las paredes de los cimientos. La tela para jardines mantiene la suciedad de infiltrarse y tapar los espacios en la grava.
6. Dado que tengo un sótano, cuando hice todo lo anterior en mi casa, también agregué 4" de aislamiento XPS contra las paredes de los cimientos. ¿Por qué? Porque tenía una cámara infrarroja Flir. Hágase un favor, simplemente no lo haga.

pernos de la placa del umbral

Ya que tiene abiertos los vanos de la pared, este es el momento de echar un vistazo a esos pernos de cimentación de 100 años de antigüedad. Lo más probable es que no los tenga como máximo cada 6' a través de las placas del umbral hacia los cimientos como se requiere ahora. Probablemente tampoco sean pernos de al menos 1/2", lo que significa que toda su fuerza se corroyó hace unos 25 años. También desde 1929, hemos aprendido sobre la importancia de las arandelas de placa en zonas sísmicas. Ahora es cuando tener el acceso para hacer esta actualización.

potencial de secado

Asegúrese de comprender cómo se humedecen las paredes y cómo se secan. Los detalles de su proyecto de aislamiento determinarán el futuro contenido de humedad de la madera en sus paredes. Hágalo bien y su casa estará allí por otros 90 años.