Arreglo de viga agrietada y placas de armadura sueltas

Parece que tengo una grieta en mi panel de yeso donde se encuentra con el techo de mi habitación.

La grieta se está extendiendo un poco. Entré al ático y noté que esta viga de viga está rota y podría estar causando que el techo de mi habitación se levante. No estoy 100% seguro de lo que está pasando aquí.

Pero en mi otro lado de la casa estoy desarrollando una grieta que baja por el techo. En este lado de mi casa, noté que algunas placas de reparación de armaduras se habían deshecho contra la viga.

Estoy en Sacramento, así que sufrimos una sequía severa de 5 años solo para quedar completamente empapados el invierno pasado. Ahora que estamos en medio del verano, experimentamos mucho calor y nuestro suelo arcilloso se está agrietando en todo nuestro jardín.

Me pregunto cuál es el mejor enfoque para las reparaciones en esta etapa. ¿Tengo problemas con la base? ¿O es solo una expansión y contracción de la madera lo que está separando mi panel de yeso? ¿Reparo el panel de yeso o llamo a un experto en cimientos?

En esta época del año, el año pasado, tengo algunos marcos de puertas que se salen de la escuadra, lo que lleva a ajustes menores y ha sido así durante los últimos dos años que he vivido aquí.

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Más fotos Editar: Estas son fotos adicionales, como pueden ver en la foto 1, ignoren el parche temporal, pero la pared y el techo tienen una grieta y cruzó ese pedazo de yeso, detrás del cable de la lámpara que puse. es un espacio de aproximadamente 1/2" de ancho. Literalmente, podría empujar hacia arriba esa pieza del techo con la mano y subirá.ingrese la descripción de la imagen aquí ingrese la descripción de la imagen aquí ingrese la descripción de la imagen aquí

Imagen 2. En el lado opuesto de la casa, en la sala de estar, está esa grieta en línea recta que se arrastra hacia abajo desde el techo.

La imagen final es solo una parte diferente de la casa donde hay signos de trabajos de reparación de paneles de yeso que se hicieron antes de que nos mudáramos y que comienzan a mostrarse más, como cinta de paneles de yeso que parece estar resquebrajándose.

Respuestas (2)

El cordón superior dividido debe repararse. Coloque un 2x4 o 2x6 de 6 u 8 pies de largo a través de 3 o 4 de los cables inferiores, luego use una longitud de 2x4 para empujar hacia arriba para cerrar la división. Cuando esté correctamente alineado, clávelo en su lugar con numerosos clavos que sean del tipo que no provoquen rajaduras. Luego hermana en 3 o 4 pies (o más) de 2x4 en un lado de la sección reparada. Si los clavos para techos que sobresalen impiden que se formen hermanas en cualquiera de los lados, es posible que deba usar un 2x3 en el costado y en el borde inferior.

(Puede echar un chorro de pegamento para madera en la grieta antes de cerrarla).

