¿Cómo arreglar grietas en techo híbrido de yeso/escayola?

Es casi seguro que querrás yeso, también conocido como yeso de París.

Dado que está solucionando un problema de grietas, lo último que desea es introducir algo que no se expanda ni se contraiga como sus vecinos. Me salí con la mía con este tipo de reparación usando barro para paneles de yeso en un apuro, pero la temperatura o especialmente los cambios de humedad hacen que sea menos probable que los compuestos de barro modernos se muevan como el yeso a su alrededor y vuelvas.

Retire cualquier material suelto o aceitoso

Me gusta usar un cepillo para fregar platos o una escoba. Humedezca la superficie antes de aplicar el yeso nuevo y esté atento a las manchas que no se absorben de manera uniforme. Retire el recubrimiento más allá de esos.

Si encuentra secciones que se están despegando del panel de yeso, use un cincel con cuidado para astillar los bordes hasta que queden sólidos.

Esa grieta sobre las cortinas definitivamente necesitará pincharse y hacer palanca para dejar caer cualquier pieza que haya perdido la adherencia del panel de yeso. Golpéelo con el cepillo de alambre, luego, si no se desmorona, tome una espátula y hurgue. Lo más probable es que tengas que hacer lo que parece un desastre más grande para reparar el daño oculto.

La otra grieta puede no ser tan mala, pero es difícil saberlo por la iluminación. Mismo trato.

Pluma como cinta y textura

A menos que todo el techo luzca como una telaraña (en cuyo caso, felicidades, probablemente esté listo para quitar y restaurar todo el acabado), simplemente empújelo. Asegúrese de llenar todos los huecos. Lija suavemente cuando termines.

La buena noticia es que estos son buenos candidatos para la reparación localizada. Examine con el pulgar para asegurarse de que las cosas no se hayan ablandado, remedie cualquier cosa que lo haya hecho.

Las líneas largas atraen la atención, así que ten mucho cuidado. Lija un poco la pintura (¿es plomo?) alrededor de las áreas que enyesarás. Cuando vaya a lijar el yeso nuevo, use un bloque de lijado más largo de lo que cree que puede usar y recuerde usar un patrón en X.

Mueva las lámparas mientras aplica la capa final y durante el lijado. Limpie el polvo con un paño húmedo antes de decidir que las manchas son demasiado altas.

¿Estás seguro de que sabes por qué se rompió el techo?

Si se agrietó debido a un antiguo asentamiento, genial. Si tienes suelos expansivos, prepárate. Si ha cambiado las características de carga del edificio, es mejor si puede esperar algunas temporadas para dejar que se vuelva a asentar.

Si cambió el aislamiento o las condiciones de HVAC, tal vez también espere algunas temporadas. Los cambios de humedad en la pared son de particular interés, ya que si tiene un problema de humedad, literalmente lo está ocultando reparando las grietas.