Recientemente compramos una casa de 100 años que estuvo deshabitada durante 18 meses antes de mudarnos. Todo se había acondicionado adecuadamente para los fríos meses de invierno (las temperaturas pueden llegar a -40 C) y el agua estaba abierta y parecía estar funcionando correctamente durante aproximadamente 3 semanas. Entonces nos encontramos con algunos problemas. La casa tiene dos pisos con dos baños completos en cada nivel apilados uno encima del otro. El inodoro del primer piso tenía una fuga menor que pareció corregirse en un día y no ha sido un problema desde entonces. El inodoro del segundo piso comenzó a gotear aproximadamente una semana después debido a que el tanque se llenó en exceso y goteó a través de la manija de descarga. Solucionamos este problema con bastante facilidad y el inodoro no ha tenido fugas desde entonces. Ahora aquí viene el verdadero problema.
Poco después de la segunda fuga del inodoro, nos despertamos temprano una mañana y descubrimos que el agua cubría el piso del baño del primer piso. Venía del techo a un ritmo de goteo constante, pero nada alarmante. Cerramos el suministro de agua a toda la casa y el goteo se detuvo después de aproximadamente 12 horas. Durante la semana siguiente, terminamos despegando la capa de yeso del techo y descubrimos que está hecho de paneles de cemento (??) y el agua parece filtrarse cuando el agua está abierta. Podemos acceder a las tuberías de la ducha en el segundo piso a través de un panel extraíble en la pared, pero no se ve agua. Supongo que solo estoy tratando de ver si alguien ha tenido experiencia con un problema similar, alguna sugerencia sobre cómo se puede diagnosticar/arreglar, y si voy a tener que sacar una segunda hipoteca para arreglar el problema. tema.
Debo mencionar que llamamos a un plomero el mismo día que se descubrió la fuga en el techo. Hizo una cita, pero luego volvió a llamar y nos dijo que si la fuga estaba relacionada con una tubería rota, la cantidad de agua que se filtraría sería mucho más sustancial y no continuaría goteando después de que se cerrara el suministro de agua (lo cual lo hizo inicialmente durante unas 12 horas). Nos informó que probablemente era agua que se había acumulado debajo del inodoro de arriba y ahora se filtraba a través del panel de cemento. Ahora sabemos que la fuga comenzará y se detendrá en relación con la apertura y cierre del agua, pero creo que el problema es que la fuga no es dramática cuando se deja el agua abierta. Es como que... gotea. ¡Por favor ayuda!
Lo que esto podría ser es que tienes una fuga lenta desde el piso de arriba. Probablemente una alimentación de agua en lugar de un drenaje. Aunque podría ser del sistema de calefacción si tienes un sistema de agua o vapor con radiadores. Cuando abrió el grifo de la casa, empezó a gotear y el techo lo absorbió todo. Eventualmente, el techo se saturó y comenzó a gotear sobre el piso.
Si tiene una fuga lenta, obviamente necesita encontrar la fuente. Probablemente sea una junta de tubería con fugas, o tal vez un accesorio de compresión flojo. La única forma en que lo encontrará es obteniendo acceso, en cuanto a cómo eso depende completamente de la construcción de su casa. Puede haber un panel en frente del baño que se pueda quitar, etc.
Lo que debe hacer es revisar meticulosamente todo el baño de arriba y buscar cualquier tipo de acceso a las tuberías que vea, y buscar signos de goteo de humedad, oxidación en las tuberías o depósitos de agua dura. Como parece que todo el techo debe bajar al piso de abajo, primero haga eso, luego use ese acceso para encontrar su fuga.
En cuanto a cómo arreglarlo, si se trata de un accesorio de compresión, saque su llave y hágalo. Si se trata de una junta de soldadura o una tubería defectuosa, llame a un plomero a menos que tenga las herramientas y la experiencia. ¡Buena suerte!
Es posible que desee revisar minuciosamente el taburete y el tanque del inodoro de arriba. Ya mencionaste que había una fuga allí que era fácil de corregir... pero tal vez tu arreglo no fue una solución al 100%. Limpie todas las tuberías y juntas visibles con toallas de papel. Luego envuelva las juntas con toallas secas nuevas y déjelas en su lugar durante unas horas. (Puede usar una tira corta de cinta adhesiva alrededor de las toallas de papel para ayudar a mantenerlas en su lugar). Más tarde, revise todos estos y vea si alguno muestra signos de humedad o humedad. Si es así, hay una fuga cerca.
Mantenga sus oídos abiertos a la recarga inesperada de los tanques del inodoro. Si esto sucede, puede haber una fuga lenta en el sistema del tanque del inodoro que está goteando en otro lugar que no sea el sistema de drenaje.
El lavabo y la ducha comparten el mismo tubo que se conecta al tubo de bajada de aguas residuales. La conexión entre el tubo de desagüe y el tubo del lavabo/bañera/ducha puede tener una fuga. Si es así, el agua generalmente fluirá por el exterior de la tubería de aguas residuales y aparecerá en un piso inferior.
Una vez tuve una situación similar en la que un inodoro del piso de arriba tenía una fuga disimulada en la línea de suministro que va desde la válvula en la pared hasta la parte inferior de la válvula de llenado. La fuga no se descubrió hasta que la pared que bajaba por las escaleras se desgarró en busca de la fuente del agua. Una pequeña fuga, no un goteo sino un pequeño rocío, en el transcurso de un par de días causó un gran lío.
Estas líneas de suministro pueden volverse muy frágiles con el tiempo y cualquier perturbación puede causar pequeños agujeros o grietas.
Probador101
El malvado Greebo
Tim Quinn