Entonces, usando un 2x4 o 2x6, estoy creando un piso para usarlo como un gato para levantar mi viga rota hasta que se vuelva a conectar antes de repararla con clavos y hermanarla. ¿Es algo que pueda hacer por mi cuenta en cuanto al peso cargado en la parte superior del techo? Sé que no hay nada encima excepto un techo de tejas, así que solo pienso en la cantidad de fuerza que tendré que ejercer. Y también gracias por los consejos.
En la mayoría de las armaduras, la cuerda superior está comprimida. Es posible que al empujarlo hacia arriba se desalinee. Si eso sucede, es posible que deba colocar una guía en un lado del cable superior.
Dudo que pueda volver a colocarlo a la fuerza con una mano mientras clava o atornilla con la otra. Por sugerencia de un constructor experimentado que había comenzado como enmarcador, utilicé esta técnica para empujar hacia arriba una sección de la plataforma del techo antes de colocar bloques para sostenerla. Se necesita mucha fuerza para mover los miembros de la estructura. Cuando la riostra vertical (fuera de la plomada) esté ajustada a mano, se le pedirá que golpee (o golpee) el 2x6 horizontal para moverlo y levantar el cordón superior dividido en su lugar. Se necesitarán al menos 100 lbf para cerrar la división y mantenerla en su lugar mientras la clava o la atornilla.
¿Hay algún video en YouTube que pueda mostrarme algunas técnicas para empujar hacia arriba correctamente? Lo curioso es que creo que también respondiste mi pregunta anterior sobre arreglar un muro de contención, Jim S.
No conozco ningún video de Youtube sobre esto. En mi propio caso, coloqué el 2x6 a través de los cables inferiores (vigas del techo) y resultó que tenía una longitud de 2x4 que coloqué en un ángulo a lo largo del 2x6 de modo que cuando lo golpeé con un martillo (en la parte inferior) la parte inferior se deslizó a lo largo del 2x6 cada vez más vertical y levantando así la cubierta del techo que se había hundido. IIRC el 2x6 no se movió o al menos mucho.
Otra posibilidad sería utilizar un gato hidráulico de botella para levantar el 2x4.
Entonces, el 2x4 contra el que golpeó probablemente tenía una longitud considerable para que empujara contra el cable superior mientras descansaba sobre el cable inferior y no se movía demasiado. También tengo un gato hidráulico para autos, suena como un buen plan. ¿Hay algún tipo de clavo específico que pueda usar, ya que leí que usar tornillos para colocar la hermana 2x4 se cortaría fácilmente y 16 clavos de un centavo dividirían la madera?
El 2x4 que usé tenía aproximadamente 5 'o 6' de largo. Nuestra casa tiene un techo de pendiente baja 3 en 12 por lo que el espacio del ático no es muy alto. Levántese en su ático con una cinta métrica y determine qué longitud de 2x4 necesitaría. El gato de botella no es una buena idea (1) son pesados ​​y si lo dejaras caer en el ático dañarías el techo (2) corres el riesgo de que el gato se voltee mientras lo haces si el gato no se levanta perfectamente derecho

Estoy de acuerdo con @Jim Stewart, debe arreglarse.

Sin embargo, creo que me estoy perdiendo algo. Las cerchas del lado izquierdo del pico son diferentes a las del lado derecho. ¿Hay alguna razón para esto? Tal vez esto esté causando el techo agrietado y los problemas de la puerta.

Si el techo está agrietado EXACTAMENTE donde se encuentra con la pared, entonces podría deberse a 1) falta de ventilación en el ático o 2) madera que se instaló "verde" y se encogió con el tiempo cuando se secó.

1) No veo ventilaciones de sofito. Son necesarios y necesita verificar por qué no los tiene... ¿quizás otros respiraderos en alguna parte?

2) Busque un sello de grado en la madera HORIZONTAL cerca de donde está agrietado el techo. Si está marcado como "Grn", significa que se usó madera verde. (Si la tinta en el sello de calificación está manchada, significa que estaba húmeda cuando aplicaron el sello de calificación y definitivamente es "Verde".

Dudo que la base sea el problema, a menos que también tenga grietas en la pared (es decir, grietas en el panel de yeso en las esquinas de puertas y ventanas).

