¿Cómo puedo saber si tengo yeso de roca o listón de madera, y hay alguna diferencia al reparar grietas y pelar/descascarar?

Mi esposa y yo estamos volviendo a pintar nuestro ático y no estamos seguros de cuál es la mejor manera de proceder para arreglar las grietas de la pared. Tenemos varios tipos diferentes de problemas: grietas paralelas largas separadas por un par de pies, y especialmente en las esquinas del techo a cuatro aguas; yeso en polvo descascarado y desmoronado (?) alrededor de la pared del conducto de humos de la chimenea, con algo de cinta de malla de paneles de yeso expuesta; y pedacitos de pintura que se pelan y se descascaran/capa de yeso texturizado (?) que parece tener un reverso de papel marrón con una superficie pedregosa muy suave detrás.

Es la última parte, y las amplias grietas paralelas, lo que me hace pensar que tenemos yeso de listón de roca. Mi esposa piensa que podemos estar tratando con pintura sobre papel tapiz y que la superficie pedregosa es, de hecho, el yeso original. Hemos intentado buscar ayuda en libros de mejoras para el hogar y en línea, pero todo lo que podemos encontrar son instrucciones para la reparación de yeso con listones de madera.

Para agravar mi vacilación, recuerdo que mi inspector de viviendas me dijo: que tenemos paredes exteriores de construcción de mampostería. Eso me hace preguntarme si estoy viendo algo completamente diferente.

¿Hay una buena manera de determinar lo que tenemos? ¿Hace una diferencia significativa en la mejor manera de repararlo? La recomendación en esta pregunta es encintar y masillar. Pero dado que parece que eso ya se intentó en la pared de la chimenea, soy escéptico de que sea la solución adecuada para nuestras paredes.

Actualización: Aquí hay algunas fotos de las áreas. En las dos primeras se puede ver la superficie gris, lisa y pedregosa de atrás, y el papel marrón. La costura visible en la segunda foto me hace preguntarme si esto es pintura sobre papel tapiz. En las fotos 3-5, puede ver lo que parece evidencia de paneles de yeso, o al menos un parche anterior con cinta adhesiva y barro.

yeso dañado

1) grieta de muestra

yeso dañado

2) La grieta de la pared no atraviesa la superficie gris, pero muestra la costura/papel marrón en la capa superior

yeso dañado

3) Pared de humos de la chimenea. Las grietas son peores en esta sección. La gran área expuesta es donde mi esposa y yo comenzamos a quitar el material de la superficie para tratar de determinar qué es el subsuelo gris.

yeso dañado

4) Vista lateral de la pared de humos de la chimenea. La esquina tiene una tira metálica que cubre la esquina, lo que sugiere paneles de yeso, pero la superficie gris debajo parece mucho más sólida que los paneles de yeso típicos.

yeso dañado

5) Primer plano de la esquina del lado izquierdo de la pared del conducto de humos de la chimenea, visible en la foto n.º 3. Aquí puede ver lo que parece una cinta de malla para paneles de yeso. Hay un polvo blanco suave y desmenuzable en esta área, lo que me hace pensar que hubo un parcheo anterior con cinta y barro para paneles de yeso.

yeso dañado

6) Tubo de ventilación para sistema séptico, con superficie superior astillada/pelada/descascarada. No hay grietas largas presentes en esta área, solo lo que es visible aquí alrededor de la abertura de la tubería.

yeso dañado

7) Buhardilla que conduce al ático. Aquí puedes ver (débilmente, lo siento) la larga grieta horizontal, que luego forma una Y y corta en diagonal hacia abajo y hacia la derecha, mientras continúa horizontalmente también. Hay varios lugares donde aparecen grietas como estas, espaciadas entre 2 y 3 pies, que es lo que me hizo sospechar en primer lugar de yeso de listón de roca.

