¿Cómo puedo proteger esta tubería en una pared exterior de la congelación?

Estamos convirtiendo una antigua adición de baño en nuestra casa para que sea un cuarto de servicio/lavandería. El baño no estaba correctamente ventilado o sellado, por lo que estamos desmantelando completamente la habitación para lidiar con el daño causado por el moho y los ratones.

Ya hemos quitado la tubería vieja de la ducha, que estaba detrás de una pared falsa, así como también las paredes interiores falsas y subyacentes. Hemos instalado nuevas líneas de suministro y desechos de pvc a través del espacio angosto y hacia el piso, donde se ubicará la lavadora. Las tuberías están a unas 8 pulgadas del revestimiento de la pared exterior:

tuberías de pvc y línea de desagüe nuevas

¿Cómo puedo proteger esto de la congelación? Estamos en Bloomington, Indiana, que se ha vuelto tan frío como -12F (-25C) en pleno invierno. La pared en sí está bastante expuesta, ya que es una habitación de esquina que se encuentra en la parte superior de un espacio de rastreo medio expuesto.

Mi idea inicial fue que, dado que se trata de una pared de doble espesor, podríamos usar dos capas de fibra de vidrio y luego colocar el panel de yeso encima. Alternativamente, podríamos usar alguna combinación de espuma, fibra de vidrio y aislamiento de tuberías. ¿Sería eso lo suficientemente bueno, o debería crear una barrera más rígida? Si los ratones vuelven a meterse en la pared, podrían dañar cualquier aislamiento más suave que usemos. ¿Tengo que pasar por la molestia de construir una pared falsa completa, o podría simplemente construir una pequeña caja protectora alrededor de las tuberías? ¿Debo instalar un elemento calefactor activo como respaldo, como un sistema de cable calefactor de tuberías ?

¿Se va a calentar esta zona? Me encanta la cinta térmica, pero no he visto ninguna lista para usar en paredes.
@EdBeal será una habitación con calefacción, a través de un conducto en el piso a unos 5 pies de distancia.
Si esto seguirá siendo un baño, querrá instalar Hardy Board. Tablero de color verde como paneles de yeso, pero bloquea la humedad y el moho.
No, convertirlo en un cuarto de lavado/lavadero, o en un cuarto de barro (o en ambos).
Una sala de transición donde se producirá mucha humedad. La tabla de respaldo resistente es una tabla de yeso verde de 3' X 5' X 1/4" que es resistente a la putrefacción. La tabla resistente es una tabla del tamaño de una madera de concreto que reemplaza el revestimiento de madera tradicional como el cedro. El exterior frío y el interior cálido significan condensación y eso es por qué la ventilación es tan crítica. Trate esto como un baño con ducha. Tengo que ir a buscar esto de nuevo... Volveré. Discutiendo con mi esposo, sonríe. Se forma condensación en el exterior del plástico cubriendo el aislamiento, o más bien formándose al lado del aislamiento.
¿Cuáles son esos 2X4 o 4X4 horizontales con el piso de concreto? ¿Qué hay debajo de ese concreto y esa madera?
Entonces, ¿estas piezas de madera dimensionales y concreto se encuentran en el suelo? ¿Zona de acceso parcial? No es nada bueno.
@stormy no es concreto, es una pieza de madera dura (que hemos recogido desde entonces). Esta es una habitación por encima de la parte más alta (casi 6') de nuestro espacio de rastreo.
Bien, alexw. Dios, espero que hayamos ayudado. A pesar de lo grande que es una inversión en una casa, el dinero mejor gastado sería un inspector de construcción privado. ¿Estás diciendo que este piso es de madera prensada o no me comuniqué claramente?

Respuestas (2)

He tenido este problema y se pasa por alto en la inspección la mayor parte del tiempo. Construiría una caja separada alrededor de estas tuberías, las aislaría e incluso usaría cinta térmica. ¡La plomería en una pared exterior como esta se congelará! Incluso una pared exterior de concreto de 8" de espesor. Coloque la cinta térmica en una línea separada para que decida encenderla cuando sea necesario. El aislamiento puede ser fibra de vidrio, aislamiento soplado o incluso periódico triturado. El periódico es un excelente aislamiento. use algo que sea ignífugo para el aislamiento si usa cinta aislante.

¿Hace cuánto se instaló esto? En el estado de Washington, hay 12 años para el descubrimiento y para que el contratista general repare algo sin costo alguno para usted. Hay formas para que los contratistas salgan de esta cláusula en las leyes del estado de Washington, pero pocos entienden las leyes, incluso los abogados no tienen ni idea.

Consulte las leyes de su estado. Si no firmó un contrato que diga: "La ley de garantía del estado de Indiana queda anulada por este contrato que declara una garantía de un año que incluye mano de obra y material...", entonces ese contratista está obligado y tiene que cumplir con la ley de garantía de su estado. Vale la pena echarle un vistazo. Debe contratar a un plomero con licencia para arreglar esto, no debe hacerlo usted mismo porque podría ANULAR la garantía que lo protege.

Contrataría a un inspector de viviendas gratuito. ¡Costos muy razonables! ¡Trabajan para ti! No la ciudad o el condado.

¡Gracias! Nuestros amigos instalaron las líneas cuando vinieron de visita hace un par de fines de semana, por lo que no hay preocupaciones sobre la garantía allí. Probablemente no usaré periódico ya que es un material de anidación tan atractivo para los ratones. ¡Construiré la caja separada, la aislaré con fibra de vidrio e instalaré la cinta térmica!
Todo aislamiento es maravilloso para los ratones. Y una parte, si se incendia, produce una tonelada de gas tóxico que dificulta salir de la casa en llamas. Un inspector sabe todo esto. Podría y debería dormir más tranquilo si consigue que un inspector de viviendas experto vea esto antes de tomar cualquier otra decisión. Otra advertencia; si contrata a amigos, contratistas sin licencias, esto también podría anular su póliza de seguro de propietario de vivienda. ¡Recomiendo encarecidamente contratar a un inspector en este momento! Después de un incendio encuentran algún cableado o materiales inadecuados utilizados, el seguro queda anulado.
¡El mejor seguro contra roedores son los gatos! Prefiero que mis gatos se queden adentro, pero recientemente tuve gatitos salvajes. Los atrapé a todos excepto a 4 de la familia extendida que no son habituales. Ahora tenemos gatos al aire libre (8 acaban de regresar de la gente esterilizada y castrada) y nunca tendremos que preocuparnos por los ratones, las ratas, las ardillas listadas, pocos conejitos pueden hacerlo y las aves son pocas. Los gatos son increíbles para agregar a cualquier familia y hogar.

¿Cuáles son los requisitos del código para el aislamiento de una pared exterior? Si las tuberías se ejecutan en la cara de una pared exterior, entonces se trata de un área calentada y no de la preocupación. Puede que no sea atractivo, aunque de ahí la pared ficticia.

¿Cómo puedo proteger esta tubería en una pared exterior de la congelación?
RespuestasAquíPolítica de privacidad1y, 0v