Beneficio fiscal en Préstamo Vivienda

Para la Segunda Casa, puede reclamar "Intereses" sobre el Préstamo de vivienda hasta un monto ilimitado. Deberías haber tomado posesión de la casa. No hay beneficio para el reembolso del Principal. Tendría que mostrar el alquiler real o el alquiler hipotético, el impuesto a la propiedad y luego deducir los pagos de intereses. Véase más abajo para el cálculo.

a "Valor alquilable anual o renta percibida o por cobrar (el mayor de los dos, si se arrienda todo el año, el menor de los dos si se arrienda parte del año)" b El monto de la renta que no se puede realizar
c
Impuesto pagado a las autoridades locales
d Total (b + c)
e Valor anual (a – d) (cero, si está ocupado por cuenta propia, etc. según la sección 23(2) de la Ley)
f Valor anual de la propiedad en propiedad (porcentaje propio xe)
g 30% de f
h Intereses a pagar sobre el capital prestado
i Total (g + h)
j Renta de la propiedad de la vivienda (f – i)

Ilustración:
a. La propiedad se alquila por 10.000 rupias al mes. Anual 1,20,000/-
b. El inquilino ha incumplido y no ha pagado durante 2 meses. Pérdida de 20.000 rupias/-. El inquilino ahora está desalojado o está en proceso. Aviso legal entregado, etc.
c. Impuesto predial a Corporación Municipal. Anual Rs 10.000/-
e. Ganancias anuales de la propiedad 120 000 menos de 20 000 rupias y menos de 10 000 rupias. Ganancia de propiedad de Rs 90,000/-
g. Gastos misceláneos para mantener la propiedad. No se requiere recibo. Estándar 30% de los ingresos recibidos. es decir, el 30% de 90.000 [Asumir 30.000 por simplicidad de cálculo]
i. Intereses pagados en préstamo por el año, digamos 40,000.
j. Ganancia total sobre la propiedad 90 000 rupias menos gastos varios 30 000 rupias y menos intereses 40 000 rupias. Valor final Rs 20.000

Por lo tanto, solo tendría que pagar impuestos sobre 20.000 rupias.

Nota: Para el punto a; Si no ha alquilado la casa [o la ha alquilado a una tarifa nominal], debe demostrar que recibió una renta ficticia según las tarifas del calculador Govt Ready.