Respuestas (1)

Si se pintó sobre el papel tapiz, se podría notar con bastante facilidad tirando de un poco de pintura descascarada y rompiendo las astillas de pintura. Sin embargo, use una máscara de respiración mientras hace esto, ya que muchas veces la pintura descascarada es un indicador potencial de pintura a base de plomo. Si las fichas contienen papel, entonces tienes razón, es papel tapiz con pintura encima. Si es solo pintura, entonces tenga más cuidado: haga que las astillas sean analizadas para ver si contienen plomo.

Dada la gran cantidad de descamación, es probable que la pared simplemente no estuviera imprimada correctamente. Una pared mal tratada cuando se pinta sobre ella eventualmente perderá adherencia con la pintura y se descascarará como lo está viendo. Si aplicaron pintura directamente al papel de pared sin imprimación, creo que lo mismo es cierto.

Esa segunda imagen SÍ me recuerda al papel tapiz... He fregado demasiado las paredes y se ve similar.

El subsuelo gris es, creo, una especie de mezcla de estuco que se usaba a menudo para igualar las paredes donde el torno y el yeso se reemplazaban con los paneles de yeso de 2x4 de estilo más antiguo. Es un material asqueroso, arenoso, polvoriento y desagradable, más resistente que el compuesto para juntas/yeso para trabajar debido a su tendencia a agrietarse y romperse de manera bastante catastrófica. Cuando me encuentro con esas cosas en mis alquileres, mi enfoque es: "SI tengo que tocarlo, TODO se está cayendo". Además, con el papel pintado, te juro que destripar es más fácil que quitarlo.

Ahora, alrededor del tubo de ventilación, eso parece daño por humedad. El burbujeo alrededor de la tubería sugiere una fuga de agua. ¿Es ese un techo "terminado", es decir, ese es el techo del otro lado de esa pared con la tubería? Si es así, asegúrese de que esté correctamente sellado y reemplace al menos esa área del techo. La imagen # 5 parece confirmar esto: alguien lo tocó y lo parchó mal.

Entonces, si te sigo, ¿piensas que la superficie gris es algo que se aplica sobre el listón de yeso existente? La edad de la casa, debo mencionar, es 1925, y la literatura que he encontrado parece sugerir que el yeso de listones de roca no se usaba mucho en ese entonces. Pero entonces, este es el ático, que probablemente no se terminó hasta más tarde. Me preguntaba si el área de la tubería estaba dañada por el agua; sí, es el techo del otro lado.
No creo que tengas un torno y yeso reales, sino una forma más antigua de paneles de yeso que ha sido revestido, sí.
¿Eso todavía se sentiría hueco, como paneles de yeso modernos montados sobre montantes? Esto se siente realmente sólido, como piedra.
La capa superior de estuco, si eso es lo que es, se sentiría mucho más rígida que los paneles de yeso. Es casi similar a una mezcla de hormigón, pero no tan pesada. La forma más fácil de saberlo sería cortar una pequeña pieza de la pared y mirar la sección transversal; suponiendo que planea reparar/reemplazar de todos modos, no agregará demasiado trabajo y le dará una vista definitiva de lo que tiene.
Ya veo. Todavía estamos en la etapa de "oh no, ¿realmente necesitamos destripar esto o no?" planificación :) Me gusta la idea de la sección transversal. Estoy tratando de tener una idea de qué tan viable será el subsuelo de estuco si quisiéramos tratar de quitar/raspar y volver a pintar. Mi gran preocupación es si las grietas atraviesan ese material o no; no parece que lo hagan en la mayoría de los lugares, pero luego está la foto #1.
Bueno, si no me equivoco, las opciones de reparación son raspar lo más suavemente posible y luego enyesar o destripar y reemplazar. El material es sólido pero quebradizo: si comienza a desmoronarse, se desmorona TODO. Cuando se aplica sobre bloques de cemento, parece resistir bien, pero sobre una superficie más flexible como paneles de yeso parece deteriorarse bastante. Buena suerte, no te envidio, he estado allí.
¿Cómo puedo saber si tengo yeso de roca o listón de madera, y hay alguna diferencia al reparar grietas y pelar/descascarar?
RespuestasAquíPolítica de privacidad1y, 0v