¿Cómo manejar con seguridad una (probable) encapsulación de techo de palomitas de maíz con asbesto?

Tenemos una casa de campo que fue construida en los años 70. Hice que nuestras baldosas de asbesto (probadas por una empresa, algunas tenían un 0,5 % de asbesto y otras un 2 % de asbesto) se cubrieron con una base de caoba de un cuarto de pulgada y luego se cubrieron con una lámina de vinilo. También tenemos un techo de palomitas de maíz en nuestra sala de estar que casi definitivamente es asbesto (realmente no queremos probarlo, es más seguro asumir que es asbesto) y queremos cubrirlo de manera segura.

Tuvimos un contratista que vino y dijo que comenzaría cubriéndolo con una imprimación de KILZ antes de colgar paneles de yeso de media pulgada. ¿Sería suficiente una capa de imprimación KILZ para comenzar a encontrar vigas de forma segura con un detector de vigas y marcar las vigas, o se necesitarían varias capas de imprimación, o necesitaríamos imprimación y luego algún tipo de pintura? ¿Es seguro rociar la imprimación KILZ sobre el techo de palomitas de maíz de asbesto? ¿Se necesitaría un tipo especial de pintura para cubrir el techo de asbesto para marcar con seguridad los montantes, o cualquier pintura (látex, acrílico, vinilo) estaría bien para cubrir el techo siempre que se pueda rociar?

Dado que el techo de palomitas de maíz es un material friable, queremos estar lo más informados posible y asegurarnos de que lo haremos bien para que pueda cubrirse de la manera más segura posible. Cualquier consejo o información es muy apreciada.

Aquí hay una foto de nuestro probable techo de asbesto de palomitas de maíz, ya que una imagen vale más que mil palabras, junto con una "grieta" que es solo una cinta de yeso que sale de los daños causados ​​por el agua hace un par de décadas (creo que cubrimos la grieta con un poco de pintura antes ):probable techo de palomitas de maíz de asbesto

PD: Creo que tenemos un techo cortado a mano, no estoy seguro de si eso importa, no sé más detalles sobre nuestros montantes de techo ni nada por el estilo (¿son de 16 pulgadas en el centro o de 24 pulgadas en el centro? no una pista) ya que nuestro ático está cubierto con aislamiento (que también podría ser material de asbesto...)

Gracias.

1) ¿Cubrió las baldosas que contenían asbesto con caoba y luego las cubrió con vinilo? ¿¿¿POR QUÉ??? 2) ¿Cuál es el propósito de una o más capas de pintura en este techo antes de agregar otra capa de paneles de yeso?
Las losetas de vinilo de asbesto estaban comenzando a levantarse/agrietarse, cubriéndolas con una base de caoba (en su mayoría resistente a la humedad) ayudó a proporcionar estructura para la nueva lámina de vinilo. El propósito de una o más capas de pintura en el techo antes de agregar paneles de yeso es para que sea seguro medir y marcar la ubicación de los montantes sin liberar polvo de asbesto peligroso en el aire. Simplemente no estoy seguro de ninguna recomendación sobre cómo prepararlo de la manera más segura para la colocación de paneles de yeso, cuántas capas se necesitan, etc. Pensé que obtener muchas respuestas/consejos de varias personas es mejor que solo el consejo de una sola.
¿No podría simplemente saturar las palomitas de maíz con agua y rasparlas? Si está mojado, no volará.
Pensaría que incluso después de una o dos capas de pintura, deslizar las láminas de paneles de yeso en su lugar podría derribar las palomitas de maíz del techo, lo que podría liberar fibras de asbesto.

Respuestas (2)

Encapsulación significa cubrir un material de asbesto para que no pueda liberar polvo de asbesto. El techo de palomitas de maíz de asbesto se puede cubrir con paneles de techo nuevos o pintura de vinilo.

Una forma de cubrir el techo de palomitas de maíz es con paneles de techo de paneles de yeso. Este material es como el panel de yeso pero más ligero. Lo atornillas en el marco del techo. Lo mejor es contratar a un profesional para cubrir el techo de palomitas de asbesto. Ellos sabrán cómo embarrar y encintar el techo nuevo sin problemas.

Encapsular asbesto es una solución segura, pero si realiza trabajos de renovación o demolición en el futuro, el asbesto volverá a ser un peligro. Si decide vender su casa, deberá informar a los compradores potenciales sobre el asbesto que encontró.

No estoy calificado para ofrecer consejos sobre el tipo de pintura y cuántas capas requeriría, pero para enfatizar que el trabajo debe ser realizado por un contratista experimentado que conozca el material. Además, tenga mucho cuidado de no raspar o dañar el techo.

Una pregunta importante que debe averiguar es si el techo/piso puede soportar con seguridad el peso adicional sin una deflexión excesiva, lo que agrietará los techos.

Creo que el peso es un tema muy importante que podría llevar esta encapsulación en una dirección diferente. Buena llamada.

¿Qué tiene de malo una capa fina de yeso en el techo? Ciertamente no querrás clavar en el asbesto.

A continuación, puede cubrir el techo enlucido con papel de revestimiento que se puede pintar.

En el caso de grandes cantidades de amianto, debe encargarse de que lo eliminen los profesionales. Son sus pulmones los que pagarán el precio, si no hace esto.

Queremos colocar paneles de yeso para que sea una encapsulación más "permanente", pero queremos asegurarnos de que esté preparado de manera segura para la colocación de paneles de yeso, de modo que sea seguro medir y marcar la ubicación de los montantes sin liberar polvo de asbesto peligroso en el aire. Me pregunto si alguien aquí tiene alguna recomendación sobre cómo prepararlo de manera segura para paneles de yeso.
¿Cómo manejar con seguridad una (probable) encapsulación de techo de palomitas de maíz con asbesto?
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