Estoy buscando un apartamento para alquilar en Alemania dentro de unos cuatro meses, es decir, a partir de enero o febrero, ya que el plazo de preaviso en el contrato de alquiler actual es de tres meses.
Resulta que prácticamente todos los apartamentos disponibles a través de sitios familiares como ImmoScout se ofrecen para alquiler a partir de inmediato, en octubre o quizás en noviembre. No veo cómo podría encontrar un apartamento para poder firmar el nuevo contrato antes de cancelar el acuerdo actual.
En mi opinión, los propietarios siempre preferirán un inquilino que pueda mudarse de inmediato, de modo que el apartamento no permanezca desocupado por mucho tiempo, lo que me coloca en una posición no tan buena para negociar.
Me gustaría mudarme de mi apartamento actual lo antes posible, ya que es increíblemente caro para una sola persona (el compañero de cuarto se mudó inesperadamente). Además, mi situación laboral cambió recientemente: es bastante complicado viajar al trabajo, así que estoy buscando un apartamento más cerca del trabajo.
¿Qué puedo hacer ante esta situación? ¿Sería prudente rescindir el contrato actual con la esperanza de encontrar finalmente una oferta adecuada?
Sospecho que la temporada de invierno podría tener algo que ver con las cosas: probablemente a nadie le gusta mudarse en la víspera de Año Nuevo, por lo que casi no hay apartamentos disponibles para enero. ¿Estoy obligado a esperar uno o dos meses más?
Desafortunadamente, no hay una salida realmente fácil. La mayoría de los apartamentos ofrecidos en estos sitios solo se ofrecen después de que el inquilino anterior haya declarado que está rescindiendo el contrato. Entonces, si terminan con tres meses de anticipación, el propietario probablemente necesitará de dos semanas a un mes para poner en marcha los trámites administrativos y luego querrá tomar fotografías del piso para la oferta. En el mejor de los casos, esto significa que se puede ofrecer un piso unas diez semanas antes de que esté disponible; en la práctica, será mucho más tarde.
Sin embargo, no te preocupes. Vale completamente la pena preguntar. Sea sincero al respecto, explique su situación. Lo peor que puede pasar es que digan 'no'.
Y siga revisando los sitios ya que aparecerán nuevas ofertas todo el tiempo.
Tres formas en las que puedo pensar (no necesariamente por orden de importancia):
PD: sé que esta respuesta se da mucho tiempo después de que OP haya tenido que enfrentar su problema; es para el beneficio de los demás, por supuesto.
Carsten S.
Ene