Por lo que puedo decir, no tengo sofitos afuera, y mucho menos ventilaciones de sofitos. Hay estas chimeneas como rejillas de ventilación en el techo mismo, hay dos de esas. No puedo llegar a la madera horizontal cerca de la parte del techo agrietado porque está bastante apretado allí, obtuve un tono bastante alto, nunca lo midí, pero diría que es al menos 6/12. Creo que la razón por la que es diferente en ambos lados de las vigas es porque un lado tiene un techo abovedado más alto que el otro. Tengo la grieta en la misma área central en ambos lados de la casa. La casa fue construida en el 83
@HarrisonT Si no tiene grietas en las esquinas de sus puertas y ventanas, entonces no es la base. Hmmm... ¿no hay rejillas de ventilación? Las rejillas de ventilación del sofito permiten una "ventilación cruzada". Esto elimina la humedad del ático y ayuda a prevenir la pudrición seca. Además, ayuda a enfriar el ático. Donde vives, no hay nieve, así que no tendrás una falla hasta que camines sobre el techo.
¿Debo preocuparme de que algunos de esos platos básicos se estén deshaciendo? Voy a realizar el método hermano que sugirió Jim tan pronto como pueda obtener ayuda de mi tío, que hace su propio trabajo en casa. Así que confío en que estará más familiarizado con todo el proceso de hermanamiento.
Sí. Esos refuerzos son críticos y manejan mucha fuerza. Necesitará una reparación muy robusta, como refuerzos de madera contrachapada de 3/4", dos veces más grandes que los de acero, atornillados y pegados a cada lado.
¿Los refuerzos se pueden pegar y clavar o atornillar? Eso sería mucho más fácil que huir. Otra forma de jalar el cable superior dividido en su lugar podría ser tornillos desde abajo. Probaría con tornillos largos de 3" o 3,25" del tipo que están optimizados para la sujeción. Estos tienen una sección larga sin rosca al lado de la cabeza para que cierre un espacio. Si el tornillo está completamente roscado hasta la cabeza, no sujetará tan bien o no sujetará del todo, p. ej., decksdirect.com/…
puede intentar esto: comience en el área donde hay aproximadamente el mismo espesor de material en ambos lados de la grieta y comience con 3 o 4 tornillos y vaya de uno a otro apretándolos progresivamente tirando de la grieta para cerrarla. Si tiene tornillos con roscas hasta la cabeza, es posible que deba perforar la parte inferior del miembro agrietado para que las roscas no se enganchen. Los hilos solo deben enganchar el lado superior.
Sí, esas placas transfieren las cargas desde el techo (cuerda superior) a las cuerdas del alma. Si varias placas de acero se están soltando, eso es una señal de que se usó madera verde en las vigas. A medida que se seca, se encogen y "aprietan" los dientes de la placa para sacarlos de la madera. Para arreglar las placas de refuerzo, usaría uno de los métodos sugeridos por @isherwood o Jim Steward. Me gusta la idea de usar tornillos, en lugar de clavos. Esto será mejor que golpear la armadura con un martillo. Tenga cuidado de no partir la madera.
La grieta diagonal (que ha sido remendada) en la Imagen 1 sobre la entrada es exactamente lo que no desea. Puede ser causado por un par de cosas: 1) asentamiento de los cimientos, o 2) secado de la madera verde, o 3) mala instalación. El parche diagonal no se volvió a "abrir", por lo que probablemente no sea la base. Debido a que las grietas ocurren en varios lugares, probablemente sea una combinación de 2) y 3). Las grietas rectas largas (4' de largo) podrían deberse a que el panel de yeso no se superpuso sobre un soporte lo suficiente como para que el clavado no "tomara". Por el lugar donde vives, no se debe a las temperaturas extremas.
¿La madera verde tarda tanto en secarse? Mi casa no es nueva desde ningún punto de vista, ya que se construyó en el año 83, el año en que nací. Diría que tiene casi 35 años. Voy a realizar la reparación del refuerzo cuando las temperaturas bajen, con suerte, para septiembre, ya que este mes de julio ha superado los 95 grados durante muchos días seguidos. Ahora, el cable superior agrietado, mi tío sugiere reemplazar esa pieza, pero no estoy seguro de que podamos hacerlo solo nosotros dos, especialmente si los dos solo tenemos habilidades de nivel de personal de mantenimiento, ¿sería posible? Y gracias a todos por proporcionar consejos valiosos hasta ahora.
Quién sabe qué "desencadena" la división... Supongo que ha sido así durante algún tiempo. No "reemplazaría" la pieza partida, simplemente la "repararía". Está clavado desde arriba y sería difícil de quitar. Recuerde, la reparación no tiene que ser perfecta.
Veo que la madera utilizada en la armadura de mi garaje dice que Grn no está manchada. Algunas de esas placas de refuerzo también se estaban separando lentamente, pero no al grado de mi ático, el garaje no tiene techo, así que tal vez la ventilación sea mucho mejor allí. No estoy seguro. De todos modos, descubrí que hay estos diminutos respiraderos de sofito que descansan en la parte este y oeste de la casa. Solo había uno en cada lado, se siente inadecuado.
Las ventilaciones de ático requeridas por el código deben ser 1/150 del área del ático, excepto que el área puede reducirse a 1/300 si la mitad del área está en la mitad superior del ático. Estás muy por debajo. Todavía dudo que sea un problema de base. Arreglaría las grietas en las cuerdas de las vigas y luego las grietas en el panel de yeso... y luego las controlaría durante un año más o menos. Probablemente no tendrás más problemas. Si no tiene humedad (condensación) en el ático, es posible que no necesite agregar más ventilaciones.
No veo ningún problema de humedad, nuestro inspector de viviendas dijo que se había reparado una gotera en el techo antes de comprar esta casa. Gracias por la ayuda, voy a llegar a las soluciones después de que termine este verano, ya que parece que es estructuralmente sólido.
Arreglo de viga agrietada y placas de armadura sueltas
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